Industry Watch прогнозира стабилизиране на ръста на ипотечните кредити на нива около 20-25 на сто годишно през следващи две-три години, съобщи Красен Йотов, експерт в изследователската група. Проникването на ипотечния кредит в българската икономика е все още ниско - 12 на сто при 39 на сто в еврозоната, въпреки че общият размер на жилищните заеми надхвърля 7 млрд. лева.
Industry Watch разпространи доклад за пазара на жилища в България за третото тримесечие на 2008 година.
Според официалната статистика инвестицията в български жилищен имот, макар и нисколиквидна, носи значително по-високa доходност при продажба в сравнение с вложение във финансови активи, се посочва в доклада. За една година цените на жилищата са скочили с 32 на сто, инвестицията в акции или взаимен фонд носи отрицателна доходност на годишна база, докато ефективенaтa лихвa по новооткритите срочни депозити достига 6 на сто.
След първите видими ефекти от глобалната криза в средата на 2007 г. ръстът на жилищните цени у нас се ускори значително, се отбелязва в доклада на Industry Watch. Постепенно се свиват разликите между цените на жилищата в България и повечето европейски страни, които напоследък отчитат спад на жилищните цени. Въпреки това обаче цените на жилищата в страната остават относително ниски в номинално изражение. Така например апартамент в София струва двойно по-малко от жилище във Вилнюс.
По предварителни (неревизирани) данни притокът на преки чуждестранни инвестиции в недвижими имоти се забавя, посочва Industry Watch. Дори и при по-негативен сценарий и значителен спад в инвестиционния поток към страната, сегментът на масовите жилища едва ли ще бъде силно засегнат.
На фона на по-слабия интерес от страна на чужди купувачи значението на българските емигранти като инвеститори в жилищна собственост нараства, пише в доклада. През последните 12 месеца паричните преводи на емигрантите към техни роднини в страната достигат 2,7 млрд. евро - повече от чуждите инвестиции в недвижими имоти за същия период. Ето защо според Industry Watch евентуална промяна в предпочитанията на емигрантите би се отразила по-сериозно върху външното търсене на жилища и е възможно в определен момент да окаже натиск върху цените на жилищните имоти.
Забавянето на ипотечното кредитиране и по-ниското търсене от чужденци се отразяват много по-осезаемо върху планираното строителство във ваканционните селища. Разгънатата застроена площ на разрешенията за ново жилищно строителство се свива с над 55 на сто в Бургаска област, а във Варна растежът е относително нисък спрямо останалите големи области - 12 на сто годишно. Тенденцията в София е противоположна - ръстът на разрешенията се ускорява до 82 на сто, а в област Пловдив темпът на растеж остава висок - 43 на сто.
С навлизането на пазара в една по-зряла фаза ръстът на жилищните цени постепенно ще се стабилизира, смятат анализаторите на Industry Watch. Те не очакват сътресения в сегмента на масовите жилища, които са най-значимият актив в богатството на българските домакинства. (БТА)
27 минути
Случаят с барикадиралия се полицай: Стоянов благодари на служителите за проявения професионализъм
Случаят с барикадиралия се полицай: Стоянов благодари на служителите за проявения професионализъм
45 минути
Хеликоптерното летище до тунел „Железница“ вече има регистрация по HEMS
Хеликоптерното летище до тунел „Железница“ вече има регистрация по HEMS
1 час
ГЕРБ-СДС иска извънреден СОС заради промените по „Патриарха“
ГЕРБ-СДС иска извънреден СОС заради промените по „Патриарха“
1 час
Френската полиция застреля въоръжен мъж, опитал се да подпали синагога
Френската полиция застреля въоръжен мъж, опитал се да подпали синагога
1 час
Започва продажбата на билети за ретро влака за Празника на Розата
Започва продажбата на билети за ретро влака за Празника на Розата
1 час
Турция и Грузия ще си сътрудничат в областта на енергетиката
Турция и Грузия ще си сътрудничат в областта на енергетиката
2 часа
Орбан: Премиерът на Словакия Фицо е между живота и смъртта
Орбан: Премиерът на Словакия Фицо е между живота и смъртта
2 часа
Сестрата на севернокорейския лидер Ким Чен-ун отрече Пхенян да доставя оръжия на Русия
Сестрата на севернокорейския лидер Ким Чен-ун отрече Пхенян да доставя оръжия на Русия
2 часа
Честваме свети мъченик Николай Софийски и Баташките новомъченици
Честваме свети мъченик Николай Софийски и Баташките новомъченици
3 часа
Най-малко 4 жертви в Хюстън заради силни бури, има опасност от торнадо
Най-малко 4 жертви в Хюстън заради силни бури, има опасност от торнадо
4 часа
Тежко е състоянието на жената, пострадала при катастрофата с кола на НСО
Тежко е състоянието на жената, пострадала при катастрофата с кола на НСО
4 часа
Затворът в Пазарджик празнува своя 80-и рожден ден
Затворът в Пазарджик празнува своя 80-и рожден ден
5 часа
Министър Цоков ще връчи годишните награди за наука „Питагор“
Министър Цоков ще връчи годишните награди за наука „Питагор“
5 часа
Облачността ще се разкъса, слънцето се завръща
Облачността ще се разкъса, слънцето се завръща
5 часа
Евтим Милошев ще участва в откриването на летния сезон в Несебър
Евтим Милошев ще участва в откриването на летния сезон в Несебър
12 часа
Дженифър Лопес и Бен Афлек: Настъпил ли е краят на тяхната любов?
Дженифър Лопес и Бен Афлек: Настъпил ли е краят на тяхната любов?
12 часа
Мицотакис: Червените линии на Гърция са ясно очертани в разговорите с Турция
Мицотакис: Червените линии на Гърция са ясно очертани в разговорите с Турция
13 часа
Учени откриха пресъхнал ръкав на река Нил в Египет
Учени откриха пресъхнал ръкав на река Нил в Египет
13 часа
Осъден за убийство полицай се е барикадирал в дома си (ВИДЕО)
Осъден за убийство полицай се е барикадирал в дома си (ВИДЕО)
14 часа
Мицкоски: ВМРО-ДПМНЕ си е осигурила мнозинство от 61 депутати в парламента
Мицкоски: ВМРО-ДПМНЕ си е осигурила мнозинство от 61 депутати в парламента
15 часа
Административният иска да се прекрати новата организация на движението в центъра на София
Административният иска да се прекрати новата организация на движението в центъра на София
17 часа
Кола на НСО, в която се возил Кирил Петков, катастрофира – има жертва (СНИМКИ)
Кола на НСО, в която се возил Кирил Петков, катастрофира – има жертва (СНИМКИ)
17 часа
Повдигнаха обвинение на собственика на пистолета, с което дете простреля друго дете
Повдигнаха обвинение на собственика на пистолета, с което дете простреля друго дете
18 часа
Удължават забраната за износ на инсулини с още месец
Удължават забраната за износ на инсулини с още месец
18 часа
Оставиха в ареста мъжете, обвинени за участие в престъпна група за строителни измами
Оставиха в ареста мъжете, обвинени за участие в престъпна група за строителни измами
18 часа
Хакнаха деловодната система за документооборот на СОС
Хакнаха деловодната система за документооборот на СОС
18 часа
Рязък скок на случаите на африканска чума по свинете в ЕС през 2023 г.
Рязък скок на случаите на африканска чума по свинете в ЕС през 2023 г.
18 часа
Класиралият се на второ място на Евровизия дарява наградата от 50 000 евро
Класиралият се на второ място на Евровизия дарява наградата от 50 000 евро
18 часа
„Надуване“ на клаксони и „висящи“ от колите: Санкционираха абитуриенти в Разград
„Надуване“ на клаксони и „висящи“ от колите: Санкционираха абитуриенти в Разград
18 часа
МВР: Отстранени са проблемите при част от процедурите за издаване и замяна на шофьорски книжки
МВР: Отстранени са проблемите при част от процедурите за издаване и замяна на шофьорски книжки
19 часа
Откриха „Сигурна зона за непридружени деца“ в бежанския лагер в Харманли (СНИМКИ)
Откриха „Сигурна зона за непридружени деца“ в бежанския лагер в Харманли (СНИМКИ)