„Факт е, че предлагането на недвижими превишава търсенето”, каза председателят на националното сдружение „Недвижими имоти” Лъчезар Искров в предаването Витамин на Дарик. В същото време, по думите му, на пазара има сериозна сегментация по отношение на отделните типове имоти и не може да се говори за нарастване на цените с 35 процента като цяло.
Основата промяна на пазара е, че той във все по-голяма степен се определя от интересите на купувача. „За всички е ясно, че при желанието у нас да се достигнат ценовите равнища, каквито са налице в страните от Централна и Източна Европа, не се отчита фактът, че там имотите, които излизат на пазара, се предлагат в завършен вид”, коментира още Искров. По думите му, около 20 хиляди жилища в София стоят непродадени.
„Най-много нарастват цените на луксозните имоти. В средния сегмент може би е най-голямото разминаване между очакванията на продавача и купувача. Там трудно се сключват сделки и това може би е сегментът, в който има най-много разминаване между търсене и предлагане”, каза Лъчезар Искров.
Според него най-трайно нарастването ще бъде във високия сегмент, като цената ще се задържи висока и процентът на нарастване ще е в порядъка на до 15 на сто на годишна база.
При по-ниските ценови групи по принцип сделките се сключват по-лесно, почти няма имоти на пазара, които да бъдат закупени, каза още Искров и допълни: “За ниския сегмент, жилища под 1000 евро/кв. м – говорим за София – ще се реализират най-бързо и там офертите на пазара са изключително малко”.
Искренов прогнозира, че в средния сегмент е възможно цените да се задържат на тези нива или да има леко покачване. “Там е най-трудно да се прогнозира, тъй като там предлането е най-голямо и най-сериозно е разминаването между интересите на двете страни”, каза Искров.
На пазара има жилища, които не се продават и дълго време ще стоят непродадени дори според мен и при намаляване на цените, на които се предлагат, обясни още Исков.
23 минути
Туск: Руското нахлуване в Украйна постави началото на предвоенна ера
Полският премиер Доналд Туск заяви, че руското нахлуване в Украйна преди малко повече ...
31 минути
Криминално проявен мъж заплашва и удря служители във фирма за скрап
Задържаха мъж, буйствал, заплашвал и удрял служители във фирма за отпадъци и скрап ...
39 минути
Откриха починал велосипедист в Бургаско
Откриха починал 66-годишен велосипедист в Бургаско, съобщиха от полицията.
Той е намерен ...
51 минути
Организират пореден протест след убийството на мъж в парк в Добрич (ВИДЕО)
20 дни, след като психичноболен намушка смъртоносно 56-годишен мъж в парк в Добрич, местни ...
1 час
Как България ще отбележи 20 години членство в НАТО
С тържествен концерт и конференция в София ще бъдат отбелязани днес 20 години България ...
2 часа
Димитров победи Алкарас: Българинът е на полуфинал в Маями (СНИМКИ)
Григор Димитров се класира за полуфиналите на турнира от сериите "Мастърс 1000" в Маями ...
2 часа
Израелски удари в Сирия, има над 30 загинали
Трийсет и осем души загинаха при израелски удари по северния сирийски град Алепо в ...
2 часа
Готова ли е България за приемането на еврото: Депутатите изслушват председателя на НСИ
Със изслушване на председателя на Националния статистически институт Атанас Атанасов ...
3 часа
Автошествие на миньори и енергетици в областите Стара Загора и Хасково
Миньори и енергетици отново ще затворят пътни артерии в област Стара Загора и област ...
3 часа
В очакване да продължат разговорите с възможните кандидати за служебен премиер
Днес се очаква да продължат разговорите на президента с останалите посочени в Конституцията ...
10 часа
Целуната от Бога: 8-годишно момиченце е единственият оцелял след автобусната катастрофа в Южна Африка
8-годишно момиченце е оцеляло по чудо във фаталната автобусна катастрофа в Южна Африка.
Най-малко ...
10 часа
Осъдиха на две години затвор руски журналист, други петима са били арестувани
Руски съд осъди журналист на две години затвор за публикуване на съобщения в интернет, ...
11 часа
Автобус падна в дълбока пропаст в Южна Африка, загинали са най-малко 45 човека
Най-малко 45 души загинаха при падането на автобус от мост Република Южна Африка, предаде ...
12 часа
Папата изми нозете на 12 затворнички в Рим (СНИМКИ)
Папа Франциск, който е известен със загрижеността си към затворниците, изми нозете ...
12 часа
Тежка катастрофа в София между кола и два мотора
Тежка катастрофа между кола и два мотора е станала в София тази вечер.
Мястото на ...
12 часа
Полиция с кучета влезе в бежанските центрове в София
Служители на СДВР със специално обучени кучета влязоха в трите бежански центъра, които ...
13 часа
Рокади във висшата мода: Ексцентричният дизайнер на „Гучи“ вече ще прави колекциите на „Валентино“
Бившият творчески директор на "Гучи" Алесандро Микеле поема модна къща "Валентино", ...
14 часа
Русия: Заподозрените за атентата в Москва са свързани с украински националисти
„Заподозрените за нападението в концертната зала в Москва, при което загинаха повече ...
14 часа
Руски изтребител Су-35 беше свален над Крим
Руски изтребител Су-35 е паднал в морето близо до окупирания Крим, съобщи „Киев Индипендънт“.
Назначеният ...
14 часа
Екстрадират в Италия българите, обвинени в трафик на хора
Троен състав на Окръжен съд – Враца е одобрил европейската заповед за арест на трима ...
15 часа
Пиян мъж преби 91-годишния си баща и го нападна с вилица
Мъж е обвинен, че е пребил 91-годишния си баща в Сопот. По-рано в четвъртък 50-годишният ...
15 часа
Добрият пример: Първокласници намериха и върнаха чантичка с пари в Бургас (СНИМКА)
Първокласници намериха и върнаха чантичка с пари. Това съобщи кметът на Бургас Димитър ...
16 часа
Вече няма да може да се сменя статута на земеделската земя, за да се правят соларни паркове
Край на практиката за смяна на статута на обработваемите земеделски земи с цел превръщането ...
16 часа
Лекарска грешка с фатален край: Направиха аборт на жена, сбъркали я с друга пациентка
Лекарска грешка доведе до фатален край. Бременна жена посетила болница в Буловка, Прага ...
16 часа
Откриха мигранти в дипломатически автомобил на „Капитан Андреево“
Граничните власти задържаха дипломатическа кола с петима нелегални мигранти на ГКПП ...
16 часа
25-годишна присъда ще излежи в затвора „Краля на криптото“ Сам Банкман-Фрид
25-години ще лежи в затвора Сам Банкман-Фрид, бившият милиардер и сочен за криптовалутен ...
16 часа
Полицията в Стара Загора е с нов директор (СНИМКИ)
Полицията в Стара Загора е с нов директор, съобщиха от полицията.
Главният секретар ...
16 часа
Европейската прокуратура обискира два хотела в български ски курорт
Европейската прокуратура съобщи, че нейни представители в София извършват обиски ...
16 часа
Еквадор в плен на спиралата на насилието – бунт в затвор и убийство на кмет (СНИМКИ)
Ситуацията в Еквадор в областта на сигурността се влоши драстично през последните ...
16 часа
Огнище на птичи грип в Цалапица
Откриха огнище на птичи грип в Цалапица, съобщиха от БАБХ.
Причинителят на болестта ...
17 часа
Световната продоволствена програма помага на хората в Зимбабве да оцеляват (ВИДЕО)
Суша, наводнения, икономически проблеми поставиха милиони хора в Южна Африка пред ...
17 часа
Кремъл предупреди собственика на Telegram да бъде по-внимателен
Кремъл призова собственика на Telegram Павел Дуров да бъде по-внимателен. Предупреждението ...
17 часа
След акция: Иззеха голямо количество оръжия и боеприпаси от автосервиз (СНИМКИ)
Голямо количество оръжия, боеприпаси и взривни вещества са открити при специализирана ...
17 часа
Предлагат агресията да стане основно престъпление срещу мира в Наказателния кодекс
Престъплението „агресия“ във всички негови форми да бъде основно „престъпление ...
17 часа
Кметът на Смолян оттегли докладната за разширяване на „синята зона“
Кметът на община Смолян Николай Мелемов оттегли докладната записка за разширяване ...
18 часа
Най-възрастният кандидат на изборите в Турция е на 90 години, най-младият-на 18
Най-възрастният кандидат, който ще се яви на местните избори в Турция тази неделя, е ...
18 часа
За първи път: Красавица от Саудитска Арабия ще участва в „Мис Вселена“ (СНИМКИ)
Тази година Саудитска Арабия ще участва за първи път в престижния конкурс за крас...
18 часа
Ноел Николов: Тази година ще излезе комиксът за Христо Ботев (ВИДЕО)
Ноел Николов е 22-годишен пловдивчанин, който е карал България да се гордее няколко ...
18 часа
Прокуратурата започна разследване за злоупотреба със средства срещу бивш кмет на Благоевград
Окръжна прокуратура – Благоевград образува досъдебно производство за извършено от ...
18 часа
Прокремълските медии омаловажават участието на ислямистки екстремисти в атаката в Москва
Прокремълските медии омаловажават участието на ислямистки екстремисти в атаката ...