Мерките на Българската народна банка за ограничаване на ръста на крадитирането, доведе до вълна повишения на лихвите по кредитите на търговските банки. Почти всички трезори обявиха, че ще коригират лихвените си нива, но засега според „Кредит Център” само две реално са оскъпили кредитите си.
Повишението на лихвите ще засегне около 1/5 от потребителите на този вид банкови услуги, коментира изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев. Освен че няма да засегне всички, оскъпяването ще е минимално и няма да доведе до сериозни финансови затруднения на хората.
Как ще се развива банковият пазар до края на годината и какво да правите, ако имате кредити?
От 10 август, когато за първи път се появиха информации, че кредитите ще поскъпнат, интересът към ипотечните заеми е намалял с 4,7 на сто. Това според Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център”, се дължи не толкова на покачването на лихвите, колкото на началото на новата учебна година и старта на активния сезон след отпуските.
В същото време главоломно се увеличава делът на хората, които се обаждат в центъра и по банките с едни и същи въпроси: „Какво става?”, „Колко точно ще ми се повиши месечната вноска?”, „Защо моята банка вдигна лихвата сега, нали си стиснахме ръцете на 6,2 процента?”
Естествено, най-притеснени са потребителите, които изплащат ипотечен заем, тъй като при тях срокът и сумата са най-големи. Поскъпването обаче се отнася само за някои банки и то за официалните лихвени равнища по ипотечните кредити, обясняват финансовите експерти. Често потребителите сключват заеми при промоционални условия, които няма да бъдат засегнати от повишението на нивата. Например ако сте взели заем при условие първите три години да плащате фиксирана по-ниска лихва и все още не е изтекъл този срок, то месечните ви вноски ще се запазят същите.
Няма банка, която да е повишила лихвите по ипотечните кредити с повече то 0,5 процента. Увеличенията варират между 0,2 и 0,5 процента и те не са по всички продукти. Никой ползвател на ипотечен кредит няма да загуби дома си заради това повишение на лихвите. Ще има хора, които ще изгубят дома си, но то няма да е в резултат на повишението на лихвите. Това ще е в резултат на някакво финансово сътресение на семейството, неприятен случай в семейството, нещо, което обръща бюджета на семейството и просто хората изпадат в невъзможност да посрещат тези нужди, които са посрещали до момента и вноски по кредити, каза Тошев и допълни: „Знаете, че такива случаи са много малко, знаете, че лошите кредити са около 2 процента, което е много добър показател за нашия ипотечен кредитен пазар, така че да не сме песимисти”.
Според експертите не повече от 8 евро е оскъпяването при най-масовия ипотечен кредит от 30000 евро. При същия заем, изтеглен в лева, вноската би се повишила с 15-16 лева. Ето и примерът, който даде Тошев за теглене на кредит преди и след оскъпяването:
Иван е човекът, който срещаме много често в нашия офис. Иван идва и казва: „Аз мисля да тегля ипотечен кредит”. Казвам: „Много хубаво, дай да го направим заедно това. Какви доходи имаш, защо ти е този ипотечен кредит, какво жилище ще си купиш? Сигурен ли си, че искаш двустаен? Имаш едно дете, може да поискаш второ, не е по-добре тристаен да гледаме. Виждаме доходите се прилични.” И започваме заедно с него да анализираме финансовите му възможности, неговите изисквания, очаквания, обаче Иван е човекът, който мисли много, Иван не взема решението веднага. Той казва: „Сега ще се консултирам с жена ми дали всъщност тази вноска така дълъг период ще можем да я плащаме и дали пък наистина да не вземем тристаен”. При което Иван взема решението между един и пет месеца. Ако Иван беше изтеглил 30000 евро през юни, той щеше да плаща вноска от 223 евро. Ако Иван днес вече е узрял за това решение и си е харесал банка, която си е повишила лихвите, той ще плаща 231 евро. Осем евро повече. Ако някой смята, че осем евро могат да съборят бюджета на някое домакинство, аз лично смятам, че няма да съборят и между другото ние с Иван си стиснахме ръцете и Иван влезе в банката, за да си изтегли искания кредит.
Колкото и малко да са осем евро на фона на 220 и колкото и изгодни да са сега кредитите заради растящата инфлация, то специалистите съветват преди да влезете в банката, първо добре да се информирате и да прецените семейния бюджет.
Експертите съветват хората да си направят семеен бюджет. Всички си управляват разходите, но колко са седнали да го разпишат в една таблица? По принцип разходите в семейния бюджет трябва да не надхвърлят 80-85 процента от приходната част. Винаги е добре да остават пари. Разходите от кредитите трябва да са до 50 процента от приходите, съветват още специалистите.
А иначе до края на годината експертите очакват сериозен ръст на кредитите, въпреки рестрикциите на Централната банка. Очакваният ръст на ипотечните заеми е 50 процента спрямо миналата година. Не се очаква и нова вълна на повишаване на лихвените проценти, категорични са анализаторите. Дори напротив, след броени дни започва сезонът на банковите промоции и трезорите ще наводнят пазара с нови примамливи оферти на по-ниски цени.
1 минута
Ким Чен Ун обвини САЩ в подклаждане на термоядрена война
Севернокорейският лидер Ким Чен Ун обвини Съединените щати, че подклаждат глобално ...
6 минути
Лена Бориславова за патовата ситуация в НС: Не мисля, че възелът ще се развърже
Не мисля, че възелът ще се развърже. През изминалите няколко дни не бяха проведени срещи, ...
14 минути
Двама души са убити при руски удари в североизточната част на Украйна
Руски удари причиниха смъртта на поне двама души в североизточния украински град ...
21 минути
Арестуваха охранител в американското посолство в Осло за шпионаж
Охранител в американското посолство в Норвегия е арестуван по подозрение в шпионаж ...
23 минути
След гонка: Мотоциклетист с два вида наркотици се удари в полицейска кола
Водач на мотоциклет с положителна проба за наркотици се удари в полицейска кола, съобщиха ...
ohnamama.bg
Синдром на средното дете - какво значи това?
Средните деца често са подценяваният член на семейството. Популярната култура ги представя, ...
31 минути
ОССЕ: Путин, подобно на Сталин, атакува земеделието на Украйна
Земеделската инфраструктура на Украйна отново е атакувана от Москва, както в периода ...
40 минути
Буря донесе рекордни валежи и обилен сняг в Калифорния
Буря, която преминава през северната част на Калифорния, донесе рекордни количества ...
48 минути
Радев от Сингапур: Имаме потенциал за партньорства в научни изследвания
България и Сингапур имат потенциал да обединят усилия за съвместни научноизследователски ...
1 час
"Червена виелица": МВнР с важно предупреждение за пътуващите към Румъния
Ситуационният център на Министерството на външните работи публикува предупреждение ...
1 час
Руски безпилотен самолет е ударил жилищен квартал, има загинали
Най-малко двама души са загинали в североизточния град Суми в Украйна, съобщи изпълняващият ...
2 часа
Как е работила престъпната мрежа с български просяци в Гърция?
Разбиха престъпна мрежа с български просяци в Атина. Арестувани са 4 от ръководителите ...
2 часа
Има ли промяна в позицията на „Възраждане“ за председател на парламента
Петър Петров е най-добрият кандидат за председател на парламента, ние няма да отменим ...
2 часа
Българската православна църква отбелязва 100 г. от освещаването на „Св. Александър Невски“
Българската православна църква (БПЦ) ще отбележи тържествено на днес и утре, 22 и 23 ноември, ...
2 часа
Радев ще се срещне със сингапурския си колега Тарман Шанмугаратнам
Президентът Румен Радев ще проведе среща днес със сингапурския си колега Тарман Шанмугаратнам. Румен ...
2 часа
На червено: Катастрофа на Орлов мост заради отнето предимство
Джип и кола се сблъскаха на кръстовището на Орлов мост в София.
Пострадалите са откарани ...
3 часа
Жертвите на удара на Израел по сирийския град Палмира станаха 82
82 проирански бойци загинаха при израелските удари по сирийския град Палмира. Някои ...
10 часа
Четирима са номинираните за изгонване от Big Brother
Виктор, Георги, Марио и Ванеса са номинираните тази седмица. Те ще се борят за подкрепата ...
10 часа
Зеленски определи руския ракетен удар с ново оръжие като видима ескалация на войната
Украинският президент Володимир Зеленски заяви днес, че руската атака срещу Украйна ...
11 часа
Номинираният от Тръмп за бъдещ главен прокурор сам оттегли кандидатурата си
Номинираният от новоизбрания американски президент Доналд Тръмп за бъдещ главен прокурор ...
13 часа
Последни номинации очи в очи в Big Brother тази вечер
Последни номинации в Big Brother ще се случат тази вечер в епизода след 22:00 ч. по NOVA. Те ще ...
13 часа
Русия е изстреляла балистична ракета със среден обсег срещу Украйна
Руският президент Владимир Путин заяви, че страната му е изпитала нова хиперзвукова ...
14 часа
КС образува дело по искането на президента срещу промените в Конституцията
Конституционният съд образува дело по искане на президента Румен Радев за промени ...
14 часа
Учени откриха непознат за науката вид мухоморка в софийски парк
Учени от Института по биоразнообразие и екосистемни изследвания на Българската академия ...
15 часа
Военна техника ще премине по пътищата у нас
Военна техника ще премине по пътищата у нас до края на годината, съобщиха от Министерството ...
15 часа
Зъботехник е новият „Мистър София“ (СНИМКИ)
Зъботехникът и фитнес инструктор Асен Николов е новият носител на титлата „Мистър ...
15 часа
Австрия поставя нов пакет условия пред България и Румъния, за да ни пусне в Шенген
Падането на австрийското вето за премахване на сухопътните гранични проверки за България ...
16 часа
Кои ще бъдат основните звезди на фестивала „Коачела“ през 2025 г.
Лейди Гага, рок групата „Грийн дей“ и американският рапър Пост Малоун ще бъдат хедлайнери ...
16 часа
Над 25 млрд. лева има в частните пенсионни фондове
Активите на частните пенсионни фондове достигнаха 25 800 000 000 лева, като в сравнение със ...
16 часа
Испанската полиция разби група, набирала деца от Швеция и Дания, за поръчкови убийства
Испанската полиция разби група, базирана в източния град Аликанте, за която се предполага, ...
16 часа
Бежанците на Ливан: Живот в изгнание сред конфликти и безработица
Ливан е дом на около 176 000 мигранти, сред които множество африкански жени, съобщава VOA/Voice ...
16 часа
Евгений Иванов: Не трябва да мълчим, трябва да бъдем обединени
10 български и международни работодателски и бизнес асоциации и 10 български и международни ...
16 часа
Силна буря удари Истанбул, причини хаос в морския и въздушния трафик
Силна буря порази в сутрешните часове Истанбул. Ураганен вятър лодос, който духа от ...
16 часа
Какво представлява антимикробната резистентност и кога се наблюдава
Антимикробната резистентност (AMR) е една от най-големите глобални заплахи за общественото ...
16 часа
Хаити към Бразилия: Миграционни потоци и социални предизвикателства
През последните години Бразилия се утвърди като ключова дестинация за мигранти, търсещи ...
17 часа
Обаянието и магнетизмът на морето: Бургас посреща Никулден с богата програма
След броени дни Бургас отново ще посрещне своя празник Никулден с богата и разнообразна ...
17 часа
Камион се заклещи на бул. „Ботевградско шосе“ в София (СНИМКИ)
Шофьор на камион се заклещи на кръговото под моста на столичния булевард "Ботевградско ...
17 часа
Тексас предложи на Тръмп земя за бежански лагери
Властите в Тексас са предложили да предоставят 1400 акри на Доналд Тръмп. Земята по границата ...
17 часа
Нетаняху определи заповедта на МНС за арест срещу него за „антисемитско решение“
Израелският премиер Бенямин Нетаняху днес нарече "антисемитско" решението на Международния ...
17 часа
Кола избухна в пламъци в Благоевград (СНИМКИ/ВИДЕО)
Кола пламна в благоевградски квартал.
Причината е техническа неизправност.
[img ...
17 часа
Общинските съветници от ГЕРБ-СДС поискаха оставката на председателя на СОС
Искаме незабавната оставка на председателя на СОС Цветомир Петров, който само преди ...