Частните търгове се превръщат в добра възможност за бърза и изгодна продажба на имот, съобщиха от една от консултантските фирми на пазара. Според експертите в момент на криза продажбата на недвижим имот на търг с явно наддаване носи бърза реализация на имота при оптимални условия. Според тях моделът е заимстван от развитите европейски страни.
По данни на консултантската фирма купувачите у нас са склонни да наддават при частните търгове до 20 процента над предложената цена на имота. Според тях сделката може да се сключи са кратно време – до около два месеца. За сравнение средният период, през който сделките престояват на пазара, е между 6 месеца и 1 година. Повечето продавачи в момента имат финансови проблеми и нужда от пари в брой, затова за тях е от голямо значение бързото реализиране на продажбата, коментират консултантите.
По думите на експертите тръжната процедура е възможно най-изчистеният пазарен механизъм за определяне на пазарната стойност на недвижимия имот. При стандартната продажба купувачът е в по-добра позиция и цената може да слиза само надолу от предложената, докато при търга е точно обратното – оферирана цена е най-ниската стойност на имота и участниците наддават, за да се конкурират по между си. Търгуването на недвижими имоти е популярна европейска практика, смятат анализаторите. Особено активни са продавачите във Великобритания, където общият пазар на търгове на имоти е в размер на 3,3 милиарда евро. С началото на кризата е започнало формирането на този пазарен сегмент и у нас, като най-успешно в момента на търг се реализират масовите имоти, обясниха от консултантската компания.
