Месец Март отмина и Индекс МОИТЕ ПАРИ отново не отчита сериозно раздвижване на пазара на ипотечни кредити. Както през Януари и Февруари, така и през изминалия месец, ГПР по най-добрите оферти по ипотечни кредити остават почти без промяна. Актуалната стойност на индекса за месец Март е 7.84%. Отчита се незначителен спад в размер на 4 базисни пункта. Той е достатъчно малък, дори незначителен, за да дава основание да се счита, че се наблюдава промяна в тенденцията. Колебанието в такава тясна граница е по-скоро продиктувана от временни фактори, отколкото от значими промени на банковия пазар.
В предишни анализи „МОИТЕ ПАРИ” нееднократно отчита сезонността в търсенето и предлагането на ипотечни кредити. Месец Март 2007-ма година не прави изключение. Както всяка пролет, така и сега, банките предложиха на заемателите своите пролетни промоции. Прави впечатление, че към момента те не са толкова агресивни, колкото преди 2 или 3 години. Може би част от това се дължи на изчерпване на възможностите на банките да предложат нещо по-атрактивно и по-изгодно. Необходим е ресурс за тези цели.
Падането на Индекс МОИТЕ ПАРИ основно се дължи на промените по офертите на 5 от банките включени в него. Характерното за месеца е, че се наблюдава нещо, което досега не е било така отчетливо. Всички банки отчитащи някаква промяна, отчитат понижение на своите ГПР по най-добрите си оферти.
Две от банките подобряват, при това чувствително своите оферти в резултат на намаление на лихвите си. Първата от тях регистрира намаление от 1.60 процентни пункта, а втората с 1.50.
Подобно намаление на лихви досега не бе наблюдавано за последните 6 месеца при нито една банка. Такива понижения на лихви не бяха регистрирани за нито една от банките по принцип, независимо дали участва в Индекс МОИТЕ ПАРИ или не. Въпреки че подобренията при тези банки са значителни, то ниският им пазарен дял (едва 1.57% сумарно към 31.12.2006 г.) и дял в индекса, не успяват да повлияят съществено върху характера на тенденцията. Именно малкият им дял, респ. малко влияние не позволява тенденцията да е по-изразителна.
Останалите три банки постигат намаление на ГПР чрез промоции. Първата от тях намалява своята такса за разглеждане на документи наполовина. В същия размер е намалена и таксата за усвояване на кредита (от 1.50% на 0.75%).
Втората банка подобрява ГПР по своята най-добра оферта в резултат на промени по три от компонентите определящи показателя. На първо място банката намалява чувствително своята лихва (с почти 1 процентен пункт). Тук трябва да уточним, че това е лихвата по кредита след промоционалния период. Разглежданата оферта е промоционална и именно в промоционалния период по кредита банката прави втората си корекция. Той се намалява наполовина – от 12 на 6 месеца. Третият компонент повлиял настоящата стойност на ГПР по тази оферта е таксата за усвояване на кредита. Понастоящем тя е двойно завишена. В резултат на тези промени банката подобрява своят ГПР, който би бил и още по-нисък ако промоционалния срок и таксата за усвояване бяха останали без изменение.
Последната от банките, подобрили своите оферти не може да се определи, като банка взела решение да направи това. Постигнатото в случая е в резултат на реорганизации в самата банка, свързани с придобиването й от друга и приемане на нейните условия по кредити.
Обобщавайки изложеното до тук може да се заключи, че пазарът на ипотечни кредити в началото на годината е в своеобразен застой. Макар и в сезонът на промоциите, периодът се характеризира с ниска динамика. С напредване на месеците с валидни промоционални оферти, вероятно тенденцията ще се оформи по-ясно.
14 минути
Прокурорът по делото за смъртта на Митко от Цалапица се оттегля от процеса
Прокурорът по процеса, известен като „Делото Цалапица“ Бойка Лулчева е направила ...
26 минути
Изригна вулканът Левотоби Лаки-Лаки в Индонезия, има жертви и разрушения
Индонезийското правителство евакуира най-малко 16 000 жители от селата около вулкана ...
33 минути
Възстановяват движението по моста на „Опълченска“ и „Сливница“ в София
От днес се възстановява движението по основно ремонтирания мост на кръстовището на ...
43 минути
След арестите на служители на МВР в Петрич: Прокуратурата решава на кои задържани да повдигне обвинение
След арестите на служители на МВР, сред които и полицейски началник в Петрич, трябва ...
50 минути
Племето на Дръзките се разпадна в „Игри на волята“
Племето на Храбрите сложи край на съществуването на Дръзките в “Игри на волята”. След ...
ohnamama.bg
За бебе на 7 месеца: Проверка на белег след БЦЖ ваксина (СНИМКА)
Чуйте тази статия в аудио формат:
На 7-месечна възраст бебето се проверява за наличие на белег след ...
1 час
Екатерина Захариева се явява на изпит пред ЕП
Българският кандидат за еврокомисар с ресор „Стартъпи, изследвания и иновации“ Екатерина ...
8 часа
Учени атакуват рака с антитела
Израелски и американски учени разработват лечение за рак на базата на антитела, усилващи ...
8 часа
Първа министерска оставка след трагедията в Нови Сад
Сръбският министър на строителството, транспорта и инфраструктурата Горан Весич ще ...
10 часа
Трима загинаха на място след челен удар между кола и камион
Трима души са загинали при катастрофа на главния път София - Варна край ловешкото ...
10 часа
Преди изборите: Тръмп ще става дядо за 11 път
Дни преди Доналд Тръмп обяви, че най-малката му дъщеря е бременна с първото си бебе. ...
10 часа
Гражданско неподчинение: Близки и приятели отново с блокада заради смъртта на моториста Момчил
Протестиращи за истината за смъртта на мотоциклетист от Попово тази вечер преминаха ...
11 часа
TikTok политика: Новите партии градят предизборната си кампания основно в социалните мрежи
Новите партии градят предизборната си кампания основно в социалните мрежи, каза доцент ...
11 часа
Израел бомбардира болница в Газа
Здравното министерство в ивицата Газа заяви днес, че Израел бомбардира болницата "Камал ...
12 часа
Ето кога президентът свиква новото Народно събрание
Президентът Румен Радев обяви, че ще свика новото Народно събрание след една седмица ...
12 часа
Осветлиха докладите на МВР и ДАНС за изборите
Служебното правителство направи публични докладите на МВР и на ДАНС за организацията ...
13 часа
Политическото напрежение расте: Нови условия отдалечават партиите от преговори за правителство (ОБЗОР)
Седмица след предсрочните парламентарни избори първите две политически формации ...
13 часа
„Гунди - Легенда за любовта“ събори 14-годишен рекорд само за първите си 17 дни на екран
За трети пореден уикенд филмът „Гунди – Легенда за любовта“, който е медийно подкрепен ...
13 часа
Фифо от „Игри на волята“ стана баща (СНИМКА)
Фифо или Филип Атанасов от „Игри на волята“ стана баща. Това стана ясно от публикация ...
13 часа
Участничка от „Игри на волята“ получи впечатляващо предложение за брак (ВИДЕО)
Михаела Тодорова, популярна с участието си в предаването „Игри на волята“, получи ...
13 часа
ПП-ДБ искат от Конституционния съд цялостна проверка на изборите
ПП-ДБ внася искане в Конституционния съд за да бъде направена цялостна проверка на ...
14 часа
МО стартира кампания за повишаване на интереса към военната служба
Министерството на отбраната стартира от днес (4 ноември) кампания за повишаване на ...
14 часа
ЮНЕСКО ще преразгледа статута на Охридското езеро през 2025г.
ЮНЕСКО отново ще преразгледа статута на Охридското езеро като световно и културно ...
14 часа
Проверяват сигнал за насилие в детска градина, твърди се, че деца са лишавани от храна
От няколко дни се извършва проверка по сигнал за оказано насилие от учител във филиал ...
14 часа
„Възраждане“ ще подпише декларацията на ПП-ДБ, ако те подкрепят референдума срещу еврото
„Възраждане“ получи декларацията на ПП-ДБ за формирането на "санитарен кордон" около ...
14 часа
Украйна осъди жена на 15 години затвор за държавна измяна
Киев съобщи, че е осъдил жена от източния украински град Славянск на 15 години затвор ...
14 часа
Изящество, красота и български традиции през вековете: Вижте магията, която носят чипровските килими (СНИМКИ)
Изложба за килимарството в Чипровци през вековете беше открита в Михайловата къща ...
14 часа
ЕС и Южна Корея призоваха за изтегляне на севернокорейските войски от Курска област
Южна Корея и Европейският съюз криткуваха севернокорейските доставки на оръжие за ...
14 часа
Изплащат паричните обезщетения за бременност и раждане и за отглеждане на дете до 2 г.
На 5 ноември на всички правоимащи лица ще бъдат изплатени паричните обезщетения за ...
14 часа
В Париж започна процес за убийството на учител
Четири години след бруталното убийство на учителя по история Самюел Пати, в Париж започна ...
14 часа
Избори в САЩ: Правни спорове и опасения за прозрачността
Бившият президент на САЩ, Доналд Тръмп, съобщи, че ще приеме резултатите от президентските ...
15 часа
Глобиха шофьори за движение с коли по алея в Ловеч
Четирима шофьори са глобени за движение с леки автомобили по алея пред Средно училище ...
15 часа
Ердоган замина за Киргизстан за участие в среща на Организацията на тюркските държави
Президентът на Турция Реджеп Тайип Ердоган отпътува за Киргизстан, за да участва в ...
15 часа
Маскарадна игра за здраве, берекет и много деца: Какво представлява автентичният обичай „Камилата“
Автентичният обичай „Камилата“, който се изпълнява всяка година от самодейците от ...
15 часа
Мъдрост, сила и борбеност: Баба Димитра отпразнува 100-годишен юбилей (СНИМКИ)
Столетница от Видинско отпразнува своя вековен юбилей, съобщиха от Общината.
Гост ...
15 часа
Дронове в Африка: Технология за иновации и промяна
Дроновете се утвърждават като мощен инструмент за справяне с различни предизвикателства ...
15 часа
Пожарната служба предупреждава: Как да избегнем пожари в домовете си през зимата
С началото на есенно-зимния период, от „Пожарна безопасност и защита на населението“ ...
15 часа
Влак удари бус на жп линията в Монтана
Влак удари бус на железопътната линия в Монтана. Катастрофата е станала днес преди ...
16 часа
По таван: Шофьорка се преобърна в канавка край Стара Загора
Водач на автомобил катастрофира в района на село Горно Сахране на подбалканския път ...
16 часа
Израелски заселници подпалиха коли на палестинци в покрайнините на Рамала
Еврейски заселници запалиха 20 автомобила в покрайнините на град Рамала на Западния ...
16 часа
Приказно изживяване в Пловдив: „Айс парк“ ще предлага много забавление и коледно настроение (СНИМКИ)
Започна изграждането на „Айс парк“ в Пловдив, съобщиха от Общината.
Ледената пързалка ...