Застой на годишния процент по разходите /ГПР/ по ипотечни кредити през юли отбелязва Индекс МОИТЕ ПАРИ.
През юли наблюдаваната тенденция може да се определи по-скоро като застой или връщане на стойността към тази от месец май. Актуалната стойност за месец юли е 8.06%, която e с 2 базисни пункта по-ниска спрямо предходния месец. Видно е, че промяната е незначителна, и въпреки че е в посока към намаление, това не се отразява съществено върху ситуацията на пазара на ипотечни кредити. За трети пореден месец една от банките включена в индекса регистрира най-нисък размер на ГПР по своите най-добри оферти.
Характерно за тази банка е не само най-ниският размер на ГПР спрямо всички останали банки от индекса, но и спадане на показателя с 0.10 процентни пункта (от 7.13% през юни до 7.03% сега). Причина за това е, че по най-добрата оферта на банката няма годишна такса за управление на кредита .
Още една банка от 15-те включени в Индекс МОИТЕ ПАРИ отбелязва понижение на показателя ГПР спрямо предходния месец. При нея понижението е почти идентично - с 0.09 процентни пункта (от 8.31% през юни на 8.22% през юли). То се дължи на намалението на таксата за обработка на документите с 50%.
Останалите банки включени в индекса не отчитат промени по условията на най-добрите си оферти, респ. ГПР по тях остава непроменен. Двете банки регистриращи понижение на своите ГПР, в същото време регистрират и леко свиване на пазарните си дялове в този сектор на кредитирането. Така те сумарно вече заемат 29.92% от пазара, при 31.50% през юни. Това до известна степен неутрализира понижението в ГПР по най-добрите им оферти, и като цяло ефектът върху общото понижение на индекса е незначително.
В резултат на това, че тези две банки продължават да формират почти 1/3 от пазара, индексът успява все пак да отбележи спад предвид цитираното свиване на пазарните им дялове.По отношение на максималните стойности на ГПР по най-добрите оферти, състоянието остава непроменено от декември 2005 г.. Така горната граница на ГПР трайно се определя от офертите на една банка и размерът му е 11.20%.
Макар и незначителен, спадът в стойността на Индекс МОИТЕ ПАРИ подкрепя формираната тенденция на понижение. Така от началото на изчисляване на индекса, стойността му намалява с 3.04 процентни пункта или с 27.39%.
