Месец май донесе промяна на пазара на недвижими имоти. Според експертите е рано тенденцията да бъде определена като трайна и с дългосрочен ефект, защото основната причина за сключване на по-голям брой сделки е в „достигнатите ниски ценови нива” и „наличие на атрактивни оферти”, показват данни от проучване на клиенското поведение, проведено от фирма „Адрес”, съобщават от компанията.
Според проучването през май, 70% от активните купувачи търсят имот за собствени нужди и само 30% от тях очакват частично банково финансиране. Останалите разполагат със собствени средства и не бързат с покупката, а осъществяват такава, само ако попаднат на оферта, която има „идеалното съотношение: цена-местоположение-качество на имота”, се казва в съобщението.
„Данните показаха, че по-голям процент от купувачите, които отлагат покупката, търсят имот с цел инвестиция - те определят поведението си като „чакам уникални предложения на ниски цени”. Появата на този тип спекулативни купувачи е своеобразен знак за наближаващо дъно.”, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на „Адрес”.
Спадът на цените през първите 4 месеца на годината е значителен. Той се движи от 16 до 38% в различните райони на София и от 7 до 48% в кварталите във Варна. Прави впечатление почти незначителната промяна на цените през април, което прави очакванията за май още по-оптимистични, се допълва в съобщението.
„Не цените, а обемите са определящи за развитието на пазара,” коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на Адрес. „Ако доверието се завърне трайно, било то и поради ниските цени, това ще е добър знак за развитието на сектора. От 10 май до днес в „Адрес” регистрираме седмично по 40% повече купувачи от средния им брой за предходните 4 месеца и 35% от тях реализират сделка в кратки срокове. Това е основание за умерен оптимизъм и знак за зараждащата се активност”, допълва тя.
