Вероятно мнозина вече са срещнали такива оферти, други за пръв път се сблъскват с тях. Ясна ли е същността и има ли полза от тях? На тези въпроси „МОИТЕ ПАРИ” ще направи опит да потърси отговор.
Самото наименование „гратисен период” дава известна ориентация за същността му. Това е период, в който заемателят се възползва от своеобразно намаление на месечната вноска. Обикновено, когато се говори за гратисен период, то той е по главницата на кредита. Това е период, в който не се внасят вноски по главницата, а се плащат само лихви. Подобен погасителен план има своите предимства, както и някои недостатъци. За да илюстрираме по-добре разсъжденията ще разгледаме примерен погасителен план.
Потребителски кредит за 7000 лв., срок 5 г., и лихва 9.50% (за улеснение не се включват таксите свързани с кредита).
При тези параметри, в общия случай размерът на месечната вноска е 147.01 лв. за целия период, общо изплатените суми са 8820.85 лв., а Годишният процент на разход (ГПР) 9.92%. Какво се получава, ако тази оферта бъде предложена например с 6 месеца гратисен период по главницата? Погасителният план би изглеждал така: Месечна вноска през гратисния период – 55.42 лв. (това всъщност са 6 лихвени плащания по кредита). След гратисният период, месечната вноска е в размер на 159.81 лв., а общо изплатените суми са 8962.36 лв. ГПР при така структурирана оферта е 9.92%.
Веднага правят впечатление два факта. Първият и най-очевиден е, че ГПР остава непроменен. От такава гледна точка, не би могло да се даде приоритет на който и да е от вариантите - кредитът да е с гратисен период или не. За по-добра ориентация в тази ситуация е добре да се обърне внимание и на общо изплатените суми. Именно това е вторият факт, който прави впечатление. В разглеждания случай, общо изплатената сума при кредит с гратисен период е по-голяма отколкото в случая без такъв.
Съвсем закономерно възниква въпросът на какво се дължи този „парадокс”. На пръв поглед шест месеца се плащат само лихви, без главница (и това наистина е така), а след това изплатената сума е по-висока. Точно във въпроса се крие и отговора. Именно неплащането на вноски по главницата е един от факторите, които стоят в основата на този резултат. Какво се получава? Шест месеца се изплащат само лихви, но размерът на главницата не се намалява. След шестия месец главницата по кредита в нашия пример е точно толкова, колкото и в началото – 7000 лв.
При такъв тип погасителен план по своеобразен начин погасяването на кредита започва след шестия месец. Така срокът на кредита се намалява (в сл. той става 54 месеца.), но не и сумата, защото не е имало нито едно плащане по главницата, което да я намали. От тук, отпуснатият кредит (в пълен размер) трябва да бъде погасен за по-кратък срок. Това по своеобразен начин превръща кредита в кредит за 7000 лв. и срок на погасяване 54 месеца. От тук идват и по-високите месечни вноски, респ. по-голямата общо изплатена сума.
След тези разсъждения можем да зададем и втория основен въпрос: „Има ли тогава смисъл от гратисните периоди?”. Отговорът е ДА, но ако през този период банката предложи лихва по-ниска от договорената.
Разгледаният до тук пример е по-скоро частен случай, тъй като през гратисния период не бе предвидена по-ниска лихва, а равна на договорената. Целта е да се разкрие как гратисният период оказва влияние върху погасителния план. Обичайно в практиката в тези периоди банките предлагат някаква по-ниска лихва от договорената. Да допуснем, че в нашия случай банката прилага 9.00% лихва за шестте месеца гратисен период. Тогава месечната вноска през гратисния период е 52.50 лв., а за останалия срок 152.62 лв.. ГПР е 9,82%, а общо изплатената сума 8944.79 лв. Очевидно е, че ефект от гратисният период има.
Тук е мястото да кажем, че не само лихвата през гратисния период е от значение. Значение има и колко е дълъг този срок. Колкото е по-дълъг гратисният период, толкова по-високи са вноските след това, респ. по-голяма е общо изплатената сума, въпреки че ГПР е по-нисък.
С риск да се повторим ще кажем, че в рамките на гратисния период заемателят плаща само лихви, които не намаляват заема. Тези лихви са своеобразен „екстра” приход за банката, а задължението не намалява. Това което длъжникът дължи ще трябва да се покрие впоследствие за по-кратък срок, респ. с по-високи вноски – нещо за което вече стана дума.
Независимо от така представените разсъждения не бива да се счита, че гратисните периоди са в ущърб на заемателите, напротив. Въпрос на преценка е каква оферта ще се предпочете. В нашия случай, гратисен период в рамките на 6 месеца е напълно приемлив.
От друга страна, гратисният период дава и едно друго предимство. Докато е в сила той, заемателят плаща по-ниски по размер месечни вноски.
Изложените до тук закономерности са напълно приложими и при ипотечните кредити. Разбира се при тях резултатите ще са още по-очевидни предвид размерите на кредитите.
Независимо от някои недостатъци на кредитите с гратисни периоди, те са удачен вариант за финансиране и постигане на относително по-ниска цена на кредита. Достатъчно е продължителността на гратисния период и лихвата през него да са добре съчетани, за да се сключи един добър договор за заем. Естествено това не винаги може да бъде съобразено без допълнителни изчисления и сравнения.
В тази посока „МОИТЕ ПАРИ” предоставя на своя сайт www.moitepari.bg пълно сравнение на почти 140 потребителски кредита. На сайта също така са на разположение и удобни калкулатори за изчисляване на ГПР при различни варианти на кредита.
5 часа
Байдън обвини Пекин в измама
Президентът на САЩ Джо Байдън обвини Пекин в "измама", поддържайки ниски цените на стоманата.
"Китайските ...
6 часа
Турция обвинява Нетаняху, че е алчен за власт
Турският външен министър Хакан Фидан обвини израелския премиер Бенямин Нетаняху, ...
7 часа
Прието със закон: Швеция разрешава смяната на пола на 16-годишните
Шведският парламент прие закон, с който минималната възраст за законна смяна на пола ...
8 часа
Правната комисия прие на второ четене промени в Наказателния кодекс
Правната комисия прие на второ четене промени в Наказателния кодекс. С тях се транспонират ...
9 часа
Какво си казаха Румен Радев и Серджо Матарела?
Президентът Румен Радев благодари на италианския си колега Серджо Матарела за интензивния ...
9 часа
ГЕРБ-СДС ще поиска изключването на Благовест Георгиев от Комисията по пътна безопасност в СО
"Групата на общинските съветници от ГЕРБ-СДС внася доклад за изключването от Постоянната ...
9 часа
МВнР извика на среща иранския посланик по повод атаката на Иран срещу Израел
Извънредният и пълномощен посланик на Иран в България Алиреза Ирваш е извикан на 16 ...
9 часа
Протест пред здравното министерство с искане за отстраняването на директора на „Пирогов“
Протестиращи, сред които представители на фондация „Даная“, се събраха пред сградата ...
10 часа
Делегация на украинското разузнаване е посетила българското военно разузнаване
Високопоставена делегация от Главно управление „Разузнаване“ на Министерството ...
10 часа
Пожар бушува във фабрика в Истанбул
Пожар се разрази във фабрика за производство на врати в квартал Есенюрт в Истанбул, ...
10 часа
Бивша състудентка на Путин оглавява Върховния съд на Русия
Бивша състудентка на руския президент Владимир Путин, 70-годишната Ирина Подносова, ...
10 часа
Огнище на птичи грип в животновъден обект в Асеновград
Българската агенция по безопасност на храните (БАБХ) констатира огнище на Инфлуенца ...
10 часа
Смениха и шефката на „Булгаргаз”
Съветът на директорите на БЕХ е приел оставката на директора на „Булгаргаз“ Деница ...
11 часа
НЗОК възложи на подуправителя Момчил Мавров временно да ръководи касата
Надзорният съвет на Националната здравноосигурителна каса възложи на подуправителя ...
11 часа
Индонезия евакуира няколкостотин души заради изригване на вулкана Руанг
Множество изригвания на индонезийския вулкан Руанг доведоха до евакуацията на повече ...
11 часа
Прокуратурата повдигна обвинение на мъжа, осквернил гроба на патриарх Неофит
Прокуратурата повдигна обвинение на мъжа, осквернил гроба на патриарх Неофит. Това ...
11 часа
Заловиха мъж с над килограм марихуана в Монтанско
Задържаха мъж от Берковица с 1,247 килограма канабис, съобщиха от полицията.
Той е заловен, ...
11 часа
Властите в Нидерландия разследват организирана схема за измами от България
Данъчните власти на Нидерландия са започнали разследване за възможна организирана ...
11 часа
Сърбия блокира автобуси от Косово на границата с Хърватия
Дванадесет автобуса от Косово са блокирани на границата между Сърбия и Хърватия, съобщи ...
11 часа
Дърво се стовари върху коли във Велико Търново (ВИДЕО)
Пороен дъжд се изля над Велико Търново, съобщава агенция "Фокус". За минути улиците ...
12 часа
Чоткин си създава нови врагове в Hell’s Kitchen тази вечер
Ексцентричният кулинарен талант Лъчезар Чоткин ще си създаде нови врагове в епизода ...
12 часа
Заместник-кметът на София Иван Митов подава оставка
Заместник-кметът на София в ресор “Обществено строителство” Иван Митов подава оставка. ...
12 часа
Ключови сгради в страната ще бъдат осветени в червено
Ключови сгради в страната ще бъдат осветени в червено по повод Световния ден за борба ...
12 часа
Кремъл: Руските миротворци са започнали да се изтеглят от Нагорни Карабах
Кремъл съобщи, че руските миротворци са започнали да се изтеглят от Карабах, слагайки ...
12 часа
Депутатите приеха промени в Закона за държавния бюджет, ето какво увеличават
Народното събрание прие на второ четене промените в Закона за държавния бюджет, с които ...
12 часа
2 май ще бъде неучебен ден за учениците в София
Кметът на София Васил Терзиев обяви 2 май за неучебен ден за училищата в София.
“Обявявам ...
12 часа
Окончателно: 14 години затвор на мъжа, предизвикал катастрофа със загинал 19-годишен младеж
Върховният касационен съд (ВКС) окончателно наложи присъда от 14 години затвор на мъжа, ...
13 часа
ПП-ДБ обмислят да поискат оставката на председателя на парламента Росен Желязков
Замисляме се дали да не поискаме оставката на председателя на парламента Росен Желязков ...
13 часа
Великденско настроение: Монтана вече има празнична украса (СНИМКИ)
Великденските празници наближават. С тях идва и празничното настроение, което завладя ...
13 часа
Синовете на Пол Маккартни и Джон Ленън издават съвместен сингъл
Синовете на Пол Маккартни и Джон Ленън издават съвместен сингъл, предаде Си Ен Ен.
Новият ...
13 часа
Летището в Дубай е под вода, отменени са полети от и до София (ВИДЕО)
Международното летище на Дубай е наводнено. Редица полети са отменени, забавени или ...
13 часа
След спецакция: Иззеха близо килограм марихуана в пликове и буркани (СНИМКИ)
Иззеха близо килограм марихуана след спецакция в София, съобщиха от МВР.
Акцията ...
13 часа
Прокуратурата разкри каква е схемата на организираната престъпна група в Русе (ВИДЕО)
Окръжната прокуратурата в Русе води разследване по дело за четири престъпления – ...
13 часа
Ден на траур в Косово след убийствата на две жени
Косово обяви ден на траур след неотдавнашните убийства на две жени, предаде АФП.
Националният ...
13 часа
ПП-ДБ сезират КС за гласуваната оттеглена оставка на управителя на НЗОК
ПП-ДБ ще сезират Конституционния съд за казуса с управителя на НЗОК, чиято оставка ...
13 часа
Хеликоптерът на НАСА „Инджинюъти“ изпрати последното си съобщение
Хеликоптерът на НАСА "Инджинюъти" изпрати последното си съобщение до Земята, съобщи ...
14 часа
15-годишна тийнейджърка намушка с нож жена след семеен скандал
15-годишна тийнейджърка намушка с нож 45-годишна жена след семеен скандал в Плевенско, ...
14 часа
Живко Коцев без коментар след разпита в антикорупционната комисия
Бившият главен секретар на МВР Живко Коцев беше на разпит в сградата на Антикорупционната ...
14 часа
Арести за трафик на богати китайски и арабски мигранти в Германия
Германски следователи арестуваха 10 души при обиски в цялата страна по подозрение, ...
14 часа
Бурята „Рената” донесе сняг в Румъния (ВИДЕО)
Бурята „Рената” достигна Румъния и предизвика силен вятър и валежи, съобщават местните ...