„МОИТЕ ПАРИ” стартира втори индекс на ГПР по ипотечни кредити
Вторият индекс от семейството Индекси МОИТЕ ПАРИ проследява движението на ГПР по ипотечни кредити отпуснати в евро. Както първият, така и новият индекс осреднява Годишния Процент на Разход (ГПР) по 20-годишни ипотечни кредити на избрани търговски банки. Сумата на кредита, при която се правят изчисленията е 25000 евро, стойност на имота 40000 евро и анюитетна месечна вноска. В индекса са включени същите 15 банки, както при Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN) (банките притежават над 95% пазарен дял при евровите ипотечни кредити). Структурата на банките е следната: 10 банки от Първа група и 5 банки от Втора група. Класификацията на банките по групи е според критериите на БНБ.
При изчислението на Индекс МОИТЕ ПАРИ (EUR) са използвани най-добрите оферти на избраните търговски банки. МОИТЕ ПАРИ използва ГПР, като база за сравнение, тъй като той е единствения обективен критерий, който включва не само обявената лихва, но и всички такси и комисиони платими от клиента.
За база при изчисляване на индексът е приет месец август 2006 г. Този месец е избран и за базов при изчисляването на верижният индекс, като стойността му е приета да е 100 (август 2006 г. = 100).
Динамика на Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN)
За четвърти пореден месец от началото на годината Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN) не отбелязва развитие. Настоящата стойност на индекса е само с един базисен пункт над стойността от март. Подобно изменение е пренебрежимо малко и може да се счита, че такова практически няма. Наблюдаваната тенденция на застой бе прогнозирана от „МОИТЕ ПАРИ” още в края на миналата година. С новата стойност на Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN) се подкрепя още веднъж твърдението, че все още не са налице необходимите предпоставки за видимо подобрение на офертите. Вглеждането в стойностите на индекса разкрива характерна тенденция. Част от нея е цитираният по-горе застой. Нещо повече, развитието на тенденцията е линейно още от октомври 2006 г. От тогава, до април 2007 г. стойностите на индекса са много близки, като толерансът е в рамките от 1 до 7 базисни пункта. Това е показателно, че предстоящото присъединяване към ЕС и самото присъединяване в последствие не промени нищо на пазара на ипотечни кредити. Цените на кредитите останаха на почти същите нива.
Макар и периодът до месец април да се характеризира с редица промоции на някои банки, това не се отрази положително върху тенденцията. Не се отрази и негативно. Трябва да се отчете, че през изминалия месец една от банките участваща в индекса подобри своите оферти. Подобрението се дължи не толкова на нови по-ниски лихви, а на превърщането на промоционалните в постоянни.
Други три банки също промениха своите оферти. Те покачиха лихвите си с по 10 базисни пункта. Това естествено даде своето отражение и върху ГПР по офертите им (вкл. и по най-добрите). Тези промени са в основата на отбелязаното незначително нарастване на Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN) през април. Покачването на лихвите не е голямо, поради което и отражението върху индекса не е осезаемо.
Интересни ще бъдат идните месеци до средата на годината. Все още няма ясна представа в каква посока ще поемат лихвите. Може би покачването на лихвите на споменатите три банки е малък сигнал за възможно покачване на лихви и при други банки в бъдеще – нещо, което „МОИТЕ ПАРИ” също предположи още миналата година.
Динамика на Индекс МОИТЕ ПАРИ (EUR)
От началото на изчисляването на индекса се наблюдава ясна тенденция на подобряване на най-добрите оферти на банките. Видно е, че през септември 2006 г. се отбелязва рязък спад в индекса в размер на 40 базисни пункта. След този период развитието на динамиката е относително плавно, като само през януари 2007 г. се отчита малък пик. Независимо от това, тенденцията запазва низходящата си посока и това продължава до месец март т.г.
Настоящата стойност на Индекс МОИТЕ ПАРИ (EUR) е с 10 базисни пункта по-висока в сравнение с тази от предходния месец (7.45%). Нарастването не е осезаемо, поради което може да се каже, че вероятно и при евровите кредити ще започне период на застой. Това ще бъде по-ясно следващите два месеца.
Върху настоящата стойност на индекса влияние оказват промените по офертите на 4 от банките включени в него. Три от тях влошават леко най-добрите си оферти в резултат на покачване с 10 базисни пункта на лихвите си.
Четвъртата от банките с промени по офертите си леко подобрява своята. Причина за това е намаление на договорената лихва с 25 базисни пункта. Независимо от немалкото подобрение, нарастването на лихвите на останалите три банки го неутрализират. В резултат на това Индекс МОИТЕ ПАРИ (EUR) не само не успява да се подобри, но дори се покачва с цитираната по-горе стойност.
Както при Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN), така и тук стойностите на индекса са много близки (за периода октомври 2006 г. – април 2007 г.). Толерансът между стойностите на Индекс МОИТЕ ПАРИ (EUR) е малко по-малък (около 4 базисни пункта) от този при Индекс МОИТЕ ПАРИ (BGN). Независимо от това, тенденцията и за двата индекса е ясна – първоначално подобрение на офертите и след това задържане на тези нива за определен период. Колко ще продължи той, все още не може да се каже със сигурност, но е почти сигурно, че тенденцията на застой ще се задържи такава до края на юни.
23 минути
Служител на местните власти в Белгород загина при взрив на боеприпаси
Служител на местните власти в Белгород загина при детонация на боеприпаси, а шестима ...
52 минути
ЦИК: Предстои да бъдат доставени хартиените бюлетини и ролките за машините
Подготовката на изборите върви спокойно, каза по БНР председателят на Централната ...
1 час
Зеленски обвини Китай в опит да саботира срещата за мир в Швейцария
Изненадващата поява на украинския президент Володимир Зеленски на най-голямата конференция ...
1 час
Чужденци изваяха лика на Ботев на бургаския плаж (СНИМКИ)
Ликът на Христо Ботев от пясък се появи на бургаския плаж, предаде БНТ. Творбата е дело ...
3 часа
Най-голямото карнавално дефиле в страната ще премине по централния булевард в Казанлък
Най-голямото карнавално дефиле в страната ще премине днес по централния булевард в ...
3 часа
Да шофираш като жена означава най-вече едно - да останеш жив
Мъжете са по-добрите шофьори - това клише съществува навред. Но статистиката често ...
4 часа
Проучване: Хората, които се оплакват от стреса на работното място, са възприемани като по-некомпетентни
Оплакването от стреса на работа може и да действа разтоварващо. Но често „парадиране ...
4 часа
Заради свлачище: Влак със 185 пътници дерайлира в Германия
Вагони от влак със 185 пътници дерайлираха в Югозападна Германия, след като участък ...
5 часа
Лечебните свойства на целината
Целината, научно известна като Apium graveolens, е зеленчук, който се използва в кулинарията ...
5 часа
Главчев свиква работна среща за ускоряване изграждането на Националната детска болница
Министър-председателят Димитър Главчев свиква работна среща с ресорни министри относно ...
5 часа
Св. Синод излъчва делегатите за събора по избора на нов патриарх
Днес ще бъдат избрани делегатите за патриаршеския избирателен събор. На 20 юни ще бъдат ...
5 часа
Кои са най-добрите филми за 2024 г. до момента (ТРЕЙЛЪРИ)
2024 вече е във втората си половина. Филмовите компании се надпреварват в издаването ...
6 часа
Извънредно заседание на парламента седмица преди изборите
Точно една седмица преди изборите депутатите прекъсват ваканцията, в която излязоха ...
6 часа
Три неща, които не бива да изхвърляте в мивката
Вероятно сте се сблъсквали със запушени тръби и неприятна миризма от канала. Някои ...
6 часа
Кулминация на честванията във Враца по повод на 148-та година от подвига на Ботев и четата му
Предстои кулминация в честванията, посветени на Христо Ботев е поклонението на връх ...
14 часа
С тържествена заря-проверка във Враца отбелязаха 148-ата година от подвига на Ботев и неговата чета
Стотици врачани и гости на града изпълниха централния площад във Враца, за да участват ...
15 часа
Тиганът от неръждаема стомана триумфално се завръща за сметка на тефлона
След офанзивата от страна на тефлоновия тиган от края на 20-и век, този от неръждаема ...
15 часа
Градушка във Великотърновско затвори редица пътища в областта (СНИМКИ/ВИДЕО)
Буря с градушка премина в събота вечер над части от област Велико Търново. Временно ...
16 часа
Мъж загина, а няколко души са ранени след челна катастрофа на Подбалканския път
30-годишен мъж е загинал в тежка челна катастрофа, станала в събота вечерта на Подбалканския ...
17 часа
Откриха статуя на Пригожин на гроба му в Санкт Петербург (СНИМКА)
Бронзова статуя на бившия лидер на наемническата групировка „Вагнер“ Евгений Пригожин, ...
17 часа
Избирателите, които нямат право да участват в евровота, ще гласуват само с хартиена бюлетина
Избирателите у нас, които нямат право да участват в евровота заради правилото за уседналост, ...
17 часа
Българска фондация закупи част от родната къща на Димитър Талев в Прилеп
Две трети от родната къща на писателя Димитър Талев в Прилеп вече е закупена. Това съобщи ...
18 часа
Мъж простреля в главата бременната си жена и рани още трима души в Германия
Четирима души бяха ранени при стрелба в Хаген, Западна Германия. Предполагаемият извършител ...
19 часа
Разкриха тайните на президентското меню: Какво яде Владимир Путин
Тази година Владимир Путин ще стане на 72 години. Каквито и да са неговите окупационни ...
20 часа
Кой е българският принц, който е сред наследниците на британския трон
Херман Фридрих Фернандо Роланд, Принц цу Лайнинген е син на българската княгиня Мария ...
20 часа
Учените са изумени: Древните египтяни са правили операции на раково болни
Древните египтяни изглежда са извършвали операции на хора с ракови заболявания, установи ...
20 часа
В помощ на приятел: Спортисти организираха благотворителна тренировка по кикбокс в Южния парк
Млади спортисти организираха благотворителна тренировка по кикбокс в Южния парк в ...
21 часа
Разкриха кои са градовете с най-много сигнали за купуване на гласове
До този момент са постъпили общо 186 сигнала, като са образувани 74 досъдебни производства ...
21 часа
Поклонение в памет на жертвите на комунистическия режим в лагера „Белене“
Годишното поклонение в памет на жертвите на тоталитарния комунистически режим в концлагера ...
21 часа
Детската болница в София с нова линейка за 1 юни (СНИМКИ)
В Деня на детето – 1 юни, СБАЛ по детски болести „Проф. Иван Митев” получи нова, напълно ...
22 часа
Какво е влиянието на хормоните върху живота на жените
Животът на всяка жена може да се представи като танц на хормоните. Нивата на естрогените ...
22 часа
Една от дъщерите на Анджелина Джоли и Брад Пит реши да смени името си
Една от дъщерите на Анджелина Джоли и Брад Пит подаде искане пред съда за смяна на името ...
22 часа
Къде е най-безопасната позиция за монтаж на детско столче в кола
В автомобил малките деца трябва да седят само в специални предпазни системи – столчета ...
22 часа
Всички играят в „Скрита самоличност“
От 3 юни световният хит „Скрита самоличност“ ще промени завинаги българския ефир, ...
23 часа
Нетаняху настоя за унищожението на „Хамас“
Министър-председателят Бенямин Нетаняху настоя за пълното унищожение на "Хамас" като ...
23 часа
Лекарство на Pfizer срещу вид рак на белия дроб показва добри резултати
Лекарство на Pfizer, използвано за лечение на определен вид рак на белия дроб, значително ...
1 ден
Калин Стоянов: Трима полицаи са пострадали по време на мача на стадион „Васил Левски“
Трима полицаи са пострадали по време на мача на стадион „Васил Левски“ вчера, каза ...
1 ден
Парламентът заседава извънредно в неделя
Народното събрание ще заседава извънредно на 2 юни 2024 г. от 15.00 часа.
В дневния ред ...
1 ден
Най-малко 20 души загинаха при потъване на лодка в Афганистан
Най-малко 20 души са загинали при потъването на лодка в река в Източен Афганистан тази ...
1 ден
Главчев: Скандал със Сребреница няма
България има изразена позиция по повод Сребреница и тя е „за“. Няма да коментирам ...