Руските инвеститори, желаещи да запазят капиталите си, купуват недвижими имоти в стабилната Испания, докато онези, които са готови да рискуват, избират растящите пазари на България и Турция, пише руското сп. "Експерт".
Цените на недвижимите имоти в цяла Европа през последните няколко години се увеличават. В Испания ценовият растеж бе предизвикан от постоянно нарастващия туристически поток от чужбина, стабилния растеж на икономическото състояние на
страната и сравнително ниската стойност на заемните средства, посочва директорът на отдела за развитие в компанията Бел фльор (Belle Fleur) Кирил Долгинский. В момента обаче се наблюдава известна пазарна стагнация, която е обусловена от превеса на предлагането спрямо търсенето.
България, от друга страна, миналата година бе призната за шеста в света по инвестиционна привлекателност, посочва Харис Менелау, съдружник в компанията Бест ъв Бългерия (Best of Bulgaria). Предвид това обстоятелство специалистите прогнозират бърз растеж на пазара на местните недвижими имоти.
За последните три - три и половина години цените на българските недвижими имоти се увеличиха двойно. При това в най-търсените райони (Варна, Бургас) ценовият растеж бе още по-значителен. Като цяло в страната само за последните 12 месеца цените са скочили с 27 процента.
Най-търсени са комплексите на първа линия по крайбрежието и именно в тази категория повишаването на цените е най-забележимо - за миналата година растежът е бил 50 - 60 процента до 1200 - 1500 евро за квадратен метър.
Според Харис Менелау най-голям интерес за инвеститорите в момента представляват Варна, София, Черноморското крайбрежие и ски-курортите. Земята по крайбрежието се предлага на цена от 1-15 евро за квадратен метър за нерегулирана площ и 30-250 евро за квадратен метър след регулация.
В Турция цените на недвижимите имоти са сравнително ниски в сравнение с другите средиземноморски страни. Пазарът получи известен тласък след приемането на местния закон, който улеснява покупките на турски недвижими имоти от чужденци, а така също и придобиването на земя. Кирил Долгинский счита, че това е довело до повишаване на цените, като за миналата година растежът е бил 30-40 процента в зависимост от разположението на обекта. "По цени Турция е като България, търсенето обаче е по-слабо, тай като определена роля играе политическата обстановка в страната и религията", казва Валентина Нагиева.
По данни на компанията Виварила (Vivarilla) апартамент в нов охраняем комплекси с басейни на първа и втора линия в Анталия и Алания струва около 1000 евро за квадратен метър. Апартаменти, разположени на достъпно пешеходно разстояние от морето, могат да бъдат купени за по 700-800 евро за квадратен метър.
Във всички посочени страни сделките за покупки на недвижими имоти от чужденци се сключват сравнително бързо, пише изданието. Страните в ЕС или тези, които възнамеряват да влязат в блока, като правило, привеждат законодателството си в съответствие с общоевропейските норми, насочени към чужденците.
В същото време разходите по сделката не се регулират от европейското законодателство и затова във всяка страна те са различни. Например в Испания допълнителните разходи за данъци, такси за услуги и други възлизат на 9-10 процента от общата сумата на сделката, в България тези разходи са 3-5 процента.
Покупката на недвижими имоти в страните от ЕС, като правило, дава право на купувача да получи шенгенска мулти-виза и да пребивава в съответната страна до 180 дни в годината. (БТА)
6 минути
„Ню Йорк Таймс“: Екипът на Мъск получи достъп до правителствената платежна система на САЩ
Милиардерът Илон Мъск получи достъп до правителствената платежна система на министерството ...
1 час
Протестиращи в Нови Сад: Това е само началото, искаме нормална правова държава
Хиляди протестиращи блокираха пътища и окупираха мостове в сръбския град Нови Сад, ...
1 час
Пореден протест край Кюстендил заради катастрофата със загинало момиче
Пореден протест на пътя Кюстендил – Гюешево събра недоволни от бездействието на институциите ...
1 час
Илияна Йотова: Повече от месец няма нито дума какво всъщност ще представлява Бюджет 2025 г.
Цифри, проценти, конвергентни доклади, анализи и нито дума вече повече от месец всъщност ...
2 часа
Един човек загина при проливни дъждове и наводнения в Австралия, хората се евакуират
Един човек загина в северната част на австралийския щат Куинсланд в резултат на силни ...
3 часа
Срив в системата за съобщения до пилотите в САЩ може да доведе до закъснения на полетите
Временен срив в ключова система за изпращане на съобщения до пилотите в САЩ може да ...
3 часа
Нови взаимни обвинения между Русия и Украйна, този път заради удар по интернат в Курска област
Руското министерство на отбраната съобщи, че Украйна е нанесла вчера целенасочен ракетен ...
4 часа
Министър Петкова изиска спешно информация от всички разпоредители с бюджет
Министърът на финансите Теменужка Петкова изиска спешно информация от всички първостепенни ...
4 часа
Скандал, обиди и обвинения между директор на училище и родител заради езикова бариера (ВИДЕО)
В несебърското село Тънково директор на училище и чужденка - майка на ученик, стигнаха ...
5 часа
Намалена видимост на магистрала „Струма“ заради гъста мъгла
Заради гъста мъгла е намалена видимостта на автомагистрала "Струма" в района на Сандански.
Скоростта ...
5 часа
Възможни са неточности в таблата по спирките в София заради профилактика
На 2 и 16 февруари от 9:00 ч. ще се извършва техническа профилактика в центровете за данни ...
5 часа
Пенсиониран генерал ще оглави генералния щаб на израелските въоръжени сили
Израелският премиер Бенямин Нетаняху и министърът на отбраната Израел Кац се споразумяха ...
6 часа
Диетолог: Дубайският шоколад е вкусно, но и опасно лакомство
Терминът "дубайски шоколад" се използва за шоколад с пълнеж от шамфъстък и кадаиф. Диетологът ...
6 часа
Трите най-палави и непокорни породи кучета
Кучетата често са наричани най-добрите приятели на човека, но домашните любимци понякога ...
8 часа
Петльовден е - празникът на мъжката плодовитост в българската традиция
Празникът на мъжките рожби, който се отбелязва у нас на 2 февруари, води началото си ...
8 часа
Как да разберете дали сте пристрастени към телефона си
Възможно е да сте пристрастени към телефона си или към социалните мрежи, но без да осъзнавате ...
8 часа
Безопасни ли са замразените храни, които държим с години във фризера
Замразените храни са често предпочитани заради удобството и възможността за съхранение ...
8 часа
Времето в неделя: Малък Сечко носи облаци и застудяване
В неделя облачността ще е значителна, в низините и равнините ще се задържи мъгливо. ...
16 часа
Роден музей подарява на посетителите си зъб от акула
На 2 февруари 2025 Природонаучният музей ще отбележи Световния ден на влажните зони с ...
16 часа
Първи военни действия на Доналд Тръмп
Президентът на САЩ Доналд Тръмп заяви че по негово нареждане са били нанесени въздушни ...
17 часа
Извадиха десетки кърлежи от ухото на момиче
Момиче от Малайзия се оплакало от болки в ухото, които по-късно се разбрало, че са причинени ...
18 часа
Управляващата партия в Сърбия остро критикува държавната телевизия за отразяването на протестите
Управляващата Сръбска прогресивна партия /СПП/ остро осъди "скандалното отразяване ...
18 часа
Русия е ударила училище в Курска област, десетки хора са затрупани
Украински военни съобщават, че руските сили са ударили сграда на училище във Курска ...
18 часа
Учени установиха колко най-дълго може да живее човекът, резултатите са изумителни
Векове наред хората са мечтали да преместят границите на стареенето, но нови изследвания ...
19 часа
Убитите деца във Вакарел са открити в леглата си от техния баща с множество прорезни рани
Момиченце на 5 години и момче на 11 са открити мъртви с множество прободни рани в таванско ...
19 часа
Борисов: Искам обяснение за задълженията от близо 3 млрд. лева през 2024
Нуждата от редовно правителство е безспорна, но като лидер на най - голямата партия ...
20 часа
Хасковският съд остави в ареста Янко-Полицая, обвинен в опит за убийство
Хасковският окръжен съд остави в ареста за постоянно 55-годишния Янко Тодоров, по-известен ...
20 часа
Първи снимки от къщата, в която са открити двете убити деца във Вакарел
Появиха си първите снимки от Вакарел, където по-рано бе съобщено, че две деца са открити ...
21 часа
Опасна красота: Трета жена в „Пирогов“ след слагане на ботокс
Трета жена е посетила „Пирогов” заради усложнения след поставяне на ботокс. Това ...
21 часа
Протестите в Сърбия: Хиляди блокираха и трите моста в Нови Сад
И трите ключови моста в Нови Сад - Варадинският мост, Мостът на свободата и Мостът на ...
22 часа
Ето го цар Трифон 2025
Винопроизводителят Йордан Петров беше избран за тазгодишния Цар Трифон в старозагорското ...
22 часа
По-скъп газ през февруари
КЕВР утвърди цена на природния газ за февруари – 84,34 лв./MWh, без цени за достъп, пренос, ...
22 часа
Масирани руски удари над Украйна, жертвите са най-малко 10
Най-малко 10 са вече жертвите на руските удари, нанесени на различни места в Украйна ...
23 часа
Убийство на две малки деца във Вакарел, задържана е майка им
Жестоко убийство на две малки деца във Вакарел.
Сигналът за престъплението е подаден ...
23 часа
Млад мъж с крадена кола предизвика зрелищна катастрофа при гонка с полицията в Софийско (ВИДЕО)
Зрелищна катастрофа е станала в центъра на софийското село Равно поле след гонка между ...
1 ден
Пожар в старчески дом близо до Париж, има жертви и ранени
Най-малко трима души загинаха при пожар в старчески дом близо до Париж, съобщи Мишел ...
1 ден
Съвременният бич: Затлъстяване, наднормено тегло и емоционално хранене
Половината от населението в световен мащаб ще бъде със затлъстяване или наднормено ...
1 ден
Федерален съдия отказа да блокира екзекуция с азотен газ в Алабама
Федерален съдия отказа да спре четвъртата екзекуция с азотен газ в САЩ, като заяви, ...
1 ден
Инцидент с папа Франциск стресна Ватикана (СНИМКИ)
Папа Франциск се препъна на влизане в аудиторията на Ватикана за съботната му аудиенция, ...
1 ден
„Хамас“ освободи трима израелски заложници
Палестинското ислямистко движение "Хамас" предаде на Червения кръст в град Хан Юнис ...