Месец Март отмина и Индекс МОИТЕ ПАРИ отново не отчита сериозно раздвижване на пазара на ипотечни кредити. Както през Януари и Февруари, така и през изминалия месец, ГПР по най-добрите оферти по ипотечни кредити остават почти без промяна. Актуалната стойност на индекса за месец Март е 7.84%. Отчита се незначителен спад в размер на 4 базисни пункта. Той е достатъчно малък, дори незначителен, за да дава основание да се счита, че се наблюдава промяна в тенденцията. Колебанието в такава тясна граница е по-скоро продиктувана от временни фактори, отколкото от значими промени на банковия пазар.
В предишни анализи „МОИТЕ ПАРИ” нееднократно отчита сезонността в търсенето и предлагането на ипотечни кредити. Месец Март 2007-ма година не прави изключение. Както всяка пролет, така и сега, банките предложиха на заемателите своите пролетни промоции. Прави впечатление, че към момента те не са толкова агресивни, колкото преди 2 или 3 години. Може би част от това се дължи на изчерпване на възможностите на банките да предложат нещо по-атрактивно и по-изгодно. Необходим е ресурс за тези цели.
Падането на Индекс МОИТЕ ПАРИ основно се дължи на промените по офертите на 5 от банките включени в него. Характерното за месеца е, че се наблюдава нещо, което досега не е било така отчетливо. Всички банки отчитащи някаква промяна, отчитат понижение на своите ГПР по най-добрите си оферти.
Две от банките подобряват, при това чувствително своите оферти в резултат на намаление на лихвите си. Първата от тях регистрира намаление от 1.60 процентни пункта, а втората с 1.50.
Подобно намаление на лихви досега не бе наблюдавано за последните 6 месеца при нито една банка. Такива понижения на лихви не бяха регистрирани за нито една от банките по принцип, независимо дали участва в Индекс МОИТЕ ПАРИ или не. Въпреки че подобренията при тези банки са значителни, то ниският им пазарен дял (едва 1.57% сумарно към 31.12.2006 г.) и дял в индекса, не успяват да повлияят съществено върху характера на тенденцията. Именно малкият им дял, респ. малко влияние не позволява тенденцията да е по-изразителна.
Останалите три банки постигат намаление на ГПР чрез промоции. Първата от тях намалява своята такса за разглеждане на документи наполовина. В същия размер е намалена и таксата за усвояване на кредита (от 1.50% на 0.75%).
Втората банка подобрява ГПР по своята най-добра оферта в резултат на промени по три от компонентите определящи показателя. На първо място банката намалява чувствително своята лихва (с почти 1 процентен пункт). Тук трябва да уточним, че това е лихвата по кредита след промоционалния период. Разглежданата оферта е промоционална и именно в промоционалния период по кредита банката прави втората си корекция. Той се намалява наполовина – от 12 на 6 месеца. Третият компонент повлиял настоящата стойност на ГПР по тази оферта е таксата за усвояване на кредита. Понастоящем тя е двойно завишена. В резултат на тези промени банката подобрява своят ГПР, който би бил и още по-нисък ако промоционалния срок и таксата за усвояване бяха останали без изменение.
Последната от банките, подобрили своите оферти не може да се определи, като банка взела решение да направи това. Постигнатото в случая е в резултат на реорганизации в самата банка, свързани с придобиването й от друга и приемане на нейните условия по кредити.
Обобщавайки изложеното до тук може да се заключи, че пазарът на ипотечни кредити в началото на годината е в своеобразен застой. Макар и в сезонът на промоциите, периодът се характеризира с ниска динамика. С напредване на месеците с валидни промоционални оферти, вероятно тенденцията ще се оформи по-ясно.
4 минути
Британец призна, че е подпалил свързан с Украйна търговски обект по поръчка на чуждо разузнаване
Британец призна днес, че е подпалил свързан с Украйна търговски обект в Лондон, за ...
12 минути
Министър Кондева обяви кога новата сграда на областната болница в Ямбол ще заработи
Новата сграда на областната болница в Ямбол ще заработи най-рано през следващото лято, ...
16 минути
Кметът на Минерални бани остава под домашен арест
Кметът на Минерални бани Мюмюн Искендер и общинският служител Байрям Иляз остават ...
17 минути
Непридружени деца мигранти продължават да пресичат границата на САЩ въпреки рисковете
Пътуването до САЩ е опасно и плашещо за всеки мигрант, но носи още по-големи рискове ...
35 минути
Украйна: Контролираме 800 кв. км в руската област Курск
Украинската армия контролира 800 кв. км от руския граничен регион Курск, съобщи източник ...
ohnamama.bg
Синдром на средното дете - какво значи това?
Средните деца често са подценяваният член на семейството. Популярната култура ги представя, ...
39 минути
Четирима войници на ООН бяха ранени при ракетен удар в Ливан
Четирима италиански военнослужещи са били леко ранени при удар по щаб на Временните ...
42 минути
Издирват мъж, взел забравени 300 лв. от банкомат в Пловдив
Криминалисти от пловдивското Четвърто районно управление издирват мъж, взел забравени ...
43 минути
Оставиха в ареста четиримата лихвари, задържани за изнудвания в София
Четирима души са задържани за участие в организирана престъпна група и изнудване след ...
49 минути
Кабул пред водна криза: Жителите се редят с часове на опашки
Жителите на Кабул са изправени пред сериозен недостиг на вода, често чакайки с часове ...
53 минути
Кметът на Шумен сезира прокуратурата заради водната криза
Сигнал до Окръжната прокуратура заради проблемите с водата в Шумен и близките села ...
58 минути
Шолц: Използването на новата руска ракета срещу Украйна е „ужасна ескалация“
Германският канцлер Олаф Шолц нарече използването от страна на Русия на нова експериментална ...
1 час
Несебър вече има изготвена визия, пътна карта и чернова на План за опазване и управление
Министърът на културата Найден Тодоров се запозна с актуалното състояние на „Старинен ...
1 час
Важно за шофьорите: Предлагат промени в регистрацията на коли
Заради забавяне в административните услуги по регистриране на автомобилите, се предлагат ...
1 час
Все повече жени у нас се подлагат на забременяване с донорска яйцеклетка
Все повече жени у нас се подлагат на процедура по забременяване с донорска яйцеклетка ...
1 час
Израел отново нанесе въздушни удари по южните предградия на Бейрут
Израел за втори път днес нанесе въздушни удари по южните предградия на Бейрут - район, ...
1 час
Откриха опасен предмет в багажа на пътник на лондонското летище „Гетуик“ (ВИДЕО)
Британската полиция изпрати екип за обезвреждане на взривни устройства на лондонското ...
1 час
Айфеловата кула затвори заради обилния снеговалеж във Франция (ВИДЕО)
Обилен снеговалеж в Западна Европа доведе до проблеми с движението по пътищата и се ...
1 час
Шефът на Bluesky обърка възрастовата граница за потребителите
Главният изпълнителен директор на социалната мрежа Bluesky, Джей Грабър, направи грешка ...
1 час
Акция в подкрепа на самотна майка, чието жилището изгоря при пожар в Търговище
В Търговище подемат акция в подкрепа на самотна майка - Стилияна Стефанова, жилището ...
2 часа
14-годишното момче, заподозряно в убийство на свой връстник в Тирана, остава в ареста
Съд в Тирана определи днес мярката задържане под стража за 14-годишно момче, заподозряно ...
2 часа
Птиците в града имат нужда през зимата да ги храним
Навън застудя и е време да се погрижим за дивите птици в града, като им предоставим ...
2 часа
Русия е превзела още едно село в Източна Украйна
Руските въоръжени сили са поели контрол над село Новодмитровка (Новодмитривка на украински) ...
2 часа
Димитър Маринов вдъхнови младежи в Бургас и ще представи за първи път книгата си (СНИМКИ)
Известният актьор Димитър Маринов, който е първият българин носител на “Оскар”, гостува ...
2 часа
Британската полиция унищожи подозрителен пакет до посолството на САЩ
Британската полиция унищожи днес с контролиран взрив подозрителен пакет, намерен ...
2 часа
Ужасяваща прогноза: 30 млн. души може да загинат до 2100 г. заради климатичната криза
Изследователи от Института по химия „Макс Планк“ предупредиха, че до 2100 г. 30 милиона ...
2 часа
Какво знаем за ракетата „Орешник“, която порази Днипро (ВИДЕО)
Главното управление на разузнаването (ГУР) на Украйна обяви днес, че руската хиперзвукова ...
2 часа
Прокуратурата поиска постоянен арест за мъжа, намушкал приятелката си в Бургас
Прокуратурата поиска постоянен арест за мъжа, намушкал приятелката си в Бургас.
Нападението ...
2 часа
По 18 часа чакат камиони, за да преминат „Дунав Мост“ при Русе
Шофьори на камиони изчакват по 18 часа да минат Граничния контролно-пропускателен пункт ...
2 часа
Шестима чуждестранни туристи загинаха от отравяне с фалшив алкохол в Лаос
Втора австралийска тийнейджърка стана жертва на предполагаемо отравяне с метанол ...
2 часа
Катастрофа затруднява движението в дефилето Варвара-Велинград
Катастрофа затруднява движението в дефилето Варвара-Велинград.
Това съобщи говорителят ...
3 часа
Русия тайно увеличи доставките на петрол за Северна Корея с 1 милион барела за 2024 г.
Русия е доставила на Северна Корея един милион барела петрол допълнително през тази ...
3 часа
Случаят с откритите цигари без бандерол в Пловдивско: Повдигнаха обвинения на шестима души
Повдигнаха обвинения на шестима души по случая с откритите цигари без бандерол в Пловдивско, ...
3 часа
Първи проекторешения от СОР29 – 250 млрд. долара годишно за развиващи се страни
Часове преди края на СОР29 председателството публикува първи проекторешения на конференцията, ...
3 часа
Главчев: На 12 декември ще се вземе финалното решение за влизането ни в Шенген
Еврокомисар Йохансон в края на пресконференцията за Шенген каза „аплодисменти за ...
3 часа
България: Заповедтта за ареста на Нетаняху не допринася за мирния процес в Близкия Изток
Отбелязваме решенията на Международния наказателен съд от 21 ноември 2024 г. да издаде ...
3 часа
Радостин Василев: Това, което ние предложихме, остава неразбираемо за ДБ и БСП
Това, което ние предложихме, остава неразбираемо за ДБ и БСП. Днес отново нямаме избран ...
3 часа
Вандали надупчиха ледената пързалка в Русе, щетите са сериозни
Ледената пързалка в Русе започна да се топи, след като вандали я надупчиха с остър предмет ...
3 часа
Какви са оплакванията при Хроничната обструктивна белодробна болест
Хроничната обструктивна белодробна болест (ХОББ) се развива като възпалителна реакция ...
3 часа
Костадинов: Днес видяхме политическото самоубийство на „Демократична България“
Днес видяхме политическото самоубийство на „Демократична България“, това заяви в ...
3 часа
След сигнали за насилие: Уволниха учителка в детска градина във Варна
Учителката на втора група от филиал 2 на детска градина №4 „Теменужка“, срещу която ...