Два нови индекса има Българска фондова борса от вчера. Единият е базиран на 11 дружества със специална инвестиционна цел, които се занимават с управление на недвижими имоти. Това е BG-REIT. В другият индекс BG Total Return 30, влизат 30-те най-големи компании, които в момента се търгуват на българския фондов пазар. Идеята на ръководството на борсата е той да помага повече на финансовите анализатори при правенето на прогнози и анализи. Повече за новите индекси съобщава Владимир Малчев от „Бултренд Брокеридж”. С него разговаря Миглена Георгиева.
На българската фондова борса вече има два нови индекса – единият е BG-REIT, а другият BG Total Return 30. Какви са тези индекси и какво измерват те?
Това са два нови индекса с пускането на които борсата цели да даде по-ясна представа на инвеститорите за това как се изменят цените на акциите, които се търгуват на Българската фондова борса. BG Total Return 30 включва 30-те компании с най-висока пазарна капитализация и най-висока ликвидност. Идеята там е, че дружествата са включени с равен дял в един виртуален портфейл от акции.
Това са най-скъпите компании в България, които са публични и в момента акции от тях се продават на борсата. Какъв е този равен портфейл, колко процента от една компания влизат в BG Total Return 30?
Идеята е, че например имате портфейл от 30000 лева като имате по 1000 лева в 30-те компании.
Понеже тук има дружества, които досега са били в Sofix или BG 40, означава ли, че са извадени от другите два индекса?
Не, не са извадени от другите два индекса, просто промяната идва от там, че чрез този индекс се избягват двата основни недостатъка на Sofix и BG 40. Основният недостатък на Sofix беше, че при него изменението на стойността му в най-голяма степен се влияеше от дружествата с висока пазарна капитализация, това са дружествата които струват най-много като пазарна стойност и които имат по-висок приход. Недостатъкът на BG 40, който се избягва при BG Total Return 30, е че изменението му беше детерминирано от компаниите с по-висока абсолютна цена на акциите – т.е. компания, която струва 300 лева и се измени с 30 лева, оказва по-голямо значение в индекса, отколкото компания, която се изменя от 3 лева до 3,30 лева.
Какво е значението за тях самите, че влизат в новия индекс?
Значението за самите компании е, че са по-популярни, например при сключване на пазарни сделки основните контрагенти обикновено желаят акциите да са включени в основните борсови индекси. Т. е. така имат по-голяма оценка от инвеститорите.
Другият индекс – BG REIT - в него са включени дружествата със специална инвестиционна цел или това е индексът за недвижимите имоти. Грешна ще бъде представата на хората, ако си мислят, че този индекс измерва цените на имотите или напротив?
Не може да се каже, че абсолютно вярно е, че този индекс измерва промяната в цените на имотите, по-скоро идеята на този индекс е, че той измерва борсовото представяне на дружествата, които се занимават с инвестиране в недвижими имоти.
Ако едно дружество е инвестирало в недвижими имоти или земя и акциите му в момента се търсят, т. е. те поскъпват, това означава ли, че недвижимите имоти стопанисвани от това дружество и земята, която той е купил, поскъпва.
Не е задължително да е така, по-важно е каква оценка правят инвеститорите на представянето на това дружество – от гледна точка на печалба, качество на имотите, от голямо значение е и паричните потоци, които може да формира това дружество от продажба на имотите, от даване под наем.
Какъв е смисълът да се купуват акции от дружество със специална инвестиционна цел?
Смисълът да се купуват акции от такива дружества е следният – в масовия случай човек не може да инвестира в някой апартамент или в търговски офис, площи, земя и така нататък и такива дружества, които имат портфейли от жилищни сгради, от търговски площи и земя, дават възможност на всеки да инвестира значително по-малка сума в такъв портфейл от имоти. Т.е. вие си купувате със сума от 10000 лева част от земеделска земя, част от офис площ.
Как се представиха в първия ден тези два индекса?
В първия си ден индексът BG RЕIT, който отразява движението на дружествата, които инвестират в различни видове имоти, се понижи минимално с 0,01%, докато BG Total Return 30 се повиши с 0, 66% и на практика отрази доста добре поскъпването на основните дружества, които търгуват на борсата.
А те от каква стойност стартираха?
Двата индекса стартират от първоначална стойност 1000 пункта.

48 минути
Двама души загинаха при катастрофа на малък самолет край летище в предградията на Денвър
Двама души загинаха при катастрофа на малък самолет край летище в предградията на ...
1 час
Чудо: Мъж, сочен за загинал в трагедията с фуникуляра в Португалия, открит жив в болница
Германски гражданин, за когото се е смятало, че е загинал при дерайлирането на фуникуляр в ...
1 час
Малко дете е в интензивно - погълнало наркотици, захвърлени на детска площадка в Германия
Малко дете бе прието в интензивно отделение в Германия, след като погрешка е погълнало ...
2 часа
В навечерието на Съединението: Президентът Радев и съпругата му уважиха Чирпан (СНИМКИ)
Преди 140 години четата на храбрите чирпански доброволци, която поема към Пловдив, ...
2 часа
Земетресение в Сърбия
Земетресение с магнитуд 4.3 по скалата на Рихтер е регистрирано в района на сръбския ...
Бебешките легла и сънят на бебето – какво е важно да знаете?
Създаването на уютна и сигурна среда за вашето бебе започва от избора на правилното място за сън. Днес ...
2 часа
Киселова: Групите в НС, които подкрепят правителството, показаха нов стил, тези, които се сърдят - за тяхна сметка е
Парламентарните групи, които подкрепят правителството, показаха нов стил - да седнем ...
4 часа
Бачев: Ще направя всичко, за да развием Античния театър в София като средище на изкуството на открито
Ще направя всичко по закон, и което предполагат наредбите, особено като се има предвид ...
4 часа
Предпразничен хаос - натоварено движение и тапи на изхода на София към АМ „Тракия“
За голяма тапа и интензивен трафик на изхода на София към АМ "Тракия", в посока Бургас, ...
5 часа
Белгиец, превозвал нелегални мигранти в кола с български номера, е арестуван край Гюргево
Белгиец, управляващ автомобил с българска регистрация, е арестуван, след като опитал ...
5 часа
Заместник генералният секретар на НАТО Радмила Шекеринска идва в България
Заместник генералният секретар на НАТО Радмила Шекеринска ще посети България на 7 ...
5 часа
Арестуваха българка и албанския й партньор - открили невръстните им деца сами по улиците на Солун
22-годишна българка и 49-годишният й партньор от Албания са задържани, след като двете ...
5 часа
Отиде си професор Александър Спиров
След тежко боледуване е починал проф. Александър Спиров, съобщиха от Академията по ...
5 часа
Борят се с голям пожар край Чипровци, има засегната гора и изоставени вили в близост
Пожар на голяма площ е пламнал в следобедните часове по склоновете на Стара планина ...
5 часа
Пожар избухна край село Плоски
Пожар е възникнал в землището на санданското село Плоски, съобщи за БТА кметът на населеното ...
6 часа
„ДПС-Ново начало“ обсъди с кметове спешни мерки за справяне с водната криза
Ръководството на ДПС и народните представители от ПГ на "ДПС-Ново начало" проведоха ...
6 часа
Ключова среща: Фицо и Зеленски обсъждат бъдещето на енергетиката
Словашкият премиер Роберт Фицо се срещна днес с украинския президент Володимир Зеленски ...
7 часа
Кой е новият военен аташе на САЩ в България (СНИМКИ)
В България пристигна новият военен аташе на САЩ у нас полк. Джон Картър. Това съобщиха ...
7 часа
Огнеборци, доброволци и горски се борят с пожар край Кюстендил
Пожар пламна в землището на селата Мазарачево, Драговищица и Ломница, община Кюстендил.
Това ...
7 часа
Ремонт във варненския квартал „Галата“ блокира достъпа на жители до домовете им
Жителите на ул. „Зеленика Първа" във варненския квартал „Галата" се оплакват от лошо ...
7 часа
Британският вицепремиер Анджела Рейнър подаде оставка
Британският вицепремиер и министър по въпросите на жилищното строителство Анджела ...
8 часа
Израелската армия заяви, че е нанесла удар по висока сграда в град Газа
Израелската армия обяви, че е нанесла удар по висока сграда в град Газа, която според ...
8 часа
Бившият президент на САЩ Джо Байдън претърпя операция за рак на кожата
Бившият президент на САЩ Джо Байдън наскоро е претърпял операция за рак на кожата, ...
8 часа
Промяна в сектора – обмислят нов медицински стандарт по здравни грижи
Министерството на здравеопазването публикува за обществено обсъждане проект на Наредба ...
8 часа
Пожар избухна в района на Брезнишко
Продължава овладяването на пожара, възникнал този следобед на територията на Брезнишко. ...
8 часа
Отиде си професор Живко Кръстанов
На 04 септември е починал проф. дн Живко Кръстанов. Това съобщиха от Община Стара Загора.
Проф. ...
8 часа
Достоен живот за пример: Вижте вдъхновяващата история 105-годишната варненка Евдокия Чочева (СНИМКИ)
На 29 септември тази година най-възрастната жителка на Варна Евдокия Чочева ще навърши ...
8 часа
ВАС окончателно спря изпълнението на Методиката за дялово разпределение на топлинната енергия
Върховният административен съд (ВАС) окончателно спря изпълнението на Методиката ...
8 часа
Откриха нов участък от сензорната система за видеонаблюдение по българо-турската граница
Новоизграден петкилометров участък от сензорна линия на българо-турската граница ...
9 часа
Хонорари, онлайн продажби, наеми: НАП напомня за недекларирани доходи
Над 27 000 души ще получат писма, имейли или обаждане по телефона от Националната агенция ...
9 часа
Почина херцогинята на Кент
Британската херцогиня на Кент, известна с връзките си с тенис турнира Уимбълдън, почина ...
9 часа
Има ли такова животно: Отново видяха леопарда на Шуменското плато
Вече повече от два месеца в различни части на страната хора подават сигнали и твърдят, ...
9 часа
Напрежение: Румъния вдигна изтребители срещу неидентифицирани дронове над Черно море
Два изтребителя Eurofighter Typhoon на германските военновъздушни сили, разположени в румънската ...
9 часа
Областният кризисния щаб в Плевен проведе заседание заради безводието
В Плевен за трета поредна седмица се състоя заседание на Областния кризисен щаб за ...
9 часа
Шокиращо: Жени останаха без помощ след опустошителния трус в Афганистан
Афганистанските културни норми, които забраняват всеки физически контакт между мъже ...
9 часа
Евростат: България с най-голям ръст на заетите през второто тримесечие
България е отбелязала най-голям растеж в ЕС на заетите през второто тримесечие на годината, ...
10 часа
Тръмп: Русия и Индия вече са в лагера на Китай
Американският президент Донлд Тръмп заяви днес, че САЩ, изглежда, "са изгубили" Русия ...
10 часа
Осъдиха 43-годишен мъж и майка му за сводничество
Разградският районен съд постанови ефективна присъда "лишаване от свобода" на 43-годишен ...
10 часа
Опозицията в ЕП се готви за нови вотове на недоверие срещу Фон дер Лайен
Опозиционните групи на Левицата и на "Патриоти за Европа" в Европейския парламент потвърдиха ...
10 часа
От 1 октомври започват проверки на готовността на администрацията за работа с евро
След 1 октомври ще започнем серия от задълбочени проверки, за да гарантираме, че всяка ...
10 часа
Ограничават движението в Пловдив заради тържествата по повод Съединението
Заради провеждането на 49-ия международен мемориален маратон „Съединение” на 6 септември ...