Ипотеките ще бъдат основният кредитен продукт на банките през тази година, прогнозира анализаторът от „КредитЦентър” Тихомир Тошев. По думите му лихвите по жилищните заеми ще продължават да падат, като ще се доближат до нивата от преди кризата. Ето какво още каза Тихомир Тошев пред Дарик:
През април се запази тенденцията да виждаме все по-изгодни предложения по отношение на лихвите по ипотечни кредити, тоест те продължиха в посока намаляване. Моите очаквания са, че това ще се запази като тенденция естествено без да очакваме, че стъпките на намаление ще са много големи.
Смятате ли, че тази година основният фокус върху кредитните продукти на банките ще бъдат именно ипотеките?
Така е и ще се запази до края на годината, тъй като все пак икономиката на страната и това, което се случва, продължава да е под знака на свитите пазари, на колебливите резултати, не можем да очакваме голяма активност от страна на потребителите като цяло в областта на кредитиране. Тази активност ще е насочена само в посока важни и необходими неща, каквото е например жилището. Така че и до края на годината най-голямата активност ще продължи да бъде в областта на ипотечното кредитиране и там ще видим и първите положителни сигнали като ръст на кредитирането спрямо миналата година.
Тихомир Тошев посъветва потенциалните купувачи да поискат лицензирана оценка на имота, който смятат да платят с ипотека. През април често са се наблюдавали случаи, при които хората са готови да платят повече пари от пазарната оценка за даден имот. Това обаче им е пречело да вземат нужната сума като кредит, за да финансират сделката. През четвъртия месец на годината са направени и сделки с повече от 80 % финансиране на сделка със заем, което говори за трайно стабилизиране на пазара, допълни Тошев.
През април средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната е бил 38 040 евро, което представлява известен спад спрямо предходните месеци и се дължи на покупката на по-малки и евтини апартаменти. Средният размер на изтеглените кредити в София през месеца е 43 320 евро, което е с около 2000 евро по-малко в сравнение с март. В морската ни столица средният размер на кредитите е 39 470. Най-ниска е средната стойност на кредитите в Пловдив – 26 430 евро, като 16% от тях са в българска валута.
