През октомври, както и през септември, цените на ипотечните кредити се движеха в почти същите граници. Някои от банките навлязоха в промоционален период, като предложиха по-добри условия по кредитите си, други предложиха съвсем нови оферти, а трети следваха развитието на пазара.
През октомври също така БНБ публикува балансите на търговските банки, където също се наблюдават някои изменения. Промяната в пазарните дялове на някои банки е показателно за нарастване или намаляване на интереса към тях. Част от това е пряк резултат от предлаганите от тях оферти. Независимо от подобренията, при това чувствително, на офертите при някои банки, пазарът запази средно ниво на цените равно на това от септември.
Любопитен факт е, че след наложените рестрикции от страна на БНБ с цел ограничаване на кредитирането, средните цени на най-добрите оферти за ипотечни кредити се върнаха точно с година назад. Историческите стойности на Индекси МОИТЕ ПАРИ ясно го показват.
Индекс МОИТЕ ПАРИ - BGN
Стойността на индексът в лева е 7.97 процента. Настоящата стойност е само с 2 базисни пункта по-ниска от предходния месец и дава основание да се счита, че практически подобрение няма. Отново редица банки коригираха своите оферти и това оказа влияние върху стойността на индекса. През изминалия месец пет от банките, включени в Индекс МОИТЕ ПАРИ – BGN, направиха подобни. Две от тях подобриха своите предложения, а останалите три ги влошиха.
Първата от банките, подобряваща своята най-добра стандартна оферта, постига това в резултат на две корекции. Едната е свързана с премахване на таксата за усвояване, която до момента беше 1.50 на сто от стойността на кредита. Другата промяна засяга таксата за управление на кредита, която се повишава с 20 базисни пункта до 0.50 процента. Нарастването на тази такса не е толкова значимо и офертата, въпреки всичко се подобрява. Голяма роля за това има отпадането на цитираната по-горе такса. Така най-добрата оферта на банката е с 7 базисни пункта по-добра в сравнение със септември тази година.
Въпреки постигнатото подобрение, през изминалото тримесечие банката регистрира свиване на пазарния си дял при отпуснатите ипотечни кредити в левове. Към септември 2007 г. тя губи 1.70 процента от него в сравнение с притежавания през лятото.
Втората банка, подобрила офертата си, постига това в резултат на три корекции. Банката премахва три от основните такси: за разглеждане на документи, за усвояване на кредита, за управление на кредита. Така офертата й чувствително се подобрява, като от цената на кредита се отнемат 47 базисни пункта.
И тук, както при предходната банка, въпреки подобренията се отчита свиване на пазарния дял. Отстъпването е незначително (0.29 процентни пункта), но все пак е показател, че през последното тримесечие банката не е съумяла да привлече достатъчно нови клиенти.
Първата от банките, влошаващи своята най-добра оферта, дължи това на един единствен фактор – покачил се SOFIBOR. Този компонент е сред основните съставящи лихвата и той е причината за нейното покачване. Така най-добрата оферта на банката вече струва с 72 базисни пункта по-скъпо. Що се отнася до пазарния дял на банката – тя придобива нови 9 базисни пункта към него.
Втората банка с влошени оферти също дължи това на покачване на своите лихви и на нищо друго. Покачването в лихвата е в размер на 25 базисни пункта. Тя рефлектира върху Годишният процент на разход (ГПР), като го завишава с почти същия размер. Относно пазарния дял на банката, тя запазва своите позиции, като дори добавя 2 базисни пункта към него.
Последната от банките с по-лоши оферти дължи това на преобразуваната годишна такса за управление в месечна. С новия размер на таксата на практика се отчита завишение с около 65 базисни пункта. В подобен размер е и отражението върху ГПР по офертата.
Банката повишава пазарния си дял спрямо предходното тримесечие с 14 базисни пункта.
Индекс МОИТЕ ПАРИ – EUR
При индекса в евро ситуацията е сходна. Същите пет банки отчитат корекции и по офертите си в евро. Разликата тук е, че банките, подобряващи своите оферти, са три, а тези, които ги влошават, две. Независимо от това, индексът не променя своята стойност спрямо септемврийската. Актуалната му стойност отново е 7.50 процента.
Както при Индекс МОИТЕ ПАРИ – BGN, така и тук първата банка, подобряваща своята най-добра оферта, дължи това на два фактора – отпада таксата за усвояване на кредита; повишава се годишната такса за управление. Подобрението е в размер на 4 базисни пункта.
И тук, както и при левовите кредити, банката губи част от своите позиции. Свиването на пазарният й дял през изминалото тримесечие е почти три пъти по-голямо от това при левовите кредити. Банката губи 4.76 процента от дела си при отпуснатите ипотечни кредити в евро.
При втората банка, подобрила своята най-добра оферта, причините са същите – отпадане на три от основните такси. Така най-добрата й оферта вече е с 46 базисни пункта по-добра. Пазарният дял на банката, за разлика при кредитите в левове, се повишава. Тя добавя нови 34 базисни пункта към него.
Третата банка с по-добра оферта дължи подобрението й на по-ниския EURIBOR, който участва във формирането на лихвата. Подобрението в офертата е в размер на 11 базисни пункта. За разлика от дела й при левовите кредити, тук той намалява с 15 базисни пункта.
При банките, влошаващи своите условия, причините за това са същите, както при Индекс МОИТЕ ПАРИ – BGN, тъй като това са същите банки. При първата от тях годишната такса за управление се превръща в месечна (ГПР се покачва с 64 базисни пункта), а при втората се покачва лихвата (ГПР се покачва с 17 базисни пункта). Първата банка добавя 45 базисни пункта към пазарния си дял, а втората 21.
Неколкократно бяха отчетени промени в пазарните дялове на банките. Очевидно е, че мерките на БНБ за ограничаване на кредитирането са дали своето отражение при някои от трезорите. За да неутрализират оттока на клиенти, някои от банките направиха значителни корекции по офертите си. Дали това ще даде нужния резултат, тепърва ще бъде обект на анализ. Факт е, че мерките на БНБ имат своето отражение и след покачването на средната цена на най-добрите оферти за ипотечен кредит през септември, те се запазват и през октомври. За съжаление, нивото е по-високо, което връща цените година назад.
8 минути
Вестник „Република“: НАТО ще се намеси пряко във войната в Украйна
Алиансът е готов да се намеси пряко във войната в Украйна, ако Русия пресече една от ...
31 минути
Планински спасители са оказали помощ на пострадал турист край връх Вихрен
Планински спасители от Банско и Разлог са помогнали на пострадал турист в района на ...
56 минути
Отиде си легендата на аржентинския и световен футбол Сесар Луис Меноти
Сесар Луис Меноти, който изведе Аржентина до световната титла през 1978 година, е починал ...
1 час
Израелските въоръжени сили започнаха да евакуират палестински цивилни от Рафах
Израелските въоръжени сили са започнали да евакуират палестински мирни граждани от ...
1 час
От Бачковския манастир тръгна шествие с иконата на Богородица
На втория ден от Великден по традиция вярващи от цялата страна се включват в литийното ...
ohnamama.bg
Из пощата на Ohnamama.bg: Имам съмнения, че синът ми е с микропенис. Как да разбера?
Чуйте тази статия в аудио формат:
"Пиша с неудобство и притеснение. Имам съмнение, че синът ми ...
2 часа
Пеевски пожела Свети Георги да ни дава сили за по-добър живот
Делян Пеевски пожела Свети Георги да ни дава сили и смелост за по-добър и по-сигурен ...
11 часа
България има 50 рекорда в книгата на Гинес
България присъства с 50 рекорда в Гинес, съобщи „Телеграф“. Постиженията са в разл...
12 часа
Невиждано до сега: Мадона пя пред 1.5 млн. души на концерт на плажа Копакабана (СНИМКИ/ВИДЕО)
Мадона покори Рио де Жанейро с "исторически" концерт за близо 1,6 милиона души, като превърна ...
12 часа
75 са вече жертвите на наводненията в Бразилия
Броят на жертвите на проливните дъждове и причинените от тях наводнения и свлачища ...
13 часа
Учени предупредиха, че са регистрирали мощни слънчеви изригвания
Учени регистрират мощни слънчеви изригвания през последната седмица, като най-новото ...
14 часа
15 малко известни факти за киноиконата Одри Хепбърн
На 4 май бе рожденият ден на легендарната Одри Хепбърн. Символът на златния век на Холивуд, ...
15 часа
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
Почина актьорът Бърнард Хил, известен с участието си в "Титаник" и "Властелинът на пръстените", ...
15 часа
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
Израелското правителство "единодушно е решило" да закрие в Израел катарския телевизионен ...
16 часа
Си Цзинпин пристигна в Париж
Китайският президент Си Цзинпин пристигна в Париж, като това е първата първата му визита ...
16 часа
13 години от „Черния“ Великден в Симеоновград
13 години изминаха от смъртта на шестимата младежи, които загубиха живота си, прегазени ...
17 часа
Златен Великден за родната художествена гимнастика
Ансамбълът ни по художествена гимнастика завоюва злато и бронз в днешните финали от ...
18 часа
Провалиха ли се преговорите за мир в Газа (ОБЗОР)
Преговорите в Кайро в опит за договаряне на прекратяване на огъня в ивицата Газа завършиха ...
18 часа
Стометров козунак изядоха във Враца за Възкресение Христово
Стометров козунак зарадва и тази година жители и гости на Враца, които отбелязаха Възкресение ...
19 часа
Чудо: Миро тече от икона на Свети Пантелеймон в село Бродилово (СНИМКИ)
В навечерието на Великден отец Йордан от храм „Св. Пантелеймон“ от с. Бродилово обяви ...
19 часа
Младеж се предаде на полицията и призна, че е участвал в нападението срещу германски политик
Младеж на 17-години се предаде на властите в Германия, твърдейки, че е един от извършителите ...
20 часа
Как отбелязват Великден в Йерусалим на фона на продължаващия конфликт
На фона на продължаващите боеве в Ивицата Газа в Ерусалим православните християни ...
20 часа
В нощта на Великден: Русия атакува Харков, Днепър и Одеса, има загинали и ранени
В нощта на Великден Русия атакува украинските региони Харков и Днепър, както и черноморския ...
20 часа
Спрян е пети блок на АЕЦ „Козлодуй“
Днес пети блок на АЕЦ "Козлодуй" е спрян за планов годишен ремонт и презареждане с ядрено ...
21 часа
Катастрофа временно затвори Прохода на Републиката
Временно е затворен за движение Прохода на Републиката. В района на паркинг са се ударили ...
21 часа
Какво пожелаха българските политици за Великден (СНИМКИ/ВИДЕО)
Българските политици отправиха пожелания за Възкресение Христово.
Служебният министър ...
21 часа
Митничари откриха над 28 000 кутии контрабандни цигари, укрити в режещи машини
571 200 къса (28 560 кутии) цигари бяха задържани на ГКПП Капитан Андреево при проверка на ...
23 часа
Хиляди очакват изцеление: Тази нощ водата от извора в местност Дамбалъ придобива лечебна сила
Хиляди ще се стекат край извора в планинската местност Дамбалъ над Момчилград в нощта ...
1 ден
Шофьор загина, след като се вряза с колата си в един от порталите на Белия дом
Водач на лека кола загина, след като се вряза с нея в един от порталите на Белия дом ...
1 ден
Празнично богослужение за Второ Възкресение Христово се отслужи в „Св. Неделя“
Временният наместник-председател на Светия синод Врачанският митрополит Григорий ...
1 ден
Путин присъстваше на празничната литургия за Възкресение (СНИМКИ)
Президентът Владимир Путин и десетки московски миряни присъстваха на празничното ...
1 ден
Служител на МВР с 2,45 промила алкохол катастрофира във Велико Търново
Експерт в лаборатория за изследване на алкохолни проби с положителен тест за алкохол ...
1 ден
Президентът пожела здраве, мир и любов във всеки български дом
Президентът Румен Радев отправи поздрав за Възкресение Христово.
"Пожелавам здраве, ...
1 ден
Полицията застреля 16-годишен тийнейджър, след като е ранил човек при нападение с нож в Австралия
16-годишен "радикализиран" тийнейджър е бил застрелян от полицията, след като е ранил ...
1 ден
Изблиците на ярост увреждат еластичността на кръвоносните ни съдове
Американски кардиолози твърдят, че дори кратките изблици на ярост могат да доведат ...
1 ден
Вижте някои от най-интересните великденски традиции в България
Според народната традиция Великден отбелязва възкръсването на природата за нов живот, ...
1 ден
Пребиха германски политик по време на агитация
Германски политик беше атакуван и ранен тежко от четирима нападатели, докато лепеше ...
1 ден
Великден слага край на дъждовете и ще ни донесе слънчеви празници
На Великден ще преобладава слънчево време. След обяд над планинските райони ще се развива ...
1 ден
Колко яйца е безопасно да ядем по Великден?
С настъпването на Великден, много хора се радват на традиционното ядене на яйца. Но ...
1 ден
Какви ястия да сложим на Великденската трапеза
Трапезата във всеки дом на Великден трябва да е богата – обреден хляб, агнешко, яйца, ...
1 ден
Как да обелим варено яйце за пет секунди (ВИДЕО)
Беленето на яйца често отнема много повече от 5 секунди. В дните около Великден можете ...