Руските инвеститори, желаещи да запазят капиталите си, купуват недвижими имоти в стабилната Испания, докато онези, които са готови да рискуват, избират растящите пазари на България и Турция, пише руското сп. "Експерт".
Цените на недвижимите имоти в цяла Европа през последните няколко години се увеличават. В Испания ценовият растеж бе предизвикан от постоянно нарастващия туристически поток от чужбина, стабилния растеж на икономическото състояние на
страната и сравнително ниската стойност на заемните средства, посочва директорът на отдела за развитие в компанията Бел фльор (Belle Fleur) Кирил Долгинский. В момента обаче се наблюдава известна пазарна стагнация, която е обусловена от превеса на предлагането спрямо търсенето.
България, от друга страна, миналата година бе призната за шеста в света по инвестиционна привлекателност, посочва Харис Менелау, съдружник в компанията Бест ъв Бългерия (Best of Bulgaria). Предвид това обстоятелство специалистите прогнозират бърз растеж на пазара на местните недвижими имоти.
За последните три - три и половина години цените на българските недвижими имоти се увеличиха двойно. При това в най-търсените райони (Варна, Бургас) ценовият растеж бе още по-значителен. Като цяло в страната само за последните 12 месеца цените са скочили с 27 процента.
Най-търсени са комплексите на първа линия по крайбрежието и именно в тази категория повишаването на цените е най-забележимо - за миналата година растежът е бил 50 - 60 процента до 1200 - 1500 евро за квадратен метър.
Според Харис Менелау най-голям интерес за инвеститорите в момента представляват Варна, София, Черноморското крайбрежие и ски-курортите. Земята по крайбрежието се предлага на цена от 1-15 евро за квадратен метър за нерегулирана площ и 30-250 евро за квадратен метър след регулация.
В Турция цените на недвижимите имоти са сравнително ниски в сравнение с другите средиземноморски страни. Пазарът получи известен тласък след приемането на местния закон, който улеснява покупките на турски недвижими имоти от чужденци, а така също и придобиването на земя. Кирил Долгинский счита, че това е довело до повишаване на цените, като за миналата година растежът е бил 30-40 процента в зависимост от разположението на обекта. "По цени Турция е като България, търсенето обаче е по-слабо, тай като определена роля играе политическата обстановка в страната и религията", казва Валентина Нагиева.
По данни на компанията Виварила (Vivarilla) апартамент в нов охраняем комплекси с басейни на първа и втора линия в Анталия и Алания струва около 1000 евро за квадратен метър. Апартаменти, разположени на достъпно пешеходно разстояние от морето, могат да бъдат купени за по 700-800 евро за квадратен метър.
Във всички посочени страни сделките за покупки на недвижими имоти от чужденци се сключват сравнително бързо, пише изданието. Страните в ЕС или тези, които възнамеряват да влязат в блока, като правило, привеждат законодателството си в съответствие с общоевропейските норми, насочени към чужденците.
В същото време разходите по сделката не се регулират от европейското законодателство и затова във всяка страна те са различни. Например в Испания допълнителните разходи за данъци, такси за услуги и други възлизат на 9-10 процента от общата сумата на сделката, в България тези разходи са 3-5 процента.
Покупката на недвижими имоти в страните от ЕС, като правило, дава право на купувача да получи шенгенска мулти-виза и да пребивава в съответната страна до 180 дни в годината. (БТА)
15 минути
Защо Меркел е била против членството на Украйна в НАТО
Отговорна ли е политиката на Ангела Меркел спрямо Русия отчасти за войната в Украйна? ...
32 минути
Патриарх Даниил ще отслужи тържествена света литургия в „Св. Александър Невски“
Негово Светейшество българският патриарх и Софийски митрополит Даниил ще отслужи ...
1 час
Тръмп предлага бивш финансов мениджър на Джордж Сорос за министър на финансите
Новоизбраният президент на САЩ Доналд Тръмп обяви, че ще номинира бившия финансов ...
1 час
От днес се забранява износът на лекарство за недоносени деца
От днес до 20 януари 2025 г. се забранява износът на лекарствен продукт за недоносени деца, ...
2 часа
Италианско село предлага къщи за 1 евро на американци, разочаровани от преизбирането на Тръмп
Докато много общности по света се чудеха как да реагират на преизбирането на Доналд ...
2 часа
Как да обновите и освежите банята у дома, но без да правите основен ремонт
Можете да освежите банята си без цялостен ремонт, като боядисате таваните, стените ...
2 часа
Топ 10 на най-консумираните сирена в света
Сиренето е един от най-обичаните и универсални хранителни продукти в света. Според ...
2 часа
Петролът поскъпва на фона на ескалацията на войната в Украйна
Петролът днес поскъпна с около 1 процент до двуседмичен връх на фона на ескалацията ...
9 часа
Баща е осъден на 20 години затвор във Франция, организирал изнасилвания на дъщеря си
Френското правосъдие осъди на 20 години затвор 38-годишен мъж, който редовно изнасилвал ...
11 часа
Заради силния вятър: Отнесен е част от покрива на библиотеката във Велики Преслав
Община Велики Преслав и Доброволческото формирование към Общинска администрация ...
11 часа
Борисов благодари на Урсула фон дер Лайен, Виктор Орбан и Карл Нехамер за Шенген
Лидерът на ГЕРБ Бойко Борисов благодари на председателя на Европейската комисия (ЕК) ...
12 часа
Обявен за издирване е мъж на 77 години от Ямбол
Районното управление (РУ) на полицията в Ямбол издирва Стоян Танев Бинев на 77 години, ...
12 часа
Зеленски: Украйна разработва средства за противовъздушна отбрана
Украинският президент Володимир Зеленски заяви днес, че страната му разработва нови ...
14 часа
Орбан призова Запада да приема сериозно заплахите на Русия
Премиерът Виктор Орбан, който остава близък до Кремъл въпреки войната в Украйна, призова ...
14 часа
Сняг в цяла Сърбия, 10 хиляди жители останаха без ток
Поради осезаемото захлаждане в цяла Сърбия дъждът премина в сняг в следобедните часове ...
15 часа
Застреляха 60-годишен мъж в Макдоналдс в Париж
77-годишен мъж нахлу в клон на американската верига за бързо хранене „Макдоналдс“ ...
15 часа
Слави Трифонов: Това, което се случва в момента в българския парламент е отвратително
"Това, което се случва в момента в българския Парламент е отвратително и ми действа ...
15 часа
Задържаха трима мъже, препречили пътя на кола и откраднали чантата на шофьора със 120 хил. лв.
Трима мъже са задържани за нападение и грабеж на голяма сума пари.
На 20 ноември около ...
15 часа
Правителството одобри допълнителни 125 млн. лв. в подкрепа на земеделските производители
Правителството прие Постановление за одобряване на допълнителни 125 млн. лв. по бюджета ...
15 часа
Британец призна, че е подпалил свързан с Украйна търговски обект по поръчка на чуждо разузнаване
Британец призна днес, че е подпалил свързан с Украйна търговски обект в Лондон, за ...
16 часа
Министър Кондева обяви кога новата сграда на областната болница в Ямбол ще заработи
Новата сграда на областната болница в Ямбол ще заработи най-рано през следващото лято, ...
16 часа
Кметът на Минерални бани остава под домашен арест
Кметът на Минерални бани Мюмюн Искендер и общинският служител Байрям Иляз остават ...
16 часа
Непридружени деца мигранти продължават да пресичат границата на САЩ въпреки рисковете
Пътуването до САЩ е опасно и плашещо за всеки мигрант, но носи още по-големи рискове ...
16 часа
Украйна: Контролираме 800 кв. км в руската област Курск
Украинската армия контролира 800 кв. км от руския граничен регион Курск, съобщи източник ...
16 часа
Четирима войници на ООН бяха ранени при ракетен удар в Ливан
Четирима италиански военнослужещи са били леко ранени при удар по щаб на Временните ...
16 часа
Издирват мъж, взел забравени 300 лв. от банкомат в Пловдив
Криминалисти от пловдивското Четвърто районно управление издирват мъж, взел забравени ...
16 часа
Оставиха в ареста четиримата лихвари, задържани за изнудвания в София
Четирима души са задържани за участие в организирана престъпна група и изнудване след ...
16 часа
Пожар избухна в къща до „Орлов мост“ в столицата (СНИМКИ)
Пожар избухна в центъра на София.
Гори покрив на къща ...
16 часа
Кабул пред водна криза: Жителите се редят с часове на опашки
Жителите на Кабул са изправени пред сериозен недостиг на вода, често чакайки с часове ...
16 часа
Кметът на Шумен сезира прокуратурата заради водната криза
Сигнал до Окръжната прокуратура заради проблемите с водата в Шумен и близките села ...
16 часа
Шолц: Използването на новата руска ракета срещу Украйна е „ужасна ескалация“
Германският канцлер Олаф Шолц нарече използването от страна на Русия на нова експериментална ...
16 часа
Несебър вече има изготвена визия, пътна карта и чернова на План за опазване и управление
Министърът на културата Найден Тодоров се запозна с актуалното състояние на „Старинен ...
16 часа
Важно за шофьорите: Предлагат промени в регистрацията на коли
Заради забавяне в административните услуги по регистриране на автомобилите, се предлагат ...
17 часа
Все повече жени у нас се подлагат на забременяване с донорска яйцеклетка
Все повече жени у нас се подлагат на процедура по забременяване с донорска яйцеклетка ...
17 часа
Израел отново нанесе въздушни удари по южните предградия на Бейрут
Израел за втори път днес нанесе въздушни удари по южните предградия на Бейрут - район, ...
17 часа
Откриха опасен предмет в багажа на пътник на лондонското летище „Гетуик“ (ВИДЕО)
Британската полиция изпрати екип за обезвреждане на взривни устройства на лондонското ...
17 часа
Айфеловата кула затвори заради обилния снеговалеж във Франция (ВИДЕО)
Обилен снеговалеж в Западна Европа доведе до проблеми с движението по пътищата и се ...
17 часа
Дълга ваканция: Кои градове обявиха 3 януари за неучебен ден (ОБЗОР)
Много градове у нас вече обявиха трети януари за неучебен ден. Припомняме, че по-рано ...
17 часа
Шефът на Bluesky обърка възрастовата граница за потребителите
Главният изпълнителен директор на социалната мрежа Bluesky, Джей Грабър, направи грешка ...
17 часа
Акция в подкрепа на самотна майка, чието жилището изгоря при пожар в Търговище
В Търговище подемат акция в подкрепа на самотна майка - Стилияна Стефанова, жилището ...