Два нови индекса има Българска фондова борса от вчера. Единият е базиран на 11 дружества със специална инвестиционна цел, които се занимават с управление на недвижими имоти. Това е BG-REIT. В другият индекс BG Total Return 30, влизат 30-те най-големи компании, които в момента се търгуват на българския фондов пазар. Идеята на ръководството на борсата е той да помага повече на финансовите анализатори при правенето на прогнози и анализи. Повече за новите индекси съобщава Владимир Малчев от „Бултренд Брокеридж”. С него разговаря Миглена Георгиева.
На българската фондова борса вече има два нови индекса – единият е BG-REIT, а другият BG Total Return 30. Какви са тези индекси и какво измерват те?
Това са два нови индекса с пускането на които борсата цели да даде по-ясна представа на инвеститорите за това как се изменят цените на акциите, които се търгуват на Българската фондова борса. BG Total Return 30 включва 30-те компании с най-висока пазарна капитализация и най-висока ликвидност. Идеята там е, че дружествата са включени с равен дял в един виртуален портфейл от акции.
Това са най-скъпите компании в България, които са публични и в момента акции от тях се продават на борсата. Какъв е този равен портфейл, колко процента от една компания влизат в BG Total Return 30?
Идеята е, че например имате портфейл от 30000 лева като имате по 1000 лева в 30-те компании.
Понеже тук има дружества, които досега са били в Sofix или BG 40, означава ли, че са извадени от другите два индекса?
Не, не са извадени от другите два индекса, просто промяната идва от там, че чрез този индекс се избягват двата основни недостатъка на Sofix и BG 40. Основният недостатък на Sofix беше, че при него изменението на стойността му в най-голяма степен се влияеше от дружествата с висока пазарна капитализация, това са дружествата които струват най-много като пазарна стойност и които имат по-висок приход. Недостатъкът на BG 40, който се избягва при BG Total Return 30, е че изменението му беше детерминирано от компаниите с по-висока абсолютна цена на акциите – т.е. компания, която струва 300 лева и се измени с 30 лева, оказва по-голямо значение в индекса, отколкото компания, която се изменя от 3 лева до 3,30 лева.
Какво е значението за тях самите, че влизат в новия индекс?
Значението за самите компании е, че са по-популярни, например при сключване на пазарни сделки основните контрагенти обикновено желаят акциите да са включени в основните борсови индекси. Т. е. така имат по-голяма оценка от инвеститорите.
Другият индекс – BG REIT - в него са включени дружествата със специална инвестиционна цел или това е индексът за недвижимите имоти. Грешна ще бъде представата на хората, ако си мислят, че този индекс измерва цените на имотите или напротив?
Не може да се каже, че абсолютно вярно е, че този индекс измерва промяната в цените на имотите, по-скоро идеята на този индекс е, че той измерва борсовото представяне на дружествата, които се занимават с инвестиране в недвижими имоти.
Ако едно дружество е инвестирало в недвижими имоти или земя и акциите му в момента се търсят, т. е. те поскъпват, това означава ли, че недвижимите имоти стопанисвани от това дружество и земята, която той е купил, поскъпва.
Не е задължително да е така, по-важно е каква оценка правят инвеститорите на представянето на това дружество – от гледна точка на печалба, качество на имотите, от голямо значение е и паричните потоци, които може да формира това дружество от продажба на имотите, от даване под наем.
Какъв е смисълът да се купуват акции от дружество със специална инвестиционна цел?
Смисълът да се купуват акции от такива дружества е следният – в масовия случай човек не може да инвестира в някой апартамент или в търговски офис, площи, земя и така нататък и такива дружества, които имат портфейли от жилищни сгради, от търговски площи и земя, дават възможност на всеки да инвестира значително по-малка сума в такъв портфейл от имоти. Т.е. вие си купувате със сума от 10000 лева част от земеделска земя, част от офис площ.
Как се представиха в първия ден тези два индекса?
В първия си ден индексът BG RЕIT, който отразява движението на дружествата, които инвестират в различни видове имоти, се понижи минимално с 0,01%, докато BG Total Return 30 се повиши с 0, 66% и на практика отрази доста добре поскъпването на основните дружества, които търгуват на борсата.
А те от каква стойност стартираха?
Двата индекса стартират от първоначална стойност 1000 пункта.

9 минути
Радостин Василев: МЕЧ ще подкрепи искането за оставка на Киселова
МЕЧ ще подкрепи искането за сваляне на Наталия Киселова от председателския пост в ...
10 минути
Тревожна тенденция: Ракът от „болест на старците“ се превръща в драма за милениалите
Ракът, заболяване, отдавна свързано със стареенето, сега се диагностицира все по-често ...
22 минути
81-годишна жена стана жертва на ало измама в Стара Загора, има задържан
81-годишна жена стана жертва на телефонна измама в Стара Загора, съобщиха от полицията.
Тя ...
25 минути
Жена загина след удар от влак край Нови Искър
Жена е загинала, след като е била блъсната от влак в района на Нови Искър.
Инцидентът ...
29 минути
Тръмп промени подхода: Украйна има шанс да си върне територии
Американският президент Доналд Тръмп каза отново снощи, че Украйна има шанс да си възвърне ...
32 минути
Мъж нападна брат си с юмруци и се опита да го души пред полицаи
56-годишен мъж нападна с удари 49-годишния си брат в Разградско, съобщиха от полицията.
В ...
41 минути
Един президент в затвора: Френски и европейски медии коментират присъдата срещу Саркози
Френски и европейски медии коментират днес оживено осъдителната присъда срещу бившия ...
43 минути
Шеф преби работника си в стопански двор в Разградско
Шеф преби работника си в стопански двор в Разградско, съобщиха от полицията.
Агресията ...
44 минути
Гуцанов пред ООН:: Бъдещето принадлежи на тези, които действат
Бъдещето принадлежи на тези, които действат, а България действа заедно със своите младежи, ...
46 минути
Бившият главен прокурор Иван Гешев се вписа като адвокат в Перник
Бившият главен прокурор Иван Гешев, който беше предсрочно освободен от поста си за ...
47 минути
Наказват директорката на детската градина заради избягалото 3-годишно момиченце
Преди дни 3-годишно дете избяга от столичната 151-а детска градина в София, защото е било ...
1 час
Болницата в Луковит търси лекари, медицински сестри и акушерки
От трима лекари, пет медицински сестри и поне още две акушерки има необходимост болницата ...
1 час
Шоу в морето: Семейство диви прасета превзеха варненски плаж и се забавляваха (ВИДЕО)
Атракция на плажа във Варна - семейство диви прасета се забавляваха в морето.
В социалните ...
1 час
Ганев за вота на недоверие на „Възраждане“: МЕЧ искат Костадинов лично да им се помоли за подкрепа
Депутатът от "Възраждане" Цончо Ганев заяви, че от "Морал, единство, чест" (МЕЧ) отказват ...
2 часа
Пешеходец пропадна в необезопасена шахта в двора на ВиК-Пловдив
50-годишен мъж падна в шахта, дълбока около метър, в Пловдив, съобщи ...
2 часа
Директорът на училището с агресивните ученички: Необходими са по-тежки мерки срещу насилието
“Всички разбрахме за случая от социалните мрежи. Плюсът им е, че добри и лоши новини ...
2 часа
Временно спряха фериботната линия „Оряхово-Бекет“
Фериботната платформа на граничния контролно-пропускателен пункт (ГКПП) Оряхово преустановява ...
2 часа
България подкрепи инициативите на ООН за отговорно използване на изкуствения интелект
България потвърди ангажимента си за насърчаване на отговорното и етично използване ...
3 часа
Лавров: НАТО и ЕС обявиха война на Русия
Руският външен министър обвини НАТО и Европейския съюз, че използват Украйна, за да ...
3 часа
Тръмп след срещата с Ердоган: Турция може да се откаже от руския петрол
Президентът на САЩ Доналд Тръмп заяви снощи след срещата си във Вашингтон с турския ...
3 часа
Липса на кворум провали заседанието на НС за трети пореден ден
Трети ден няма кворум в Народното събрание. Точно в 9:03 минути тази сутрин председателят ...
3 часа
Заради дронове: Затвориха летището в датския град Олборг за втора поредна нощ
Летището на датския град Олборг бе затворено заради засечени дронове за втора поредна ...
3 часа
България приветства инициативата ООН-80 като стъпка към по-силна организация
България приветства инициативата ООН-80 като стъпка към по-силна организация и подкрепя ...
4 часа
Необичаен терор – катерица напада минувачи, издирват я
Жителите на град в района на залива на Сан Франциско търсят агресивна катерица, която ...
5 часа
Запознайте се с новото сладко бебе в зоопарка във Варна (СНИМКИ)
Зоопаркът въ Варна с изненада - ново сладко бебе радва посетителите.
Мама ...
13 часа
Външният министър след среща с Рубио: Значението, тежестта и видимостта на България са изключително ценени
Значението, тежестта и видимостта на България са изключително ценени. Това заяви днес ...
13 часа
Образуваха дисциплинарно производство срещу българския европрокурор Теодора Георгиева
Колегията на Европейската прокуратура реши да образува дисциплинарно производство ...
13 часа
Шофьор се заби с колата си в дърво в Пловдив
Шофьор е откаран в болница след каскада на бул. "Христо Ботев" в Пловдив.
Инцидентът ...
14 часа
Президентът на РСМ: Договорът с България не съдържа никакви разпоредби за конституционни промени
Процесът на присъединяване на Северна Македония към ЕС е възпрепятстван от 20 години, ...
15 часа
Премиерът: Meta има интерес да инвестира в България
Премиерът Росен Желязков с коментар пред журналисти по актуални теми.
„България ...
15 часа
Първи номинации и любовни трепети разклащат Къщата на Big Brother
Първите номинации ще внесат смут в Къщата на Big Brother в епизода тази вечер от 22:00 ч. по ...
16 часа
Калин Стоянов: Радев публично направи опит да всява смут, омраза и разделение в българското общество
„Днес, в своя типичен стил, върховният разединител на нацията, Румен Радев, отново ...
17 часа
Липса на кворум за трети път провали заседанието на Комисия за контрол над службите в НС
Заради липса на кворум за трети път заседанието на Комисия за контрол над службите ...
17 часа
Риана стана майка за трети път (СНИМКА)
Светът на музиката и модата има повод за радост – Риана стана майка за трети път. На ...
17 часа
Нов паркинг ще бъде изграден над Кюстендил (ВИДЕО)
Нов паркинг ще бъде изграден в местността "Хисарлъка" над Кюстендил, съобщиха от Общината.
Той ...
18 часа
Словения наложи забрана за влизане в страната на израелския премиер Бенямин Нетаняху
Словения наложи днес забрана за влизане в страната на израелския премиер Бенямин Нетаняху, ...
18 часа
Възставиха движението на метрото
Възстановиха движението на метрото по цялата линия, съобщиха от Столична община.
В ...
18 часа
„Спаси София“ поиска извънредно заседание на СОС заради „Топлофикация“ и ремонта в „Дружба-2“
„Спаси София“ поиска свикване на извънредно заседание на Общинския съвет следващия ...
18 часа
Марк Рюте: НАТО може да сваля руски самолети, ако навлязат във въздушното пространство на алианса
Генералният секретар на НАТО Марк Рюте днес подкрепи коментарите на американския ...
18 часа
НАП проверява борси, тържища и складове в страната
Служителите от "Фискален контрол" на Националната агенция за приходите (НАП) са поставили ...