Ново зониране на Стара Загора предлага кметът Живко Тодоров. То ще бъде обсъдено и гласувано на предстоящата сесия на Общинския съвет в края на месеца.
„Центърът на Стара Загора се разширява чисто административно. В т.нар. широк център през последните две години има нов ръст на инвестиционните намерения за строителството на жилища поради изчерпани възможности в самия център. Имотите, които до сега са били във Втора зона ще преминат в Първа. Това означава, че данъците на новоприсъединените ще се вдигнат с около 20% от 2018 година.
Същото важи и за Индустриална зона, за която се предлага да бъде включена от Четвърта в Трета зона”, обясни кметът Тодоров. Той посочи, че е необходима промяна в ОУП, която да отрази новите регулации.
“Булевард „Св. Патриарх Евтимий“ вече изгубва своеобразната роля на източна граница на централната зона и същата е изместена в посока изток.По булевард „Цар Симеон Велики“, между булевард „Св.Патриарх Евтимий“ и ул. „Ангел Кънчев“, са налице множество търговски и административни сгради, които обслужват живущите в района по начин не по- различен от живущите в сега определената централна градска част.
По същият начин в резултат на търсенето на жилища и застрояване на такива, както и на обслужващи търговски и административни сгради, разразстване на централната част на града се забелязва и в посока запад между улица „Св.Отец Паисий“ и ул. „Димчо Стаев“ продължаваща в ул. „Д-р Тодор Стоянович“. В тази връзка и ул. „Св. Отец Паисий“ е загубила ролята си на западна граница на досега определената I зона.”
Община Стара Загора от години в дейностите по почистването, поддръжката на паркове, градини, улична мрежа и инфраструктура своеобразно е разширила централната част.
В тази връзка считам за целесъобразно да се разшири I-ва зона в посоки изток и запад, като за източна граница на I-ва зона се приеме улица Стефан Караджа, а за западна граница ул. „Димчо Стаев“, продължаваща в ул. „Д-р Тодор Стоянович“.
Предлагам също зониране на кв. Индустриален, като част от квартала да бъде включен във II-ра зона, поради по голямата близост до централната зона и близостта до товарна ЖП гара. Зонирането на кв. Индустриален няма да повлияе на данъчната оценка и задълженията за данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци на производствените обекти, тъй като същите ползват коефициенти за местоположение.
Предлагам също кв. АПК да премине от IV в III зона тъпоради близостта му до централната част на града – I-ва и II-ра зона, спрямо кв. Кольо Ганчев и кв. Зора. “, е записано в предложението.
Ето и границите на зоните:
I зона с граници: изток – ул. „Стефан Караджа“ , ул. „Ген. Столетов“, Ул. Любен Каравелов, ул. „Христина Морфова“, бул. „Иван Вазов“, ул. „Августа Траяна, бул. Св. Патриарх Евтимий и ул. Хан.Аспрух; север –ул. „Ген.Стефан Тошев“, ул. „12- ти пехотен полк“, ул. „Кенали“ , ул. Хан Аспарух, ул. „Августа Траяна“, ул. „Дунав“, ул. „Братя Митови“, пл. „Берое“; запад – ул. „Спортна, ул. „23-ти Декември“, ул. „Княз Ал. Батенберг“, бул. „Ген. Столетов“, ул. „Д-р Тодор Стоянович“, бул. „Димчо Стаев“, юг – бул. „Славянски“
II зона с вътрешна граница I зона и външна граница: изток – р.Бедечка, бул. „Крайречен“, ул. „Христина Морфова“ , ул. „Иван Вазов“, север – ул. „Хан Аспарух“, ул. „Феникс“, северна строителна граница, запад – път за кв. Дъбрава, ул. Бончо Бонев, ул. Витоша, ул.Армейска, ул.Капитан Петко Войвода, юг- ул.Георги Байданов, ул.Стамо Пулев, ул.Анастасия Тошева, ул.Войвода Стойно 6000 СТАРА ЗАГОРА, бул.”Цар Симеон Велики” 107, тел.042/614-614, факс 042/601-103, 601-443, http://www.starazagora.bg/ Черогорски, ул.Индустриална, ул. с о.т. 179а, 172а, 173а, 166, 166а, източна граница на УПИ IV – резервен терен в кв.14/ ПИ 68850.523.87 по КК и КР/, ЖП линия, улица с о.т. 157в, 157б,157, ул.Иван Салабашев.
III зона с вътрешна граница II зона, включваща кв.АПК, кв. „Самара 1“, кв. „Самара“ 2, кв. „Самара“ 3, парк Бедечка и кв. Бедечка, кв. „Лозенец“, с изключение на кв. „Лозенец – разширение“, кв. Три чучура, кв.Трите чучра – север, кв. Трите Чучура –юг, кв. Железник, кв. „Индустриална зона – изток, запад и юг” с изключение на частта попадаща във II зона и с изключение на имоти с идентификатори 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269 съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.
IV зона – кв.Зора, кв. Кольо Ганчев, кв. Индустриална зона „Голеш“
V зона – кв.Дъбрава. Зона „В строителни граници“ – кв. „Лозенец-разширение“ по подробния устройствен план-план за регулация, одобрен с Решение №1030/13.09.2007г. на Общински Съвет Стара Загора, „Индустриална зона юг“ за имотите с идентификатори: 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269, съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.“
Зона „В строителни граници“ – кв. „Лозенец-разширение“ по подробния устройствен план-план за регулация, одобрен с Решение №1030/13.09.2007г. на Общински Съвет Стара Загора, „Индустриална зона юг“ за имотите с идентификатори: 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269, съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.“
„Центърът на Стара Загора се разширява чисто административно. В т.нар. широк център през последните две години има нов ръст на инвестиционните намерения за строителството на жилища поради изчерпани възможности в самия център. Имотите, които до сега са били във Втора зона ще преминат в Първа. Това означава, че данъците на новоприсъединените ще се вдигнат с около 20% от 2018 година.
Същото важи и за Индустриална зона, за която се предлага да бъде включена от Четвърта в Трета зона”, обясни кметът Тодоров. Той посочи, че е необходима промяна в ОУП, която да отрази новите регулации.
“Булевард „Св. Патриарх Евтимий“ вече изгубва своеобразната роля на източна граница на централната зона и същата е изместена в посока изток.По булевард „Цар Симеон Велики“, между булевард „Св.Патриарх Евтимий“ и ул. „Ангел Кънчев“, са налице множество търговски и административни сгради, които обслужват живущите в района по начин не по- различен от живущите в сега определената централна градска част.
По същият начин в резултат на търсенето на жилища и застрояване на такива, както и на обслужващи търговски и административни сгради, разразстване на централната част на града се забелязва и в посока запад между улица „Св.Отец Паисий“ и ул. „Димчо Стаев“ продължаваща в ул. „Д-р Тодор Стоянович“. В тази връзка и ул. „Св. Отец Паисий“ е загубила ролята си на западна граница на досега определената I зона.”
Община Стара Загора от години в дейностите по почистването, поддръжката на паркове, градини, улична мрежа и инфраструктура своеобразно е разширила централната част.
В тази връзка считам за целесъобразно да се разшири I-ва зона в посоки изток и запад, като за източна граница на I-ва зона се приеме улица Стефан Караджа, а за западна граница ул. „Димчо Стаев“, продължаваща в ул. „Д-р Тодор Стоянович“.
Предлагам също зониране на кв. Индустриален, като част от квартала да бъде включен във II-ра зона, поради по голямата близост до централната зона и близостта до товарна ЖП гара. Зонирането на кв. Индустриален няма да повлияе на данъчната оценка и задълженията за данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци на производствените обекти, тъй като същите ползват коефициенти за местоположение.
Предлагам също кв. АПК да премине от IV в III зона тъпоради близостта му до централната част на града – I-ва и II-ра зона, спрямо кв. Кольо Ганчев и кв. Зора. “, е записано в предложението.
Ето и границите на зоните:
I зона с граници: изток – ул. „Стефан Караджа“ , ул. „Ген. Столетов“, Ул. Любен Каравелов, ул. „Христина Морфова“, бул. „Иван Вазов“, ул. „Августа Траяна, бул. Св. Патриарх Евтимий и ул. Хан.Аспрух; север –ул. „Ген.Стефан Тошев“, ул. „12- ти пехотен полк“, ул. „Кенали“ , ул. Хан Аспарух, ул. „Августа Траяна“, ул. „Дунав“, ул. „Братя Митови“, пл. „Берое“; запад – ул. „Спортна, ул. „23-ти Декември“, ул. „Княз Ал. Батенберг“, бул. „Ген. Столетов“, ул. „Д-р Тодор Стоянович“, бул. „Димчо Стаев“, юг – бул. „Славянски“
II зона с вътрешна граница I зона и външна граница: изток – р.Бедечка, бул. „Крайречен“, ул. „Христина Морфова“ , ул. „Иван Вазов“, север – ул. „Хан Аспарух“, ул. „Феникс“, северна строителна граница, запад – път за кв. Дъбрава, ул. Бончо Бонев, ул. Витоша, ул.Армейска, ул.Капитан Петко Войвода, юг- ул.Георги Байданов, ул.Стамо Пулев, ул.Анастасия Тошева, ул.Войвода Стойно 6000 СТАРА ЗАГОРА, бул.”Цар Симеон Велики” 107, тел.042/614-614, факс 042/601-103, 601-443, http://www.starazagora.bg/ Черогорски, ул.Индустриална, ул. с о.т. 179а, 172а, 173а, 166, 166а, източна граница на УПИ IV – резервен терен в кв.14/ ПИ 68850.523.87 по КК и КР/, ЖП линия, улица с о.т. 157в, 157б,157, ул.Иван Салабашев.
III зона с вътрешна граница II зона, включваща кв.АПК, кв. „Самара 1“, кв. „Самара“ 2, кв. „Самара“ 3, парк Бедечка и кв. Бедечка, кв. „Лозенец“, с изключение на кв. „Лозенец – разширение“, кв. Три чучура, кв.Трите чучра – север, кв. Трите Чучура –юг, кв. Железник, кв. „Индустриална зона – изток, запад и юг” с изключение на частта попадаща във II зона и с изключение на имоти с идентификатори 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269 съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.
IV зона – кв.Зора, кв. Кольо Ганчев, кв. Индустриална зона „Голеш“
V зона – кв.Дъбрава. Зона „В строителни граници“ – кв. „Лозенец-разширение“ по подробния устройствен план-план за регулация, одобрен с Решение №1030/13.09.2007г. на Общински Съвет Стара Загора, „Индустриална зона юг“ за имотите с идентификатори: 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269, съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.“
Зона „В строителни граници“ – кв. „Лозенец-разширение“ по подробния устройствен план-план за регулация, одобрен с Решение №1030/13.09.2007г. на Общински Съвет Стара Загора, „Индустриална зона юг“ за имотите с идентификатори: 68850.523.16, 68850.523.65, 68850.523.5612, 68850.523.5613, 68850.523.5614, 68850.523.5615, 68850.523.268, 68850.523.313, 68850.523.269, съгласно кадастралната карта и регистри към нея на град Стара Загора.“
