Градинката в кв. „Левски”, която доведе в зала „Пленарна” на общината миналата седмица десетки притеснени от бъдещ строеж граждани, няма да се застроява изцяло. Това твърди инж. Йоан Каратерзиян, който потърси Дарик, за да обясни какви са намеренията на собственика на частния парцел и да представи проекта си.
Става дума за имота до бл. 14 в кв. „Левски“, върху който са разположени две детски площадки. Притесненията на живеещите в съседната кооперация са, че площадките ще бъдат премахнати и на тяхно място ще се построи блок на седем етажа. На последната сесия на местния парламент варненските общински съветници гласуваха единодушно парцелът да се отчужди и да се отреди за озеленяване.
Инженер Йоан Каратерзиян, който е изготвил подробния устройствен план на парцела, коментира пред Дарик, че блокът няма да е на седем, а ще е на 5 етажа. Той увери, че при строежа на кооперацията няма да се разрушават съществуващите детски площадки или да се изсичат дърветата. Няма да се строи и нов трафопост.
"Истината трябва да излезе наяве, защото не бива да се манипулира общественото мнение. Разбирам хората, които са засегнати пряко от казуса (тези, които живеят в бл. 14), но нека да видим каква е истината. Първо сградата, която ще се строи, няма да е на 7, а на 5 етажа. Това беше изяснено и на общественото обсъждане, което се проведе между собственика на имота и живеещите в съседния блок. Освен това изграждането на жилищна кооперация се предвижда евентуално при следващ етап на инвестиционното проектиране. В момента съм изработил ПУП, който задава едни рамки. Когато се внесат конкретните проекти, тогава ще се види каква част от парцела се засяга. Не е вярно и това, че ще се премахнат детски площадки. В момента в границите на имота има две площадки и нерегламентиран паркинг. С този ПУП ние предвиждаме имотът да се измести така, че да е максимално далеч от детските площадки и да не ги засегне“, обясни инж. Каратерзиян.
Във връзка с опасенията на живеещите в съседния бл. 14, че при строителството на жилищен блок ще се изсекат над 60 дървета, проектантът каза, че дърветата са по-малко от 40 и не всички от тях ще бъдат засегнати от строителството. „Дори и да има такива, които ще се премахнат, то ще се засадят други в близост. Освен това не попадат в изискванията на ЗУТ като дървета, които са средна или едра растителност. Още по-малко пък да са защитени видове. В интерес на всички е растителността да бъде запазена, а там, където не може това да се случи, тя ще бъде компенсирана“, увери инж. Каратерзиян.
В момента половината от имота пред бл. 14 се ползва като незаконен паркинг. Една част от него е върху улица, която също ще бъде запазена. Върху самия имот има и две детски площадки, които, ако проектът влезе в сила, ще бъдат освободени от собственост. „Тоест ще се запазят и легално ще могат да се реновират. Никой не е толкова луд, че да унищожава това, което е създадено. В момента е изготвен такъв ПУП, че дори и да влезем в съда, проектът може да издържи на 99%“, допълни проектантът.
От 15 години собственикът на имота има пълното право да загради улицата, която попада в границите на имота, по думите на проектанта. „Той не го е направил, тъй като иска въпросът да се реши максимално коректно и да удовлетворява и двете страни”, обясни Каратерзиян.
* Изображенията в публикацията представляват проекта на инж. Каратеризян за спорното място. Скиците ни предостани самият проектант.
