В края на 2012 г. Русе е бил на 3-то място в страната след София и Пловдив по регистрирани сделки за недвижими имоти. По данни от Агенция по вписванията само за четвърто тримесечие в региона са били сключени сделки за продажба или наем на 3 428 недвижими имоти. Този на пръв поглед изненадващ факт има съвсем практично обяснение - в края на миналата година в региона са приключили старите договори и са били сключени нови за аренда на земеделски земи. Според координатора на русенската нотариална колегия Пеньо Шилков, значително са се увеличили и продажбите, прехвърлянията и делбите на наследствени ниви. При обслужването на много от тия сделки е проличало, че гражданите не са запознати с правата и задълженията си по тяхната регистрация и данъчно деклариране. Хората се нуждаят от повече информация и за изискванията на европейския и национален Стандарт за услугите, предлагани от брокерите на недвижими имоти - БДС-ЕN 15733.
За да се отговори на тези потребности, ЦУ на НАП, Нотариалната камара на Република България и Националното сдружение „Недвижими имоти" са подготвили брошурата „Практически съвети при наемане, покупка и продажба на имот". В нея се препоръчва на гражданите как да действат при покупка, продажба или наемане на имот и какво да изискват от агенцията-посредник, ако са решили да ползват такава. Брошурата подробно описва и данъчното облагане на доходите от продажба или наем на имот. Според последните промени в закона, физическите лица, които отдават под наем имоти на други физически лица през 2013 г. трябва да подадат две данъчни декларации, а не една, както беше досега. Освен формулярът за облагане на доходите на физическите лица (Образец 2001), наемодателите на физически лица задължително подават и тримесечни декларации за облагане с авансов данък (Образец 4001). Срокът за първата такава декларация за 2013 г. бе до края на април . Гражданите, които са давали под наем имоти на фирми или самоосигуряващи се лица, декларират доходите си от наем само с годишната декларация за доходите и не подават формуляра за облагане с авансов данък.
Брошурата може да бъде намерена в офиса на НАП в Русе, във всички нотариални кантори в региона и при членовете на Националното сдружение „Недвижими имоти". Със съдействието на Дирекция „Регионална служба по заетостта" тя се разпространява и в нейните филиали в Русе, Бяла, Ветово, Сливо поле, Две могили, Борово и Ценово.
