Инвестирането в нововъзникваща пазарна икономика е доста примамливо с обещания за изключителна възвръщаемост на капитала. През последните години България бе едно от най-привлекателните места за инвестиране в Източна Европа, привличайки международни инвеститори чак от Австралия и Нова Зеландия, а също така и от Западна Европа и Великобритания. Това пише днес в. "Файненшъл таймс" в поредица от статии за България.
Пазара на недвижими имоти в страната се промени значително през последните три години, отбелязва Хю Фейзър в статията, озаглавена "Инвеститорите трябва да действат предпазливо". По това време имаше много сделки с недвижими имоти, предлагащи високи печалби, но и рисковете са високи.
Малките частни инвеститори влагаха рискован капитал, залагайки на бърза печалба при повишение на цените. Останалото се оставяше на динамиката на новия развиващ се пазар.
Има обаче и загуби. Подмамени да закупят вила на изгодна цена, неопитни инвеститори избързват със "сделката на живота си", която ще им осигури добро финансово бъдеще. В действителност много от тях остават с разнебитена постройка в
селски провинциален район на много ниска цена. Инвестирането в недвижимо имущество винаги е предизвикателство. Купуването в глобализиращия се пазар добавя и въпроса дали узаконяването на инвестицията и правенето на бизнес да се извърши на чужд език или с преводач.
Преди три години пазара на недвижимите имоти в България преживяваше драматичен преход. Старите порядки бяха закоравели в основата му, но въпреки това хората бяха решени да възприемат капитализма. Чужденците бяха приветствани с уважение, подплатено с надеждата, че ще донесат със себе си просперитет.
Първоначално бе трудно да се привлекат инвеститори, когато имаше многобройни възможности за възвръщаемост на инвестициите от 15 на сто годишно. Но сега времената се промениха. Нивата на възвръщаемост спаднаха до 6,5 на сто, след като фондове за инвестиране в недвижими имоти и частни инвестиционни дружества заливат пазара.
Цените на земята се увеличиха двойно и тройно, след като инвеститорите "подхвърлят" имоти в множество сделки, търсейки бърза печалба.
При високите цени на търсене инвеститорският интерес към собствеността в България се измества от крайбрежните черноморски курорти към столицата София.
България може би ще остане изолирана до известна степен от световните сътресения на кредитните пазари. Благодарение на посткомунистическия процес по реституция, почти всеки българин има поне един върнат недвижим имот през последните десет години.
Още повече, че в страната има здрава традиция към придобиване на жилища без прибягване до помощ от банките, отбелязва Фейзър.(БТА)
21 минути
Израел ще изпрати делегация за обсъждане на предложението на Хамас
Израел ще изпрати делегация за обсъждане на предложението на Хамас
1 час
Макрон след срещата със Си Цзинпин: Китай е поел ангажимент да не продава оръжия на Русия
Макрон след срещата със Си Цзинпин: Китай е поел ангажимент да не продава оръжия на Русия
1 час
Урсула фон дер Лайен: ЕС е готов на строги мерки за защита на икономиката от Китай
Урсула фон дер Лайен: ЕС е готов на строги мерки за защита на икономиката от Китай
2 часа
Русия заплаши да нанесе удари по военни обекти на Великобритания в Украйна
Русия заплаши да нанесе удари по военни обекти на Великобритания в Украйна
4 часа
Почина легендарният френски журналист Бернар Пиво
Почина легендарният френски журналист Бернар Пиво
5 часа
Изключително интензивен е трафикът на ГКПП „Дунав мост“ при Русе
Изключително интензивен е трафикът на ГКПП „Дунав мост“ при Русе
5 часа
8 загинали и 11 ранени при катастрофа между микробус и камион в Турция
8 загинали и 11 ранени при катастрофа между микробус и камион в Турция
6 часа
Войната в Украйна: Ползват ли химически оръжия
Войната в Украйна: Ползват ли химически оръжия
7 часа
Опит за убийство срещу косовски сръбски политик в Северно Косово
Опит за убийство срещу косовски сръбски политик в Северно Косово
7 часа
Каква е цената на черешите в България и Англия
Каква е цената на черешите в България и Англия
7 часа
С музика на плажа и миди откриха сезона на Остров „Св. Анастасия" (СНИМКИ)
С музика на плажа и миди откриха сезона на Остров „Св. Анастасия" (СНИМКИ)
9 часа
Пеевски повежда листата на ДПС в Кърджали и Благоевград, Чакъров води евролистата
Пеевски повежда листата на ДПС в Кърджали и Благоевград, Чакъров води евролистата
9 часа
Песков: Руските ядрени учения са отговор на западните изявления за изпращане на войски в Украйна
Песков: Руските ядрени учения са отговор на западните изявления за изпращане на войски в Украйна
10 часа
Натоварен трафик по главен път Е-79 при Симитли
Натоварен трафик по главен път Е-79 при Симитли
10 часа
Израелският военен министър: Операция в Рафах е необходима, тъй като „Хамас“ отказва сделка за заложниците
Израелският военен министър: Операция в Рафах е необходима, тъй като „Хамас“ отказва сделка за заложниците
12 часа
За първи път златни медали в историята на кърлинга в България
За първи път златни медали в историята на кърлинга в България
12 часа
Путин разпореди учения за използване на ядрени оръжия в близост до Украйна
Путин разпореди учения за използване на ядрени оръжия в близост до Украйна
12 часа
Премиерът за преминаващите изтребители на 6 май: Всички видяхме колко са добри българските пилоти
Премиерът за преминаващите изтребители на 6 май: Всички видяхме колко са добри българските пилоти
12 часа
Радев: Започнахме да свикваме с честата смяна на правителства
Радев: Започнахме да свикваме с честата смяна на правителства
13 часа
Недекларирана валута откриха митничари на ГКПП „Калотина“
Недекларирана валута откриха митничари на ГКПП „Калотина“
13 часа
Вестник „Република“: НАТО ще се намеси пряко във войната в Украйна
Вестник „Република“: НАТО ще се намеси пряко във войната в Украйна
13 часа
Военният министър обяви кога ще дойдат у нас първите изтребители F-16
Военният министър обяви кога ще дойдат у нас първите изтребители F-16
13 часа
Планински спасители са оказали помощ на пострадал турист край връх Вихрен
Планински спасители са оказали помощ на пострадал турист край връх Вихрен
14 часа
Отиде си легендата на аржентинския и световен футбол Сесар Луис Меноти
Отиде си легендата на аржентинския и световен футбол Сесар Луис Меноти
14 часа
Израелските въоръжени сили започнаха да евакуират палестински цивилни от Рафах
Израелските въоръжени сили започнаха да евакуират палестински цивилни от Рафах
15 часа
От Бачковския манастир тръгна шествие с иконата на Богородица
От Бачковския манастир тръгна шествие с иконата на Богородица
15 часа
Ето какво гласят пожеланията на политиците за Гергьовден
Ето какво гласят пожеланията на политиците за Гергьовден
15 часа
Емоционалните Петя и Дилян напуснаха „Един за друг“ на крачка от финалите
Емоционалните Петя и Дилян напуснаха „Един за друг“ на крачка от финалите
16 часа
Над 200 хиляди българи празнуват имен ден на Гергьовден
Над 200 хиляди българи празнуват имен ден на Гергьовден
1 ден
Невиждано до сега: Мадона пя пред 1.5 млн. души на концерт на плажа Копакабана (СНИМКИ/ВИДЕО)
Невиждано до сега: Мадона пя пред 1.5 млн. души на концерт на плажа Копакабана (СНИМКИ/ВИДЕО)
1 ден
Учени предупредиха, че са регистрирали мощни слънчеви изригвания
Учени предупредиха, че са регистрирали мощни слънчеви изригвания
1 ден
15 малко известни факти за киноиконата Одри Хепбърн
15 малко известни факти за киноиконата Одри Хепбърн
1 ден
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
Почина звезда от „Титаник“ и „Властелинът на пръстените“
1 ден
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната
Израел забрани излъчването на катарската телевизия „Ал Джазира“ в страната