Трите сегмента бизнес имоти в България - офиси, търговски площи и логистични и индустриални площи се развиваха сравнително сходно през първата половина на 2008 година, показва най-новото изследване, проведено от Colliers International. Всички тези сегменти отбелязаха сравнително слабо увеличение от гледна точка на въвеждане на нови обекти в експлоатация, но има забележително много обекти в проект или строеж, които се очаква да се реализират през 2009/2010 година.
Офисен сегмент София. През първата половина на годината беше регистрирано само 7 на сто увеличение на площта на съвременните офис помещения, като целият инвентар на офис площи клас А и Б в София достигна 759 000 кв. м. Тази цифра, обаче, се очаква да се удвои през следващите 2-3 години, когато нови 730 000 кв. м предстои бъдат завършени. Като цяло свободните площи на пазара в София остават непроменени спрямо предишния период – 3,7 на сто, с исторически най-ниски нива на свободни площи в размер на 1 процент в широкия център.
Офисен сегмент Варна. Вторият по големина офисен пазар - Варна, започва да се оформя и към момента има общо 106 000 кв. м опериращи съвременни офис площи клас А и Б. Не е изненада, че и на двата пазара- и в София, и във Варна - офисните площи са концентрирани главно в покрайнините на града.
Търговски площи. Основен фактор за развитието на пазара на търговски площи в България все още са търговските центрове тип „мол". Като цяло площите (инвентарът) са се увеличили с 31 процента, достигайки 138 000 кв. м след отварянето на Мол Варна през юни. В страната като цяло планираните проекти се увеличиха с 141 400 кв. м. В момента вече общо 545 000 кв. м модерни търговски площи са в строеж.
Най-значителното развитие в сегмента на търговските площи беше свързано със стартирането на четири мола в Русе. В момента общо 123 000 кв. м търговска площ е в процес на строеж в Русе, който се очаква да стане града с най-голяма гъстота на търговски площи на глава от населението за цялата страна.
За първи път беше измерено и количеството площи на главните търговски улици. Проучването на Colliers показва, че на главните улици в София площите възлизат на 38 000 кв. м, а във Варна те са приблизително 16 000 кв. м.
Индустриален сегмент. Развитието на логистичния и индустриален пазар беше сравнително бавно през първата половина на 2008 г. Това се дължи основно на
бюрократични забавяния и глобалната финансова ситуация. През този период започна да се променя тенденцията от предишното полугодие на изграждане на обекти, основно за лични нужди или специално за нуждите на конкретен наемател. Пазарът на спекулативни (готови за наемане) логистични площи в София се увеличи с 23 000 кв. м (14 на сто), като достигна 207 000 кв. м до края на периода.
На индустриалния пазар в Пловдив се наблюдава увеличение от 27 процента, като целият инвентар там възлиза на 760 000 кв. м. 30 на сто от него са разположени в Южната индустриална зона (Тракия) и други 45 процента в Марица и Северната индустриална зона.
От началото на 2008 г. в района на Бургас се наблюдава силно увеличение на проектите на логистични и индустриални съоръжения в строеж с почти 32 000 кв. м.
Първият логистичен парк в България – Логистичен Парк Варна, започна да оперира в края на първото полугодие на 2008 г., добавяйки към инвентара 6400 кв. м модерни площи – вече изцяло отдадени под наем. Общата площ на съвременни индустриални проекти във Варна възлиза на 340 000 кв. м, а Западната индустриална зона е най-развита към момента.
„Като цяло пазарът на търговски и бизнес площи в България остава стабилен, като очакваме силен ръст в краткосрочен и средносрочен план.", коментира Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International в България
23 минути
Къде няма да има вода в София
"Софийска вода" временно ще прекъсне водоснабдяването в някои части на София, съобщиха ...
5 часа
Руски заместник-министър на отбраната бе задържан по подозрение в корупция
Руски заместник-министър на отбраната бе задържан по подозрение във взимане на подкуп, ...
7 часа
Съединените щати обявиха нови санкции срещу Иран
Съединените щати обявиха нови санкции срещу Иран.
Те са насочени срещу "две компании ...
7 часа
При предприемане на атака: Иран заплаши да унищожи Израел
Една израелска атака на иранска територия може коренно да промени динамиката и да ...
8 часа
Разследват незаконен трафик на мигранти в Луковит
Под ръководството на Районната прокуратура в Ловеч се извършва разследване за незаконен ...
ohnamama.bg
Ето кога е най-подходящият момент за зачеване
Чуйте тази статия в аудио формат:
Ако планирате бременност, е добра идея да обърнете внимание на механизмите ...
8 часа
Нападнаха американски войски в Ирак
Американските сили са били обект на нападение в база в Западен Ирак, съобщи представител ...
8 часа
Шофьор е с опасност за живота след обръщане на бетоновоз край Варна
Шофьорът на бетоновоз е с опасност за живота, след като превозното средство се е обърнало ...
9 часа
Рашков: Стефан и Марин Димитрови бяха мои информатори
Обвинените за контрабанда и пране на пари Стефан и Марин Димитрови са били информатори ...
10 часа
През последната седмица: Над 760 нови случая на морбили в Румъния и един смъртен случай
Националният институт за обществено здраве в Румъния съобщи днес, че през последната ...
10 часа
САЩ с доклад за правата на човека у нас: Жестокост, корупция и проблеми със съдебната система
Изтезания, жестоко, нечовешко или унизително отношение и наказания, сериозни проблеми ...
11 часа
Ограничават движението при тунел „Траянови врата“ на АМ „Тракия“
От 20:00 часа в сряда /24 април/ до 6:00 ч. в четвъртък /25 април/ ще се ограничи движението ...
11 часа
На второ четене: Вдигат заплатите на военнослужещите с 30%
По-високи заплати за военнослужещите от следващата година прие и на второ четене парламентарната ...
12 часа
Шейхове от Дубай проявяват интерес да ловуват глухари у нас
Запитвания за лов на глухари в Държавното ловно стопанство „Извора“ край Девин постъпват ...
12 часа
Lidl отваря първия си аутлет за дрехи, играчки, продукти за дома и инструменти
Първият магазин на Lidl в столичния квартал „Люлин” – на бул. „Доктор Петър Дертлиев” ...
12 часа
Жестоката цена на алкохола и наркотиците: Двама млади мъже на съд за убийство, разтърсило Добрич
Окръжната прокуратура в Добрич внесе в съда делото за жестокото убийство на мъж в Добрич. ...
12 часа
Италиански учени разкриват точното място на гроба на Платон в Атина
Точното място, на което е погребан древногръцкият философ Платон, е установило проучване ...
12 часа
10 жертви след сблъсък на два военни хеликоптера (ВИДЕО)
Два малайзийски военни хеликоптера се сблъскаха и се разбиха по време на тренировка. ...
12 часа
ПП и ДБ подписаха коалиционно споразумение за участие на изборите 2 в 1
Лидерите на коалицията „Продължаваме Промяната – Демократична България“ – Кирил ...
12 часа
За втора поредна година: Русия ще ограничи честванията за Деня на победата
Русия ще ограничи за втора поредна година тържествата по случай Деня на победата от ...
12 часа
АЕЖ призова да се публикуват всички видеа от инцидента с журналиста Димитър Стоянов
Асоциацията на европейските журналисти в България настоява Министерството на вътрешните ...
12 часа
Обвиняемата за убийството на Пейо Пеев – Габриела остава в ареста
Габриела Пеева остава в ареста. Обвиняемата за убийството на Пейо Пеев - Габриела Пеева ...
13 часа
Бившият гл. секретар на МВР Петър Тодоров: Виждал съм Стефан Димитров в МВР и пред кабинета на Рашков
Виждал съм Стефан Димитров в сградата на МВР и Главна дирекция „Национална полиция“, ...
13 часа
Първи стъпки с Android Auto: Какво трябва да знаем
Android Auto е популярна софтуерна платформа, която вече е част от огромен брой автомобили. ...
13 часа
Риши Сунак пристигна в Полша за обявяването на нова военна помощ за Украйна
Британският министър-председател Риши Сунак пристигна в Полша, където ще обяви отпускането ...
13 часа
Министър Кондева: Всеки болен от коклюш трябва да подлежи на изолация
Всеки, който е болен от коклюш, трябва да подлежи на самоизолация (не повече от 30 дни) ...
13 часа
Какво е въздействието на войната в Украйна върху околната среда (ВИДЕО)
Войната в Украйна, която продължава вече две години, има сериозно въздействие върху ...
13 часа
Коклюш и в Перник
В Перник е регистриран първи случай на коклюш, потвърдиха от Регионалната здравна ...
13 часа
Аферата в Митниците: Прокуратурата иска връщане в ареста на баща Димитров
В Софийския градски съд е внесено искане за задържане на Марин Димитров, обвиняем заедно ...
13 часа
Новата EON Видеотека: По-добра от преди
В интервю за предаването „ТЕХНОЛОГИЧНИЯТ КЛУБ“ на nixanbal.com, Христина Борисова, старши ...
14 часа
Прокуратурата протестира мерките на младежите, обвинени в грабеж на непълнолетни в „Борисовата градина“
Прокурор при Софийска районна прокуратура внесе протест в Софийски градски съд във ...
14 часа
Разбиха схема за регистрация на автомобили с фалшиви свидетелства
Схема за регистрация на автомобили с фалшиви свидетелства за регистрация е разкрита ...
14 часа
От началото на годината: 9 случая на коклюш са регистрирани в Благоевградско
От началото на годината до момента в Благоевградска област са регистрирани девет случая ...
14 часа
В Бургас правят ново училище на метри от морето
Ново училище ще бъде изградено в бургаския квартал "Крайморие". Предвижда се на първи ...
14 часа
Нова електронна услуга на НЗОК – вижте каква е тя
Нова електронна услуга позволява на българските граждани, осигуряващи се в други страни ...
14 часа
Певицата Диона се изправи пред съда в раиран костюм (СНИМКИ)
Софийския районен съд гледа делото на попфолк певицата Денислава Сашова - Диона за ...
14 часа
Още една партия напуска ПП-ДБ
"Средна Европейска Класа" напусна коалицията "Продължаваме промяната - Демократична ...
14 часа
Малкият принц на 6: Пуснаха очарователна снимка на Луи за рождения му ден (СНИМКИ)
Най-малкият син на принца и принцесата на Уелс днес празнува своя 6-ти рожден ден. По ...
14 часа
Вижте кой континент е засегнат най-много от климатични катастрофи през 2023 г.
Азия е континентът, засегнат в най-голяма степен от климатични катастрофи през 2023 г., ...
15 часа
Ердоган: Разрешаването на кризата в Газа е най-важният въпрос за ислямския свят
Разрешаването на кризата в ивицата Газа е най-важният въпрос за ислямския свят и изисква ...
15 часа
Кое е най-голямото географско събитие у нас и къде ще се проведе
Над 500 участници от цялата страна идват в Бургас за най-голямото географско събитие ...