Някога идилично място, най-големият български зимен курорт Банско, сега е изпълнен с празни нови апартаменти, недовършени хотели и огромни неработещи кранове, които развалят спиращата дъха панорама на Пирин, пише в свой анализ агенция Ройтерс.
През последното десетилетие Банско процъфтя заради на рязкото увеличаване на цените на недвижимите имоти благодарение на британски и ирландски инвеститори, но експанзията беше прекъсната заради глобалната икономическа криза. Сега чужденците, които вече не могат да се възползват от високите цени на жилищата и евтините ипотеки в родината си, напускат страната, както това се случва и в други бивши комунистически страни в Европа, където силната зависимост от пари в брой и дефицита във външната търговия и липсата на капитал увеличават опасността от криза.
Агенциите по недвижими имоти съобщават, че най-малко една трета от 2200 притежавани от чужденци апартаменти в Банско, повечето от които купени по интернет, без собствениците им да са стъпвали в града, отново са обявени за продажба, понякога на половин цена. „Много купувачи, които живеят във Великобритания и са купили къщи в България, сега се опитват да ги препродадат“, заявява Кристоф Гейтър от Ню Истейт Консултанси в Лондон, специализирана в сделки в България.
Самите българи, най-бедните граждани на ЕС, също изпитва сериозни трудности. Медиите съобщават, че някои собственици на хотели по черноморското крайбрежие са предложили бизнеса си за продан на символичната цена от едно евро, лоши новини за туризма, който привлича най-много чуждестранни инвестиции в страната. Те не са единствените. На север балтийските страни Литва, Латвия и Естония също стават жертва експлозия в сектора на недвижимите имоти, чиито цени спаднаха с 30-40 на сто.
Според икономистите сривът в недвижимите имоти е началото на нещо, което може да се превърне с дъга, дълбока рецесия в региона, която може да доведе до вълна от кризи в банковия и във валутния сектор. Според икономистите България, Румъния, Литва, Латвия и Естония може да имат нужда от помощ. „Въпрос на време е те да поискат помощ от МВФ“, заявява икономистът Нийл Шеаринг от Capital Economics EMEA. Според анализаторите България ще си плати заради това, че не се е възползвала от бума на кредитите, за да развие производството и да насърчи износа. Както и в други части на Източна Европа предприемачите вземат заеми, за да строят молове, а не заводи, а потребителите купуват луксозни коли и телевизори с плосък екран.
Според анализаторите заради намаляването на чуждестранните заеми и вероятността някои западни банки да ограничат заемите си за техните български филиали, икономическият растеж в страната с население от 7,6 милиона души ще спадне.
Банско е една от най-добрите илюстрации. Градът има само два големи завода, които осигуряват около 500 работни места. Но по-голямата част от 14 000-то население на града живя през последните десет години, разчитайки на бума в недвижимите имоти, търговията и туризма.
Строителството и недвижимите имоти, които заедно със свързаните с тях финансови услуги осигуряват по-голямата част от 6-те милиарда евро чуждестранни инвестиции в България, ще бъдат първите, които ще изпитат затруднения.
Строителните предприемачи в Банско и по черноморското крайбрежие прибегнаха до съкращаване на служители заради слабото търсене. В Банско цените на недвижимите имоти спаднаха с около 40% до 600-900 евро на кв. м., съобщават агентите по недвижими имоти.
Анализаторите твърдят, че най-лошото тепърва предстои в сектора на недвижимите имоти и това ще доведе до увеличаване на безработицата и възможни фалити.
Анализаторите считат, че липсата на кредити и влошаването на положението на пазар на недвижимите имоти могат да поведат страната по същия път, както и балтийските страни – към явна рецесия. Дефицитът по текущата сметка на България в момента е повече от 20% и натрупаният дълг в частния сектор означават, че страната трябва да продължи да привлича чуждестранен капитал, за да поддържа работеща икономика.
Дали ще може да продължи да го прави зависи в значителна степен от състоянието на световната икономика и от това дали западните банки ще продължат да инвестират. „Има опасност, ако положението в Г-7 продължи да се влошава, финансовата криза ще удари сериозно изложените на риск икономики на балтийските и на балканските страни чрез банковия сектор“, счита Ивайло Веселинов от Dresdner Kleinwort.(БГНЕС)
2 часа
МВР предупреждава: Затруднения при издаване и замяна на шофьорски книжки
МВР предупреждава: Затруднения при издаване и замяна на шофьорски книжки
3 часа
Свлече се скална маса на Прохода на Републиката, затруднено е движението (СНИМКИ)
Свлече се скална маса на Прохода на Републиката, затруднено е движението (СНИМКИ)
3 часа
Путин заяви, че руските сили напредват по всички фронтове в Украйна
Путин заяви, че руските сили напредват по всички фронтове в Украйна
3 часа
Чакат шефа на НАТО да дойде в България, вижте по какъв повод
Чакат шефа на НАТО да дойде в България, вижте по какъв повод
4 часа
Светът и България остро осъждат стрелбата срещу словашкия премиер Робърт Фицо (ОБЗОР)
Светът и България остро осъждат стрелбата срещу словашкия премиер Робърт Фицо (ОБЗОР)
4 часа
Министерският съвет осъжда атаката срещу словашкия премиер Роберт Фицо
Министерският съвет осъжда атаката срещу словашкия премиер Роберт Фицо
4 часа
Одобриха допълнителни разходи по бюджета на Министерството на културата
Одобриха допълнителни разходи по бюджета на Министерството на културата
5 часа
Вицепремиерът Людмила Петкова ще оглави Националния съвет за хората с увреждания
Вицепремиерът Людмила Петкова ще оглави Националния съвет за хората с увреждания
5 часа
Експерт: Увеличават се мъжете, жертви на трафик, с цел сексуална експлоатация
Експерт: Увеличават се мъжете, жертви на трафик, с цел сексуална експлоатация
5 часа
Простреляха премиера на Словакия Роберт Фицо (СНИМКИ/ВИДЕО)
Простреляха премиера на Словакия Роберт Фицо (СНИМКИ/ВИДЕО)
5 часа
Президентът Радев: Обществото трябва да застане за академичната общност
Президентът Радев: Обществото трябва да застане за академичната общност
6 часа
Vivacom стартира футболния сезон със смарт телевизори и революционно ТВ преживяване на топ цени
Vivacom стартира футболния сезон със смарт телевизори и революционно ТВ преживяване на топ цени
6 часа
Земетресение е било регистрирано край Асеновград
Земетресение е било регистрирано край Асеновград
6 часа
Д-р Николай Стоилов е новият директор на УМБАЛ „Св. Иван Рилски“
Д-р Николай Стоилов е новият директор на УМБАЛ „Св. Иван Рилски“
6 часа
Правителството дава на ВУЗ-овете предвидените 39 млн. лв. за заплати
Правителството дава на ВУЗ-овете предвидените 39 млн. лв. за заплати
6 часа
Предлагат площад в центъра на София да носи името на патриарх Кирил
Предлагат площад в центъра на София да носи името на патриарх Кирил
6 часа
Първият официален портрет на Чарлз Трети след коронацията: На червен фон и с пеперуда
Първият официален портрет на Чарлз Трети след коронацията: На червен фон и с пеперуда
6 часа
Заплатите в частния сектор в община Бургас са по-ниски от тези в обществения
Заплатите в частния сектор в община Бургас са по-ниски от тези в обществения
7 часа
Тройното предложение за брак предизвика рекорден интерес в този сезон на Hell’s kitchen
Тройното предложение за брак предизвика рекорден интерес в този сезон на Hell’s kitchen
7 часа
Екоинспекцията в Русе извърши проверка на фирма заради сигнали за миризми (СНИМКА)
Екоинспекцията в Русе извърши проверка на фирма заради сигнали за миризми (СНИМКА)
7 часа
Арестуваха българин за кражба на такси в Румъния
Арестуваха българин за кражба на такси в Румъния
7 часа
Заради сигнали на граждани: Кметът на Варна привика озеленителните фирми
Заради сигнали на граждани: Кметът на Варна привика озеленителните фирми
7 часа
На 50 години: Росица Пейчева стана майка за трети път (СНИМКИ)
На 50 години: Росица Пейчева стана майка за трети път (СНИМКИ)
7 часа
Пожарникари получиха благодарствено писмо от спасена туристка в Смолянско (СНИМКА)
Пожарникари получиха благодарствено писмо от спасена туристка в Смолянско (СНИМКА)
8 часа
Зарибиха Гребния канал в Ямбол с над 7000 малки шарана
Зарибиха Гребния канал в Ямбол с над 7000 малки шарана
8 часа
Забранява се строителството в курортните комплекси край Варна
Забранява се строителството в курортните комплекси край Варна
8 часа
EK прогнозира ръст на БВП на България и спад на инфлацията
EK прогнозира ръст на БВП на България и спад на инфлацията
8 часа
„Пухкава като захарен памук“: Учени откриха гигантска газова планета
„Пухкава като захарен памук“: Учени откриха гигантска газова планета
8 часа
Музикален триумф на Зомбори: Признание за певческия му талант, закъсняло с 13 години
Музикален триумф на Зомбори: Признание за певческия му талант, закъсняло с 13 години
8 часа
Сблъсъците между полиция и протестиращи в универститети в САЩ създадоха трудности за студентите-журналисти
Сблъсъците между полиция и протестиращи в универститети в САЩ създадоха трудности за студентите-журналисти
8 часа
В света на модата: Пътят на един дизайнер от Гвинея до Ибиса
В света на модата: Пътят на един дизайнер от Гвинея до Ибиса
9 часа
Войната в Украйна слага край на историческа общност от украинци и руснаци в градче в Арктика
Войната в Украйна слага край на историческа общност от украинци и руснаци в градче в Арктика
9 часа
Възрастен мъж пострада при нападение и грабеж от 16-годишен младеж в Пазарджик
Възрастен мъж пострада при нападение и грабеж от 16-годишен младеж в Пазарджик
9 часа
С 3,5% нараства средната работна заплата, в столицата е над 3000 лв.
С 3,5% нараства средната работна заплата, в столицата е над 3000 лв.
9 часа
Екстремните горещи вълни причиняват 150 000 смъртни случая годишно
Екстремните горещи вълни причиняват 150 000 смъртни случая годишно
9 часа
Поглезиха с лакомства маймунките във варненския зоопарк (СНИМКИ)
Поглезиха с лакомства маймунките във варненския зоопарк (СНИМКИ)
9 часа
Прокуратурата разследва случая с пострадалия мъж при взрив в Хасково
Прокуратурата разследва случая с пострадалия мъж при взрив в Хасково
9 часа
Зеленски отмени посещенията си в Испания и Португалия
Зеленски отмени посещенията си в Испания и Португалия
9 часа
Шест семейни двойки подновиха брачните си клетви в Търговище (СНИМКИ)
Шест семейни двойки подновиха брачните си клетви в Търговище (СНИМКИ)
9 часа
Франция мобилизира огромни ресурси за залавяне на избягалия затворник
Франция мобилизира огромни ресурси за залавяне на избягалия затворник