Повишение на активността на пазара на ваканционни имоти се наблюдава в страната през последните шест месеца, отчитат от инвестиционна компания в анализа си за периода. Според данните най-осезаемото покачване на броя сделки, с около 20 на сто, е започнало през последните три месеца, предаде БТА.
"Ключов катализатор на активността са както руснаците, които традиционно са основни купувачи на български ваканционни имоти, така и сънародниците ни", разказва Мариана Даскалова, търговски директор в компанията.
"Българите, предимно със смесени бракове и живеещи в чужбина, се появиха трайно на пазара на ваканционни апартаменти в страната ни през това лято", допълва Даскалова. Активност се вижда и при инвеститорите.
Вторичният пазар продължава да е изключително активен, посочват още от компанията. Наблюдават се и сделки, при които някои руснаци продават купените от тях преди години ваканционни имоти, за да инвестират в нов, по-качествен и по-добре отговарящ на нуждите им апартамент. Търсенето на купувачите попада в границите между 30 000 и 40 000 евро за студио с площ от около 50 кв.м. Апартаментите с една спалня между 50 и 70 кв.м представляват интерес за хора с бюджет от 45 000 до 80 000 евро, като сумата е в зависимост от квадратурата, етажността и гледката. Тези фактори влияят и на стойността, която купувачите на жилища с две спални са готови да заделят. Тези имоти са с площ между 80 и 100 кв.м и се продават за суми между 70 000 и 150 000 евро.
По данни на компанията едновременно за лично ползване и инвестиция са купени 80 на сто от ваканционните апартаменти през последните шест месеца. Около 15 на сто от собствениците живеят в имотите си постоянно. Единствено за инвестиция са купени около 5 на сто от жилищата тип "втори дом".
Повечето сделки се сключват за имоти на Черноморието - 75 на сто, около 10 на сто от сделките са за апартаменти в планинските курорти. Останалите 15 на сто от договорите, направени от компанията, са за обекти в други места - например градове и балнеолечебни центрове.
"Банковите институции също проявяват силен интерес към финансирането на инвестиции във ваканционни имоти", разказва Теофил Петров, изпълнителен директор на компанията. Според него причината е, че пазарът е стабилен от три години насам и предлага добра възвръщаемост. Външният дял, с който дадена банка най-често е готова да финансира проект, варира между 60 и 90 на сто, коментира още Петров.
