На 1 януари всичко ще си е същото така, както в петък е датата 1 декември. Да, на 1 януари официално страната ни ще бъде приета в европейската общност, но какво друго ще се случи на първи януари с цените на имотите?
Няма да се случи абсолютно нищо, освен бегли опити на спекуланти от различен калибър да завишават цените на закупените от тях имоти с цел препродажба и бърза печалба.
На 1 януари средната работна заплата няма да е достигнала 3 000 евро, като това няма да се случи нито на 2 януари, нито на 3, нито на 1 януари 2008 година. Разходите на домакинствата за сметка на това ще се увеличат, цената на хляба и на основните хранителни продукти ще се повишава с различни темпове. Това обаче съвсем не значи, че недвижимите имоти в България са се продавали до вчера на безценица така, както хлябът се продава все още за няколко евроцента.
Банките ще предлагат все по-либерални условия по отпускането на ипотечни кредити, но доходите на 80% от българите ще си останат същите в следващите няколко години, което няма да им позволи да си купят ново или по-голямо жилище дори на сегашните цени, а какво остава, ако те продължат да растат с минимум по 10% на година...
Купувате си панелен апартамент, построен през 80-те години на цена 40 000 евро, и си правите сметка, че след 10 години - ако цените в страната ни продължават да растат с минимум 10% на година заради ЕС, вие ще спечелите много. Цената на този имот, ако покачването се запази така, след 10 години ще бъде 94 316 евро, което е абсурдно.
Или ако някое средно статистическо българско семейство реши да го закупи след тези 10 години с помощта на ипотечен кредит със срок на изплащане 30 години, то месечната вноска за това 37-годишно панелно жилище бъде около 525 евро. Разбира се, до окончателното изплащане на този имот през 2047 г. има голям шанс той да все още да не се е срутил, въпреки че тогава това жилище ще бъде на 67 години.
Логика за повишаване на цените няма, но въпреки това движението на цените на пазара на недвижими имоти в България се запазва на сегашното си нелогичното и необосновано икономически ниво. Премислете добре в какво ще инвестирате спестяванията си или какво ще изплащате цял живот.
Съветът на “До ключ” е – ако ви се стори, че можете да си купите къща с двор близо до големия град, вместо на същата цена да живеете в панелен апартамент или тясна кутийка в покрайнините на града - изберете първия вариант.
Координатите за връзка в интернет с екипа на “До ключ” са ICQ номер: 311 830 412 както и на електронната ни поща predavaneto@mail.bg
