Още през първата половина на миналата година „МОИТЕ ПАРИ” направи опит да прогнозира тенденцията в лихвените нива след присъединяването на страната ни към ЕС. Очакванията бяха за леко покачване. Въпреки общото очакване за понижаване на лихвите, първите индикации за потвърждаване на прогнозата са налице. Вече няколко банки коригираха своите лихви и/или такси в посока нагоре. Така до известна степен се потвърждава очакването за поскъпване на кредитите, поне в началото на членството ни в ЕС. Тази тенденция може би ще се потвърди и от януарските стойности на Индекс МОИТЕ ПАРИ. Нека не забравяме все пак, че индексът отчита движението на цените по най-добрите оферти на банките и е представителен само за този сегмент. Въпреки това, общото движение на цените на кредитите ще окаже влияние и върху него.
Новата стойност на Индекс МОИТЕ ПАРИ отново подкрепя формирания низходящ тренд. Актуалната за декември стойност на индекса е 7.82 %, което е с 3 базисни пункта по-ниско от ноемврийската му стойност или с 0.38 % и с 29.55 % от началото на изчисляването.
Видно е, че спадът е незначителен, поради което може да се счита, че се наблюдава известен застой по отношение на нови предложения от страна на банките.
За месец декември четири са банките, предопределящи настоящата стойност на индекса. Две от тях влошават Годишния процент на разход (ГПР) по най-добрите си стандартни оферти и две го подобряват.
Първата от банките, влошили своите условия по най-добрите си оферти, дължи това на комплекс от фактори. На първо място тя намалява размера на промоционалната си лихва от 1.75% на 1.50%. Само по себе си това е положителна тенденция, но има друг фактор, който неутрализира това положително влияние – покачва се таксата при усвояване на кредита. Покачването е от 1 % на 1.50 %. Вижда се, че намалението от 25 базисни пункта на промоционалната лихва се компенсира в посока нагоре от увеличение на таксата при усвояване на кредита с 50 базисни пункта. Именно това е и причината за влошаването на офертата.
Втората от банките, влошаващи своята най-добра оферта, дължи това на един единствен фактор. Тя завишава таксата си ангажимент четири пъти, което съществено влошава офертата.
Анализираните две банки притежават сумарен дял в ипотечното кредитиране в размер на 1.48 % към 30.09.2006 г. (базата, към която е изчислена настоящата стойност на индекса). Делът им е пренебрежимо малък, за да може да се счита, че те оказват съществено влияние върху тенденцията на изменение на Индекс МОИТЕ ПАРИ.
Показателно за това е, че независимо от негативната посока, в която се развиват най-добрите оферти на тези банки, тенденцията остава непроменена.
Първата от банките, подобряващи своята най-добра оферта, дължи това подобрение на 50%-то си намаление на застраховка „Имот”. Промяната е от 0.2 % на 0.1 %.
Още една банка подобрява своята най-добра оферта и там подобрението е чувствително. Причините за това са няколко: на първо място, таксата за разглеждане на документи се намалява от 30 лева на 20 лева (-33.33%). На второ място, чувствително се намалява таксата за оценка на обезпечението – намаление с 21.74 %. Третата промяна, която прави банката, е в посока застраховка „Имот” – тя отпада.
Тази две банки притежават 8.16% от пазара на ипотечни кредити в страната. Значително по-големият им сумарен пазарен дял е в основата на формирането на общата тенденция на Индекс МОИТЕ ПАРИ.
Със стойност от 7.82 % по най-добрите оферти по ипотечни кредити приключи 2006 година. Въпросителните относно бъдещето на лихвите по кредити у нас стават все повече. Очакванията са различни и във всички посоки. Неотдавна „МОИТЕ ПАРИ” публикува материал, в който разглежда възможните сценарии за развитие на пазара на кредити.
54 минути
Какво пожелаха българските политици за Курбан Байрам
Какво пожелаха българските политици за Курбан Байрам
1 час
Президентът пристига на официално посещение в Черна гора
Президентът пристига на официално посещение в Черна гора
1 час
Пеевски поздрави мюсюлманите по случай Курбан Байрам
Пеевски поздрави мюсюлманите по случай Курбан Байрам
2 часа
Хиляди хора излязоха на протест срещу крайната десница във Франция
Хиляди хора излязоха на протест срещу крайната десница във Франция
2 часа
Мелони: Държавите от ЕС няма да участват пряко в заема за Украйна от Г-7
Мелони: Държавите от ЕС няма да участват пряко в заема за Украйна от Г-7
2 часа
Слънчево ще бъде времето в неделя, температурите достигат 33°
Слънчево ще бъде времето в неделя, температурите достигат 33°
2 часа
Тези правила за съзнателно пазаруване ще ви помогнат да спестите пари
Тези правила за съзнателно пазаруване ще ви помогнат да спестите пари
9 часа
Фон дер Лайен: Замразяването на конфликта в Украйна е рецепта за нова война
Фон дер Лайен: Замразяването на конфликта в Украйна е рецепта за нова война
10 часа
Главчев: България остава ангажирана с отговора на НАТО и ЕС на руската агресия срещу Украйна
Главчев: България остава ангажирана с отговора на НАТО и ЕС на руската агресия срещу Украйна
11 часа
Ердоган: Байдън е изправен пред тест за искреност в справянето с войната в Газа
Ердоган: Байдън е изправен пред тест за искреност в справянето с войната в Газа
12 часа
Опит за рекорд: Българин изтегли локомотиви с тежест от над 200 тона (ВИДЕО)
Опит за рекорд: Българин изтегли локомотиви с тежест от над 200 тона (ВИДЕО)
12 часа
„Темата на NOVA”: Истории от ислямските училища (ВИДЕО)
„Темата на NOVA”: Истории от ислямските училища (ВИДЕО)
13 часа
Ново сухопътно командване на НАТО ще бъде разположено във Финландия
Ново сухопътно командване на НАТО ще бъде разположено във Финландия
14 часа
Поход в защита на семейните ценности в София (СНИМКИ)
Поход в защита на семейните ценности в София (СНИМКИ)
14 часа
Пожар избухна в автосервиз край Хасково (СНИМКА/ВИДЕО)
Пожар избухна в автосервиз край Хасково (СНИМКА/ВИДЕО)
14 часа
26-годишен национал на Черна гора е починал внезапно
26-годишен национал на Черна гора е починал внезапно
16 часа
Бойко Борисов: Битката в момента е кой да е най-кресливата опозиция (ВИДЕО)
Бойко Борисов: Битката в момента е кой да е най-кресливата опозиция (ВИДЕО)
17 часа
Близо 116 млн. лв. са преведени за подпомагане животновъди за Кампания 2023
Близо 116 млн. лв. са преведени за подпомагане животновъди за Кампания 2023
17 часа
Мъж намушка няколко души на частно футболно парти в Германия
Мъж намушка няколко души на частно футболно парти в Германия
19 часа
Интензивен трафик на някои от граничните ни пунктове
Интензивен трафик на някои от граничните ни пунктове
19 часа
Властите в Украйна задържаха 41 мъже в наборна възраст, опитвали се да избягат с камион
Властите в Украйна задържаха 41 мъже в наборна възраст, опитвали се да избягат с камион
20 часа
Инцидент на моста над Босфора в Истанбул блокира движението и в двете посоки
Инцидент на моста над Босфора в Истанбул блокира движението и в двете посоки
21 часа
„Да, България“: Христо Иванов ще се закълне като депутат и ще напусне парламента
„Да, България“: Христо Иванов ще се закълне като депутат и ще напусне парламента
21 часа
Катастрофа край Велинград затрудни движението (СНИМКИ)
Катастрофа край Велинград затрудни движението (СНИМКИ)
21 часа
Задържаха съдийка с положителна проба за алкохол, буйствала във Варна
Задържаха съдийка с положителна проба за алкохол, буйствала във Варна
22 часа
Петков: Без ПП-ДБ Борисов не може да стане премиер
Петков: Без ПП-ДБ Борисов не може да стане премиер
23 часа
Къде в Германия се намира „Най-дългият бар в света“ и защо да го посетите
Къде в Германия се намира „Най-дългият бар в света“ и защо да го посетите
23 часа
След бурята: Продължава описването на щетите, засегнатите райони се възстановяват
След бурята: Продължава описването на щетите, засегнатите райони се възстановяват
23 часа
Путин обяви колко руски войници се бият в Украйна
Путин обяви колко руски войници се бият в Украйна
1 ден
Какви са тези внезапни сривове в навигацията на самолетите
Какви са тези внезапни сривове в навигацията на самолетите
1 ден
Ден на отворените врати в БНБ, опашки от чакащи се извиха пред сградата (СНИМКИ)
Ден на отворените врати в БНБ, опашки от чакащи се извиха пред сградата (СНИМКИ)
1 ден
Три грешки при миене на косата, които водят до косопад
Три грешки при миене на косата, които водят до косопад
1 ден
Започва срещата на върха за мир в Украйна, България е представена от премиера Главчев
Започва срещата на върха за мир в Украйна, България е представена от премиера Главчев