Над 19% от общинските жилища имат нужда от основен ремонт, се посочва в проект за изменение на съответната наредба, предложен от зам.-кметът на София Юлия Ненкова и главния секретар на общината Ралица Стоянова. Като разрешаване на голяма част от проблемите на общинските жилища, те предлагат срокът за наемането има да стане 5, вместо сегашните 10 години. Причината е, че тези 10 години непрекъснато наемане на общинско жилище, е условие, което препятства възможността за много семейства да закупят жилищата и да решат трайно проблема си.
„Считаме, че би било удачно да се даде възможност на повече хора, които са в състояние да заплатят цената, да закупят жилищата, в които са настанени, като се намали срокът на 5 години”, се посочва още в доклада, качен на уеб страницата на общинския съвет за обществено обсъждане.
Основната част от общинските жилища са разположени в жилищни блокове (82.12 %) с преобладаващо частни жилища, т.е. в сгради с режим на етажна собственост, сочи експертна проверка. Основната част от общинския жилищен фонд (76.69 %) е построен в периода 1961-1990 г., като това са предимно общинските жилища в районите Люлин, Искър, Младост и Връбница.
Едва 10% от жилищата са сравнително нови - построени след 1990 г. Анализът на изразходваните средства за поддръжка на общинския жилищен фонд през последните години показва крайно недостатъчен размер на отпусканите общински средства в сравнение с идентифицираните нужди. Неизвършването на необходимите основни ремонти на жилищата, както и на съответните общи части от сградите в режим на етажна собственост, води до декапитализацията на общинския жилищен фонд, твърдят още Ненкова и Стоянова.
