Трите сегмента бизнес имоти в България - офиси, търговски площи и логистични и индустриални площи се развиваха сравнително сходно през първата половина на 2008 година, показва най-новото изследване, проведено от Colliers International. Всички тези сегменти отбелязаха сравнително слабо увеличение от гледна точка на въвеждане на нови обекти в експлоатация, но има забележително много обекти в проект или строеж, които се очаква да се реализират през 2009/2010 година.
Офисен сегмент София. През първата половина на годината беше регистрирано само 7 на сто увеличение на площта на съвременните офис помещения, като целият инвентар на офис площи клас А и Б в София достигна 759 000 кв. м. Тази цифра, обаче, се очаква да се удвои през следващите 2-3 години, когато нови 730 000 кв. м предстои бъдат завършени. Като цяло свободните площи на пазара в София остават непроменени спрямо предишния период – 3,7 на сто, с исторически най-ниски нива на свободни площи в размер на 1 процент в широкия център.
Офисен сегмент Варна. Вторият по големина офисен пазар - Варна, започва да се оформя и към момента има общо 106 000 кв. м опериращи съвременни офис площи клас А и Б. Не е изненада, че и на двата пазара- и в София, и във Варна - офисните площи са концентрирани главно в покрайнините на града.
Търговски площи. Основен фактор за развитието на пазара на търговски площи в България все още са търговските центрове тип „мол". Като цяло площите (инвентарът) са се увеличили с 31 процента, достигайки 138 000 кв. м след отварянето на Мол Варна през юни. В страната като цяло планираните проекти се увеличиха с 141 400 кв. м. В момента вече общо 545 000 кв. м модерни търговски площи са в строеж.
Най-значителното развитие в сегмента на търговските площи беше свързано със стартирането на четири мола в Русе. В момента общо 123 000 кв. м търговска площ е в процес на строеж в Русе, който се очаква да стане града с най-голяма гъстота на търговски площи на глава от населението за цялата страна.
За първи път беше измерено и количеството площи на главните търговски улици. Проучването на Colliers показва, че на главните улици в София площите възлизат на 38 000 кв. м, а във Варна те са приблизително 16 000 кв. м.
Индустриален сегмент. Развитието на логистичния и индустриален пазар беше сравнително бавно през първата половина на 2008 г. Това се дължи основно на
бюрократични забавяния и глобалната финансова ситуация. През този период започна да се променя тенденцията от предишното полугодие на изграждане на обекти, основно за лични нужди или специално за нуждите на конкретен наемател. Пазарът на спекулативни (готови за наемане) логистични площи в София се увеличи с 23 000 кв. м (14 на сто), като достигна 207 000 кв. м до края на периода.
На индустриалния пазар в Пловдив се наблюдава увеличение от 27 процента, като целият инвентар там възлиза на 760 000 кв. м. 30 на сто от него са разположени в Южната индустриална зона (Тракия) и други 45 процента в Марица и Северната индустриална зона.
От началото на 2008 г. в района на Бургас се наблюдава силно увеличение на проектите на логистични и индустриални съоръжения в строеж с почти 32 000 кв. м.
Първият логистичен парк в България – Логистичен Парк Варна, започна да оперира в края на първото полугодие на 2008 г., добавяйки към инвентара 6400 кв. м модерни площи – вече изцяло отдадени под наем. Общата площ на съвременни индустриални проекти във Варна възлиза на 340 000 кв. м, а Западната индустриална зона е най-развита към момента.
„Като цяло пазарът на търговски и бизнес площи в България остава стабилен, като очакваме силен ръст в краткосрочен и средносрочен план.", коментира Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International в България
2 часа
75 са вече жертвите на наводненията в Бразилия
75 са вече жертвите на наводненията в Бразилия
5 часа
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
5 часа
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
7 часа
Златен Великден за родната художествена гимнастика
Златен Великден за родната художествена гимнастика
7 часа
Провалиха ли се преговорите за мир в Газа (ОБЗОР)
Провалиха ли се преговорите за мир в Газа (ОБЗОР)
8 часа
Стометров козунак изядоха във Враца за Възкресение Христово
Стометров козунак изядоха във Враца за Възкресение Христово
9 часа
Младеж се предаде на полицията и призна, че е участвал в нападението срещу германски политик
Младеж се предаде на полицията и призна, че е участвал в нападението срещу германски политик
10 часа
Как отбелязват Великден в Йерусалим на фона на продължаващия конфликт
Как отбелязват Великден в Йерусалим на фона на продължаващия конфликт
10 часа
В нощта на Великден: Русия атакува Харков, Днепър и Одеса, има загинали и ранени
В нощта на Великден: Русия атакува Харков, Днепър и Одеса, има загинали и ранени
11 часа
Катастрофа временно затвори Прохода на Републиката
Катастрофа временно затвори Прохода на Републиката
11 часа
Какво пожелаха българските политици за Великден (СНИМКИ/ВИДЕО)
Какво пожелаха българските политици за Великден (СНИМКИ/ВИДЕО)
11 часа
Митничари откриха над 28 000 кутии контрабандни цигари, укрити в режещи машини
Митничари откриха над 28 000 кутии контрабандни цигари, укрити в режещи машини
12 часа
Хиляди очакват изцеление: Тази нощ водата от извора в местност Дамбалъ придобива лечебна сила
Хиляди очакват изцеление: Тази нощ водата от извора в местност Дамбалъ придобива лечебна сила
13 часа
Шофьор загина, след като се вряза с колата си в един от порталите на Белия дом
Шофьор загина, след като се вряза с колата си в един от порталите на Белия дом
14 часа
Празнично богослужение за Второ Възкресение Христово се отслужи в „Св. Неделя“
Празнично богослужение за Второ Възкресение Христово се отслужи в „Св. Неделя“
14 часа
Путин присъстваше на празничната литургия за Възкресение (СНИМКИ)
Путин присъстваше на празничната литургия за Възкресение (СНИМКИ)
15 часа
Служител на МВР с 2,45 промила алкохол катастрофира във Велико Търново
Служител на МВР с 2,45 промила алкохол катастрофира във Велико Търново
15 часа
Президентът пожела здраве, мир и любов във всеки български дом
Президентът пожела здраве, мир и любов във всеки български дом
16 часа
Полицията застреля 16-годишен тийнейджър, след като е ранил човек при нападение с нож в Австралия
Полицията застреля 16-годишен тийнейджър, след като е ранил човек при нападение с нож в Австралия
16 часа
Изблиците на ярост увреждат еластичността на кръвоносните ни съдове
Изблиците на ярост увреждат еластичността на кръвоносните ни съдове
16 часа
Вижте някои от най-интересните великденски традиции в България
Вижте някои от най-интересните великденски традиции в България
17 часа
Пребиха германски политик по време на агитация
Пребиха германски политик по време на агитация
17 часа
Как да обелим варено яйце за пет секунди (ВИДЕО)
Как да обелим варено яйце за пет секунди (ВИДЕО)
17 часа
Как да приготвим вкусна зелена салата и с каква напитка да я комбинираме
Как да приготвим вкусна зелена салата и с каква напитка да я комбинираме
1 ден
Светослав и Сияна ще се борят за спасение в „Един за друг“
Светослав и Сияна ще се борят за спасение в „Един за друг“
1 ден
Пропагандна песен за Ким Чен Ун е мега хит в TikTok
Пропагандна песен за Ким Чен Ун е мега хит в TikTok
1 ден
Без дом: Гост подпали дома на тричленно семейство с незагасена цигара
Без дом: Гост подпали дома на тричленно семейство с незагасена цигара
1 ден
Пребита съпруга оцеля след 12 часа заровена в гора
Пребита съпруга оцеля след 12 часа заровена в гора
1 ден
Заветът на патриарха: Какво ни каза дядо Неофит на последния Великден сред нас
Заветът на патриарха: Какво ни каза дядо Неофит на последния Великден сред нас
1 ден
В Благоевград отбелязаха 121 години от смъртта на Гоце Делчев
В Благоевград отбелязаха 121 години от смъртта на Гоце Делчев
1 ден
Започнаха преговорите за прекратяване на огъня в Газа с посредничеството на ЦРУ
Започнаха преговорите за прекратяване на огъня в Газа с посредничеството на ЦРУ
1 ден
Слави Трифонов отново се кандидатира за депутат
Слави Трифонов отново се кандидатира за депутат
1 ден
Патриаршията с пасхално послание за Възкресение
Патриаршията с пасхално послание за Възкресение