9-процентен ръст отбелязва ипотечният пазар през февруари спрямо януари, съобщават от „КредитЦентър”. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през февруари е 38 576 евро. Анализаторите отчитат продължаващ спад на лихвите по жилищните заеми, които вече се доближават от нивата преди кризата. В същото време все още е възможно да се закупят жилища с 5 до 10 на сто по-евтини от средната пазарна цена. Пред Дарик управителят на „КредитЦентър” Тихомир Тошев заяви, че в отделни случаи банките са съгласни да финансират покупката до 85 процента от цената на жилището, което миналата година беше напълно невъзможно. Ето какво каза Тошев:
През февруари четири финансови институции намалиха лихвите си по ипотечни кредити. Средно намалението е с около 0,5 процента, но това се отразява мотивиращо за пазара, още повече когато се направи калкулацията: ако бяхте изтеглили кредита преди една година, когато бяха високите нива на лихвите и при сегашните условия, за един средностатичически кредит от 40000 евро днес се плаща месечна вноска с 60 лв. по-малко сега спрямо тогава.
Средният размер на кредита показва какви са тенденциите най-общо в интереса на клиентите към различните типове жилища. Това покачване, което виждаме спрямо януари с около 4-5000 евро показва, че заради спада на цените на недвижимите имоти днес повече хора могат да си позволят малко по-големи жилища. Не е само в сегмента малки двустайни апартаменти между 30000 евро и 55000 евро, а се появяват на пазара и хора които си купуват тристайни апартаменти в ценовата граница между 50000 и 70000, до 80000 евро. Аз лично смятам, че сме точно в тази изходна позиция на излизане на този сектор и бранш от кризата, но нека да изчакаме да видим как ще се развият следващите три до шест месеца и ако наистина тези тенденции продължат така, ще можем наистина да се поздравим с това, че този сектор е тръгнал трайно да излиза от кризата.
Тихомир Тошев допълни, че все още няма сделки „на зелено” с жилищни заеми. По думите му – причина за това е не толкова нежеланието на банките да кредитират подобни сделки, колкото предпазливостта на купувачите. В момента все още никой не е готов да закупи жилище, преди да е започнало самото изграждане на сградата, но отделни клиенти са готови да платят за апартамент в сграда на ниво Акт 14.
