Пазарът на имоти, включително и в България, ще се регулира отново, въпреки временния застой заради кризата, коментира пред Дарик радио един от най-известните бизнесмени от български произход в САЩ Шефкет Чападжиев, който развива голям бизнес с недвижими имоти. Самият той е готов да инвестира в недвижима собственост в България, но смята, че и в момента в големите градове и курортите у нас се забелязва изкуствено завишаване на цените.
Ако трябва да вложа пари в България, то ще е тъкмо в недвижимо имущество, но много ще внимавам какво купувам, коментира Чападжиев.
Ипотечните кредити, покриващи 100% от стойността на имотите, които бяха отпускани от банките години наред, са в основата на световната финансова криза, коментира Чападжиев. В САЩ по закон банките са длъжни да поискат 20% от стойността на имота като вноска от купувача преди да му бъде отпуснат ипотечен заем за остатъка. В последните години обаче тази практика беше нарушена и кредитните институции даваха заем до 100% от цената, защото знаеха, че след 2-3 години този имот ще струва много повече, обясни Чападжиев.
Сега обаче вървят обратните процеси - цените на имотите падат под стойността, на която са били купени.
В момента цените на недвижимите имоти навсякъде продължават да падат, но не е нормално апартаментите в София и Пловдив, както и в най-известните български курорти да са по-скъпи отколкото в центъра на Чикаго, обяснява инвеститорът.
Пазарът в момента е в застой, но неизбежно ще се раздвижи отново, като в същото време ще спре т. нар. ефект на бързото забогатяване, прогнозира Шефкет Чападжиев. Някои американски анализатори като бившият директор на Федералния резерв на САЩ Алън Грийнспан, очакват това да се случи още през първата половина на тази година, посочва българинът.
54 минути
Недекларирана валута откриха митничари на ГКПП „Калотина“
Недекларирана валута откриха митничари на ГКПП „Калотина“
1 час
Вестник „Република“: НАТО ще се намеси пряко във войната в Украйна
Вестник „Република“: НАТО ще се намеси пряко във войната в Украйна
1 час
Военният министър обяви кога ще дойдат у нас първите изтребители F-16
Военният министър обяви кога ще дойдат у нас първите изтребители F-16
1 час
Планински спасители са оказали помощ на пострадал турист край връх Вихрен
Планински спасители са оказали помощ на пострадал турист край връх Вихрен
2 часа
Отиде си легендата на аржентинския и световен футбол Сесар Луис Меноти
Отиде си легендата на аржентинския и световен футбол Сесар Луис Меноти
2 часа
Израелските въоръжени сили започнаха да евакуират палестински цивилни от Рафах
Израелските въоръжени сили започнаха да евакуират палестински цивилни от Рафах
3 часа
От Бачковския манастир тръгна шествие с иконата на Богородица
От Бачковския манастир тръгна шествие с иконата на Богородица
3 часа
Ето какво гласят пожеланията на политиците за Гергьовден
Ето какво гласят пожеланията на политиците за Гергьовден
4 часа
Над 200 хиляди българи празнуват имен ден на Гергьовден
Над 200 хиляди българи празнуват имен ден на Гергьовден
13 часа
Невиждано до сега: Мадона пя пред 1.5 млн. души на концерт на плажа Копакабана (СНИМКИ/ВИДЕО)
Невиждано до сега: Мадона пя пред 1.5 млн. души на концерт на плажа Копакабана (СНИМКИ/ВИДЕО)
13 часа
75 са вече жертвите на наводненията в Бразилия
75 са вече жертвите на наводненията в Бразилия
14 часа
Учени предупредиха, че са регистрирали мощни слънчеви изригвания
Учени предупредиха, че са регистрирали мощни слънчеви изригвания
15 часа
15 малко известни факти за киноиконата Одри Хепбърн
15 малко известни факти за киноиконата Одри Хепбърн
16 часа
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
16 часа
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
18 часа
Златен Великден за родната художествена гимнастика
Златен Великден за родната художествена гимнастика
19 часа
Провалиха ли се преговорите за мир в Газа (ОБЗОР)
Провалиха ли се преговорите за мир в Газа (ОБЗОР)
19 часа
Стометров козунак изядоха във Враца за Възкресение Христово
Стометров козунак изядоха във Враца за Възкресение Христово
20 часа
Чудо: Миро тече от икона на Свети Пантелеймон в село Бродилово (СНИМКИ)
Чудо: Миро тече от икона на Свети Пантелеймон в село Бродилово (СНИМКИ)
20 часа
Младеж се предаде на полицията и призна, че е участвал в нападението срещу германски политик
Младеж се предаде на полицията и призна, че е участвал в нападението срещу германски политик
21 часа
Как отбелязват Великден в Йерусалим на фона на продължаващия конфликт
Как отбелязват Великден в Йерусалим на фона на продължаващия конфликт
21 часа
В нощта на Великден: Русия атакува Харков, Днепър и Одеса, има загинали и ранени
В нощта на Великден: Русия атакува Харков, Днепър и Одеса, има загинали и ранени
22 часа
Катастрофа временно затвори Прохода на Републиката
Катастрофа временно затвори Прохода на Републиката
22 часа
Какво пожелаха българските политици за Великден (СНИМКИ/ВИДЕО)
Какво пожелаха българските политици за Великден (СНИМКИ/ВИДЕО)
23 часа
Митничари откриха над 28 000 кутии контрабандни цигари, укрити в режещи машини
Митничари откриха над 28 000 кутии контрабандни цигари, укрити в режещи машини
1 ден
Хиляди очакват изцеление: Тази нощ водата от извора в местност Дамбалъ придобива лечебна сила
Хиляди очакват изцеление: Тази нощ водата от извора в местност Дамбалъ придобива лечебна сила
1 ден
Шофьор загина, след като се вряза с колата си в един от порталите на Белия дом
Шофьор загина, след като се вряза с колата си в един от порталите на Белия дом
1 ден
Празнично богослужение за Второ Възкресение Христово се отслужи в „Св. Неделя“
Празнично богослужение за Второ Възкресение Христово се отслужи в „Св. Неделя“
1 ден
Путин присъстваше на празничната литургия за Възкресение (СНИМКИ)
Путин присъстваше на празничната литургия за Възкресение (СНИМКИ)
1 ден
Служител на МВР с 2,45 промила алкохол катастрофира във Велико Търново
Служител на МВР с 2,45 промила алкохол катастрофира във Велико Търново
1 ден
Президентът пожела здраве, мир и любов във всеки български дом
Президентът пожела здраве, мир и любов във всеки български дом
1 ден
Полицията застреля 16-годишен тийнейджър, след като е ранил човек при нападение с нож в Австралия
Полицията застреля 16-годишен тийнейджър, след като е ранил човек при нападение с нож в Австралия
1 ден
Изблиците на ярост увреждат еластичността на кръвоносните ни съдове
Изблиците на ярост увреждат еластичността на кръвоносните ни съдове
1 ден
Вижте някои от най-интересните великденски традиции в България
Вижте някои от най-интересните великденски традиции в България
1 ден
Великден слага край на дъждовете и ще ни донесе слънчеви празници
Великден слага край на дъждовете и ще ни донесе слънчеви празници